VERMIETETES Stadthaus mit 3 Wohneinheiten und Gästehaus mit Sauna
610.000 €
Kaufpreis
232,5 m²
Wohnfläche
68,1 m²
Nutzfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8684873
Objektnummer: 6433MF
Zimmer
Hauseingang
rückwärtige Ansicht
Haus
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 610.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 7,14% |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 232,5 m² |
| Nutzfläche | 68,1 m² |
| Grundstücksfläche | 810 m² |
| Zimmer | 8 |
| Baujahr | 1936 |
| Letzte Modernisierung | 2023 |
| Verfügbar ab | Nach Vereinbarung |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-07-21 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1936 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 222.90 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein VERMIETETES, repräsentatives, voll unterkellertes Stadthaus mit drei Wohneinheiten inklusive einem ausgebauten Dachgeschoss. Das Anwesen aus dem Jahr ca. 1936 auf einem ca. 810m² großen Grundstück, wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein separates Gäste- /Saunahaus mit einer Fläche von ca. 40m² mit Duschbad, WC, Whirlpool und Küchenbereich.
Dieses attraktive Stadthaus vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet ein exklusives Wohnerlebnis. Die Raumaufteilungen und die Modernisierungen machen dieses Objekt zu einer idealen Investition für anspruchsvolle Käufer als Kapitalanlage oder zum Eigennutz.
Die Wohnflächen sind wie folgt aufgeteilt:
- Erdgeschoss mit 3 Zimmern ca. 80m²
- 1. Obergeschoss mit 3 Zimmern ca. 80m²
- Dachgeschoss 1 Zimmer ca. 25m²
- Gäste- / Saunahaus 1 Zimmer ca. 40m² / Baujahr ca.1998
Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören zwei Garagen, beide mit elektrisch betriebenen Rolltoren und ein per Funksteuerung öffnendes Tor zur Garteneinfahrt.
VERMIETET: EG für montl. 730,00 netto kalt = 8.760,00€ p.a., wird zum September 2024 frei!
VERMIETET: 1.OG für montl. 700,00€ netto kalt = 8.400,00€ p.a.
VERMIETET: DG für montl. 250€ netto kalt = 3.000,00€ p.a., wird zum Oktober 2024 frei!
VERMIETET: Gäste- / Saunahaus für montl. 400€ netto kalt = 4.800,00€ p.a
Dieses attraktive Stadthaus vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet ein exklusives Wohnerlebnis. Die Raumaufteilungen und die Modernisierungen machen dieses Objekt zu einer idealen Investition für anspruchsvolle Käufer als Kapitalanlage oder zum Eigennutz.
Die Wohnflächen sind wie folgt aufgeteilt:
- Erdgeschoss mit 3 Zimmern ca. 80m²
- 1. Obergeschoss mit 3 Zimmern ca. 80m²
- Dachgeschoss 1 Zimmer ca. 25m²
- Gäste- / Saunahaus 1 Zimmer ca. 40m² / Baujahr ca.1998
Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören zwei Garagen, beide mit elektrisch betriebenen Rolltoren und ein per Funksteuerung öffnendes Tor zur Garteneinfahrt.
VERMIETET: EG für montl. 730,00 netto kalt = 8.760,00€ p.a., wird zum September 2024 frei!
VERMIETET: 1.OG für montl. 700,00€ netto kalt = 8.400,00€ p.a.
VERMIETET: DG für montl. 250€ netto kalt = 3.000,00€ p.a., wird zum Oktober 2024 frei!
VERMIETET: Gäste- / Saunahaus für montl. 400€ netto kalt = 4.800,00€ p.a
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 4 |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Keller |
Einige Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten von 2009 - 2024:
- 2009 Kunststofffenster mit Schallschutz und elektr. Außenjalousien
- 2010 Zuwegung mit Betonwerksteinplatten, Keller Mietbereich
- 2011 obere Geschossdecke mit 12 cm Mineralwolle ausgelegt
- 2015 Treppenhaus und Wohnungen vollständig neuer Anstrich auf Glasgewebetapete
- 2015 TV, Digitaler Satellitenempfang per Schüssel neu installiert
- 2016 komplette neue Kücheneinrichtung, einschl. Bodenbelag
- 2016 Spots im Wohn-, Schlafzimmer und Küche auf LED umgestellt
- 2020 neue Elektroverteilung mit Leitungsschutzschalter und FI- Schalter
- 2021 Nebengelass und Garagen, Fassadenanstrich in beige erneuert
- 2021 Erdgasanschluss installiert, Kellerzugang innen gefliest
- 2022 Öltank und Heizung demontiert, Gasbrennwerttherme installiert, Schornsteinrohr installiert
- 2023 Arrondierungsfläche gekauft, 1 Heizkörper im DG erneuert
- 2024 Glasfaserkabel Anschluss in allen Etagen über Verteilung im Keller vormontiert
...und vieles mehr!
Energieausweis liegt (noch) nicht vor!
- 2009 Kunststofffenster mit Schallschutz und elektr. Außenjalousien
- 2010 Zuwegung mit Betonwerksteinplatten, Keller Mietbereich
- 2011 obere Geschossdecke mit 12 cm Mineralwolle ausgelegt
- 2015 Treppenhaus und Wohnungen vollständig neuer Anstrich auf Glasgewebetapete
- 2015 TV, Digitaler Satellitenempfang per Schüssel neu installiert
- 2016 komplette neue Kücheneinrichtung, einschl. Bodenbelag
- 2016 Spots im Wohn-, Schlafzimmer und Küche auf LED umgestellt
- 2020 neue Elektroverteilung mit Leitungsschutzschalter und FI- Schalter
- 2021 Nebengelass und Garagen, Fassadenanstrich in beige erneuert
- 2021 Erdgasanschluss installiert, Kellerzugang innen gefliest
- 2022 Öltank und Heizung demontiert, Gasbrennwerttherme installiert, Schornsteinrohr installiert
- 2023 Arrondierungsfläche gekauft, 1 Heizkörper im DG erneuert
- 2024 Glasfaserkabel Anschluss in allen Etagen über Verteilung im Keller vormontiert
...und vieles mehr!
Energieausweis liegt (noch) nicht vor!
Sonstige Informationen
ANFRAGEN OHNE ANGABE VON RÜCKRUFNUMMER UND ADRESSANGABE KÖNNEN NICHT BEARBEITET WERDEN! (NACHWEISPFLICHT)
Der Käufer hat mit notarieller Beurkundung eine Provision in Höhe von 7,14% inklusive gesetzlicher MwSt. von dem beurkundeten Kaufpreis an die Firma MIGA Berliner-Immobilien-Beteiligungen GmbH zu zahlen.
Telefonisch erreichen Sie uns Mo - Fr 7 - 20 Uhr sowie Sa und So 09 - 18 Uhr unter der Telefonnummer 030-2000 40 60.
Besichtigungen sind i.d.R. kurzfristig und jederzeit nach Absprache möglich. Weitere Angebote auf unserer Homepage: www.berlin-immobilien-brandenburg.de
Der Käufer hat mit notarieller Beurkundung eine Provision in Höhe von 7,14% inklusive gesetzlicher MwSt. von dem beurkundeten Kaufpreis an die Firma MIGA Berliner-Immobilien-Beteiligungen GmbH zu zahlen.
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Besichtigungen sind i.d.R. kurzfristig und jederzeit nach Absprache möglich. Weitere Angebote auf unserer Homepage: www.berlin-immobilien-brandenburg.de
Objektstandort
15732 Schulzendorf
- Brandenburg
Anbieter kontaktieren
Anbieter
MIGA Berliner-Immobilien-Beteiligungen GmbH
Wassersportallee 32
10785 Berlin
Kontakt
| Telefon | 030 - 2000 40 60 |
| Mobil | 0172 - 467 7678 |
| Fax | 030 - 67820206 |
| Website | www.berlin-immobilien-brandenburg.de/ |