Mehrfamilienhaus mit Mieteinnahmen und Ausbaupotential
389.000 €
Kaufpreis
330 m²
Wohnfläche
15
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8684120
Objektnummer: 306034
Südansicht
Straßenansicht
Eingang Haupt+Mietwohnungen
Garagen
seitliche Ansicht
Blick von der Terrasse
Garten mit Gartenhäuschen
Eingangsbereich Hauptwohnung
Wohndiele
Wohndiele
Durchgang Wohndiele
Kachelofen in Wohndiele
Küche im Landhausstil
Küche im Landhausstil
Zimmer 2 mit Schiebetür
Zimmer 2
Zimmer 1 mit Durchgang zu Zi 2
Zimmer 1
Zimmer 1 mit Zugang z.Terrasse
Zimmer 3
Zimmer 4
Zimmer 4 m. en Suite Badezimme
Duschbad m. direktem Zug. Zi 4
Duschbad
Gäste-WC
Eingangsbereich Mietwohnungen
oberer Flur/Eingang Mietwhgen
OG Mietwhg 1,offener Wohnber
OG Wohnbereich Split-Level
OG Loggia / Wohnzimmer
OG offene WohnkücheSplit-Level
OG Loggia Mietwhg 1
OG Mietwohnung 1 Flur
OG Mietwohnung 1
OG Mietwohnung 1 Duschbad
OG Mietwohnung 1 Duschbad
OG Mietwohnung 2
Küche OG Mietwohnung 2
OG Mietwohnung 2 Vollbad
OG Mietwohnung 2 Vollbad
OG Mietwhg 2 Zimmer z.Garten
Gewerbe/Büro EG
Eingang Gewerbe/Büro
Gewerbe/Büro EG
Teeküche Gewerbe/Büro
Büro EG
Hauptsicherung
Spitzboden
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 389.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 330 m² |
| Grundstücksfläche | 1.400 m² |
| Zimmer | 15 |
| Baujahr | 1930 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 123 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Dieses zentral in Wilstedt gelegene Mehrfamilienhaus mit derzeit drei Wohnungen und einem gewerblichen Teil z. Zt. als Büro genutzt, liegt auf einem ca. 1400 qm großem schön angelegten Grundstück.
Das Haus, mittleres Baujahr ca. 1930, wurde stets modernisiert. Die Fassade im hinteren Bereich des Hauses ist wärmegedämmt, neue Fenster mit (teilweiser) 3-fach Verglasung, im vorderen Bereich zur Straße ist das Haus verklinkert. Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung aus dem Jahr 1996.
Die beiden Wohnungen im Obergeschoß ( ca. 85 und ca. 75 qm) sind zurzeit fest vermietet. Sie verfügen auf der Süd-und Gartenseite über einen Balkon bzw. Loggia und wurden stets modernisiert.
Die mit ca. 115 qm größte , absolut charmante Eigentümerwohnung steht zur freien Verfügung . Sie besteht aus einer großen Wohndiele mit Kachelofen, 4 weiteren Zimmern, Duschbad, Küche im Landhausstil, Wirtschaftsraum, Gäste-WC und einem kleinen Wintergarten im Eingangsbereich. Die Wohnung wurde vor 18 Jahren umfangreich modernisiert.
Des weiteren ließe sich im Erdgeschoss eine weitere Wohnung gestalten, da hier mehrere Räume inkl. kleiner Teeküche leer stehen.
Verschiedene Nutzungskonzepte wären hier problemlos realisierbar.
Ferner gibt es eine Doppelgarage mit angrenzenden Nutzraum, sowie gepflasterte PKW-Stellplätze.
Zum Schutz der aktuellen Mieter sind die Bilder der Mietwohnungen nicht neu.
Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
Das Haus, mittleres Baujahr ca. 1930, wurde stets modernisiert. Die Fassade im hinteren Bereich des Hauses ist wärmegedämmt, neue Fenster mit (teilweiser) 3-fach Verglasung, im vorderen Bereich zur Straße ist das Haus verklinkert. Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung aus dem Jahr 1996.
Die beiden Wohnungen im Obergeschoß ( ca. 85 und ca. 75 qm) sind zurzeit fest vermietet. Sie verfügen auf der Süd-und Gartenseite über einen Balkon bzw. Loggia und wurden stets modernisiert.
Die mit ca. 115 qm größte , absolut charmante Eigentümerwohnung steht zur freien Verfügung . Sie besteht aus einer großen Wohndiele mit Kachelofen, 4 weiteren Zimmern, Duschbad, Küche im Landhausstil, Wirtschaftsraum, Gäste-WC und einem kleinen Wintergarten im Eingangsbereich. Die Wohnung wurde vor 18 Jahren umfangreich modernisiert.
Des weiteren ließe sich im Erdgeschoss eine weitere Wohnung gestalten, da hier mehrere Räume inkl. kleiner Teeküche leer stehen.
Verschiedene Nutzungskonzepte wären hier problemlos realisierbar.
Ferner gibt es eine Doppelgarage mit angrenzenden Nutzraum, sowie gepflasterte PKW-Stellplätze.
Zum Schutz der aktuellen Mieter sind die Bilder der Mietwohnungen nicht neu.
Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Der Zustand der drei Wohnungen überzeugt durch einen wertigen und absolut gepflegten Zustand.
Bemerkungen:
Der Zustand der drei Wohnungen überzeugt durch einen wertigen und absolut gepflegten Zustand.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
27412 Wilstedt
- Niedersachsen
Lage des Objektes
Willkommen in Wilstedt, einem idyllischen Ort im Landkreis Rotenburg (Wümme) in Niedersachsen mit ca. 1.800 Einwohnern. Dieser charmante Ort liegt eingebettet in die malerische Landschaft der norddeutschen Ebene und bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Flair und moderner Infrastruktur. Bremen ist ca. 30 km entfernt. Es gibt eine Busverbindung und die Strassenbahn in Lilienthal ist nach ca. 16 km erreichbar.
Wilstedt selbst gehört zur aufstrebenden Samtgemeinde Tarmstedt und verfügt über eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und medizinischer Versorgung, die den Alltag erleichtern und eine hohe Lebensqualität bieten. Darüber hinaus finden sich im Ort zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote, wie beispielsweise das beheizte Freibad, Sportanlagen und Tennisplätze.
Die Künstlerorte Worpswede (Entfernung 17 km) Fischerhude (11km) und Ottersberg (14 km) sind schnell erreicht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule
Wilstedt selbst gehört zur aufstrebenden Samtgemeinde Tarmstedt und verfügt über eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und medizinischer Versorgung, die den Alltag erleichtern und eine hohe Lebensqualität bieten. Darüber hinaus finden sich im Ort zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote, wie beispielsweise das beheizte Freibad, Sportanlagen und Tennisplätze.
Die Künstlerorte Worpswede (Entfernung 17 km) Fischerhude (11km) und Ottersberg (14 km) sind schnell erreicht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule
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