Seltene Gelegenheit im Karlsdorfer "Musikerviertel"

Zum Verkauf steht ein teilweise modernisiertes Zweifamilienhaus in Karlsdorf, im beliebten "Musikerviertel".

Das Haus ist aktuell aufgeteilt in zwei Wohneinheiten, EG und DG, und verfügt insgesamt über 6 Zimmer, 2 Bäder, 2 Küchen, 1 Gäste-WC und erstreckt sich mit Keller über 3 Etagen.

Auf einer Wohnfläche von insgesamt 198 m² (aufgeteilt in EG 113m und DG 85 m² )bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie oder man vermietet das Dachgeschoss, falls die Fläche nicht benötigt wird.

Der Bodenbelag besteht aus Fliesen und Parkett, was dem Haus ein modernes und angenehmes Ambiente verleiht.

Zur Immobilie gehören zwei Garagen, weitere Außenstellplätze im Hof, ein großzügiger Keller, ein Abstellraum (DG) sowie ein Gäste-WC (EG). Eine Einbauküche in beiden Geschossen ist ebenfalls vorhanden.

Das Wohnzimmer im Erdgeschoss wurde 1995 um einen Wintergarten erweitert und ein Kachelofen verspricht mollig, warme Winterabende in Ihrem neuen Eigenheim.

Das Haus wird über eine Zentralheizung aus dem Jahr 2005 mit Ölbefeuerung beheizt.

Das Grundstück hat eine Größe von 784 m² und bietet ausreichend Platz für Aktivitäten im Freien. Im Außenbereich erwartet Sie ein gepflegter Garten, der zum Verweilen und Genießen an warmen Tagen einlädt. Eine großzügige, überdachtete Terrasse bietet genügend Platz für gesellige Grillabende oder ruhige Momente im Freien.

Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Ortsrandlage Lage von Karlsdorf. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sodass Sie schnell die umliegenden Städte und Gemeinden erreichen können.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie in der Leharstraße 19 und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese seltene Gelegenheit persönlich vorstellen zu dürfen.