Renoviertes Haus mit traumhafter Aussicht
299.900 €
Kaufpreis
116 m²
Wohnfläche
5,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8684957
Objektnummer: 841004
Eingang und Flur
Lieblingsplatz
Gästezimmer
Schlafzimmer
kochen + genießen
Blick auf den Garten und Freisitz
Bad mit Wanne EG
Badesee
841004-KG
841004-EG
841004-OG
Werbebild
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 299.900 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 116 m² |
| Grundstücksfläche | 317 m² |
| Zimmer | 5,5 |
| Baujahr | 1961 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Zustand | Erstbezug Sani |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 08. 07. 2024 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1961 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 300 |
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Dieses wunderschön renovierte Einfamilienhaus eignet sich hervorragend für Singles, Paare und kleine Familien. Es verfügt über zwei Schlafzimmer und einem Büro. Es befinden sich zwei neu gestaltete Bäder im Haus. Dazu gibt es noch ein gemütliches Wohnzimmer mit Balkon und direktem Gartenzugang.
Die Zimmer sind alle hell und mit doppelt verglasten Fenstern und zusätzlichen Dachfenstern versehen. Somit haben Sie im Inneren eine angenehme Lichtstimmung und gute Wohnatmosphäre.
In der Küche wurde eine große neue Einbauküche verbaut und ein ansprechender Küchenherd am Kamin angeschlossen. Dieser sorgt im Winter für warme Stunden und kann von Ihnen zum Kochen typischer bayerischer Spezialitäten verwendet werden.
Der Garten ist aufgrund seiner Größe schnell zu pflegen und lädt mit einem herrlichen überdachten Sitzplatz zum Entspannen und Träumen ein. Aufgrund der Hanglage gibt es freie Sicht über die Nachbarhäuser und weit in die Ferne.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Die Zimmer sind alle hell und mit doppelt verglasten Fenstern und zusätzlichen Dachfenstern versehen. Somit haben Sie im Inneren eine angenehme Lichtstimmung und gute Wohnatmosphäre.
In der Küche wurde eine große neue Einbauküche verbaut und ein ansprechender Küchenherd am Kamin angeschlossen. Dieser sorgt im Winter für warme Stunden und kann von Ihnen zum Kochen typischer bayerischer Spezialitäten verwendet werden.
Der Garten ist aufgrund seiner Größe schnell zu pflegen und lädt mit einem herrlichen überdachten Sitzplatz zum Entspannen und Träumen ein. Aufgrund der Hanglage gibt es freie Sicht über die Nachbarhäuser und weit in die Ferne.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
- zwei Bäder aus 2019
- Einbauküche
- Balkon
- Garten
- Garage
- Werkstattraum
- Einbauküche
- Balkon
- Garten
- Garage
- Werkstattraum
Sonstige Informationen
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 300,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Elektro-Heizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1961
Energiekennwert: 300,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Elektro-Heizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1961
Objektstandort
94163 Saldenburg
Lage des Objektes
Saldenburg ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Freyung Grafenau auf ca. 570 m Höhe mit rund 2.000 Einwohnern.
Die Gegend ist beliebt für Wanderungen, Fahrradtouren und Ausflüge in den Bayerischen Wald mit seinen zahlreichen Freizeitangeboten. Am Fuße des Orts befindet sich ein schöner Badesee, der gerne für eine Erfrischung im Sommer genutzt wird und einen hohen Erholungswert bietet.
Es gibt auch einige Vereine in der Umgebung, wo man sich sportlich und kulturell beteiligen kann.
Durch die gute Anbindung ist die Autobahn A3 in rund 20 Minuten, Passau in ca. 30 oder Deggendorf in ca. 40 Minuten erreicht.
In der Gemeinde Saldenburg gibt es eine Grund- und Mittelschule. Der Kindergarten ist am Ort.
Weiterführende Schulen können mit der Realschule Grafenau und Tittling, dem Gymnasium in Grafenau oder auch den Berufsoberschulen und Fachoberschulen in Waldkirchen, Passau und Deggendorf besucht werden.
Auch die Universität Passau oder die Fachhochschule in Deggendorf bieten beste Studienmöglichkeiten in der Heimatregion.
Die Gegend ist beliebt für Wanderungen, Fahrradtouren und Ausflüge in den Bayerischen Wald mit seinen zahlreichen Freizeitangeboten. Am Fuße des Orts befindet sich ein schöner Badesee, der gerne für eine Erfrischung im Sommer genutzt wird und einen hohen Erholungswert bietet.
Es gibt auch einige Vereine in der Umgebung, wo man sich sportlich und kulturell beteiligen kann.
Durch die gute Anbindung ist die Autobahn A3 in rund 20 Minuten, Passau in ca. 30 oder Deggendorf in ca. 40 Minuten erreicht.
In der Gemeinde Saldenburg gibt es eine Grund- und Mittelschule. Der Kindergarten ist am Ort.
Weiterführende Schulen können mit der Realschule Grafenau und Tittling, dem Gymnasium in Grafenau oder auch den Berufsoberschulen und Fachoberschulen in Waldkirchen, Passau und Deggendorf besucht werden.
Auch die Universität Passau oder die Fachhochschule in Deggendorf bieten beste Studienmöglichkeiten in der Heimatregion.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 0851/96 67 94-0 |
| Fax | 0851/96 67 94-20 |
| Website | www.garant-immo.de |