Wenn Sie die Ruhe suchen ...

1.159.000 €
Kaufpreis
292 m²
Wohnfläche
35 m²
Nutzfläche
11
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8684517 Objektnummer: H 1824
Westansicht
Ruhig gelegenes Anwesen mit Weitblick
Wohnzimmer mit Ausblick
großer Wintergarten - Salettl
Küche mit Terrassenzugang
Südostterrasse
Balkonzugang vom Wohnzimmer
Eine Oase der Ruhe - Wintergarten
Schlafzimmer
Blick zur Einliegerwohnung
ELW mit Terrasse
Badezimmer Hauptwohnung
Schlafzimmer DG
Duschbad DG
Grundriss UG -EG
Grundriss OG-EG
Grundriss Dachgeschoss

Preise & Kosten

Kaufpreis 1.159.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3,57% inklusive gesetzlicher MwSt. aus dem Kaufpreis, zahlbar bei notariellem Kaufvertrag

Größe & Zustand

Wohnfläche 292 m²
Nutzfläche 35 m²
Grundstücksfläche 1.120 m²
Zimmer 11
Baujahr 1970
Verfügbar ab keine Angabe

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 20.07.2033
Baujahr (laut Energieausweis) 1970
Energieeffizienzklasse F
Energieverbrauchkennwert 197,20 kWh/(m²*a)
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Ein Juwel wartet!
Einzigartige Lage - Ruhe pur mit Weitblick!
Landhausvilla mit Gästewohnung u. Einliegerwohnung - sep. Eingang, ca. 300 m² Wfl., ca. 1120 m² Grd., BJ: 1970, sehr gepflegt, absolut ruhige Lage mit traumhaftem Ausblick, EBK's, Doppelgaragee

Sonstige Informationen

Das Anwesen ist unbewohnt und kann kurzfristig nach Absprache übernommen werden.

Objektstandort

82433 Bad Kohlgrub

Lage des Objektes

Das Anwesen liegt nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt und dennoch sehr ruhig. Bedingt durch die leichte Hanglage genießt man einen wunderschönen Blick das Dorf sowie auf die umliegende Bergwelt mit herrlichem Weitblick zum Staffelsee.

Bad Kohlgrub ist Deutschlands höchstgelegenes Moorheilbad. Der malerische Luftkurort mit seinem Champagnerklima, so nennt man das prickelnde und aufmunternde Reizklima, ist zu jeder Jahreszeit ein gesunder, eindrucksvoller Wohnsitz. Zahlreiche Kulturdenkmäler und Sehenswürdigkeiten befinden sich in nächster Umgebung, z.B. Oberammergau, Schloß Linderhof, Kloster Ettal, u.v.m.. München ist bequem über die Autobahn oder mit der Bahn zu erreichen. Nach Oberammergau oder Murnau sind es ca. 15 Autominuten. Sie können aber auch mit Bahn oder Bus fahren. Hier gibt es einen stündlichen Pendelverkehr. In Murnau befinden sich weiterführende Schulen, die Grund- und Hauptschule, Kindergarten, ein Krankenhaus sowie Europas größte Unfallklinik. Am Ort befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und eine Apotheke. Die vielen Seen in nächster Nähe sorgen im Sommer für herrliches Badevergnügen.
https://www.gemeinde-bad-kohlgrub.de/

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Anbieter

TK-Immobilien & Hausverwaltung
Ludwig-Thoma-Str. 5
82487 Oberammergau

Kontakt

Telefon 08822-94013
Fax 08822-94015
Website www.tk-immo-bayern.de

Ansprechpartner/in

Traudi Königsberger
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