Zwei-Familien-Wohnhaus
449.000 €
Kaufpreis
240 m²
Wohnfläche
200 m²
Nutzfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8687357
Objektnummer: 20124
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 449.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. Mehrwertsteuer |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 240 m² |
| Nutzfläche | 200 m² |
| Grundstücksfläche | 1.460 m² |
| Zimmer | 8 |
| Baujahr | 1970 |
| Verfügbar ab | sofort |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 20. 07. 2022 |
| Energiepasstext | Modernisierungsempfehlungen: Dachdämmung und Zentralheizung mit Biomasse-Wärmeerzeuger (Holzpellets) |
| Gültig bis | 09.04.2033 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1999 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | Öl |
| Energieverbrauchkennwert | 197,3 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Heizöl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Das 1970, in massiver Ziegelbauweise erbaute Wohnhaus, ist ausgestattet mit zwei Wohnungen, die über die Etagen mit nahezu identischer und sehr guter Raumaufteilung bestehen. Die Wohnungsausstattung, mit jeweils vier Zimmer, einer Küche, einem Bad und separatem WC, ist einfach und der Zustand renovierungsbedürftig. Das Dachgeschoß ist noch nicht ausgebaut, verfügt aber über eine große Fläche, um eine weitere Wohnung entstehen zu lassen.
Zum Haus gehören zwei getrennte Garagen und ein großer Garten mit altem Baumbestand.
Zum Haus gehören zwei getrennte Garagen und ein großer Garten mit altem Baumbestand.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Fenster, Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Haustiere | |
| Keller |
Sonstige Informationen
Der nächste Ort, Pfaffenhofen ist nur wenige Kilometer, Richtung Westen, entfernt und Neu-Ulm mit 18 km in ca. 20 Fahrminuten mit dem Auto zu erreichen.
Objektstandort
89284 Pfaffenhofen
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 08327 932922 |
| Mobil | 01603509161 |
| Fax | 08327 932 923 |
| Website | www.alpen-immobilien.com |