Gepflegtes Mehrfamilienhaus in offener Bauweise mit hochwertiger Ausstattung
599.000 €
Kaufpreis
355 m²
Wohnfläche
11
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8684890
Objektnummer: 306440
Hausansicht Front
Treppenhaus Eingang innen
Treppenhaus DG
Flur EG Wohnung
Wohnbereich Übergang Küche
Hauptbadezimmer EG
Kinderzimmer EG
Flur 1.OG
Koch-und Essbereich 1.OG
Bad mit Natursteinen 1.OG
Grundriss 1.OG mit Dachterasse
Kinderzimmer Zugang Souterrain
Souterrain
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 599.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 355 m² |
| Grundstücksfläche | 357 m² |
| Zimmer | 11 |
| Baujahr | 1907 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 196 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das ehemalige klassische 6 Familien Haus wurde 2007 aufwändig in 3 grosszügige offene Wohnungen mit Souterrain und EG 150qm und 3 Bädern, 1 OG 128qm mit 2 Bädern sowie DG mit 77 qm und ein grosses Badezimmer mit Wanne und Dusche. Es wurden zum Teil hochwertigste Materialien verbaut. Das Haus verfügt über eine Ausbaureserve .
Die EG Wohnung steht zum sofortigen Bezug bereit.
Die DG Wohnung kann nach Fertigstellung relativ schnell bezogen werden.
Die derzeitig mögliche Jahreskaltmiete von 30.600€ pro Jahr ist realistisch steigerbar.
Verkauf direkt vom Eigentümer ohne Maklerkosten !!
Die EG Wohnung steht zum sofortigen Bezug bereit.
Die DG Wohnung kann nach Fertigstellung relativ schnell bezogen werden.
Die derzeitig mögliche Jahreskaltmiete von 30.600€ pro Jahr ist realistisch steigerbar.
Verkauf direkt vom Eigentümer ohne Maklerkosten !!
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 6 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Terrasse, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Es wurde 2023 eine neue 48 KW Vaillant Gaszentralheizung von einem Fachbetrieb eingebaut.
Bemerkungen:
Es wurde 2023 eine neue 48 KW Vaillant Gaszentralheizung von einem Fachbetrieb eingebaut.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht
Objektstandort
30952 Ronnenberg
- Niedersachsen
Lage des Objektes
Das Objekt befindet sich im Ortskern von Ronnenberg, einer Stadt in der Region Hannover.
Die Infrastruktur ist gut entwickelt, in unmittelbarer Nähe gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Stadt Hannover. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, so dass man bequem mit Bus oder Bahn die umliegenden Orte erreichen kann.
Die Lage ist eine ideale Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit von allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Infrastruktur ist gut entwickelt, in unmittelbarer Nähe gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Stadt Hannover. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, so dass man bequem mit Bus oder Bahn die umliegenden Orte erreichen kann.
Die Lage ist eine ideale Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit von allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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