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Gepflegtes, modernisiertes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung - zwischen Wissen und Betzdorf!

298.800 €
Kaufpreis
226 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8683055 Objektnummer: AK-B-3072
Objektansicht
Eingang
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Essbereich
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Flur
Badezimmer - Wohnung EG
Badezimmer - Wohnung OG
Gäste-WC
Küche
Wohnzimmer
Terrasse
Schlafzimmer
Objektansicht
Gartenansicht
Gartenansicht
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Bahnhofsbild

Preise & Kosten

Kaufpreis 298.800 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3,57% inkl. 19% MwSt.
Stellplatz Garage Miete 0 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 226 m²
Grundstücksfläche 1.044 m²
Zimmer 8
Baujahr 1969
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2028-09-08
Baujahr (laut Energieausweis) 1969
Energieeffizienzklasse F
Endenergiebedarf 184.90
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Oel
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1969 erbaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 226 m². Aktuell finden Sie zwei abgetrennte, eigenständige und in der Aufteilung gleiche Wohneinheiten vor. Beide Wohneinheiten verfügen über einen Balkon mit Süd/West-Ausrichtung. Die Räumlichkeiten im Untergeschoss sind ebenfalls zu Wohnzwecken aus- und umgebaut. Die neu gestaltete Einliegerwohnung wird derzeit durch den Eigentümer bewohnt.
Dieses Objekt eignet sich hervorragend für einen Mehrgenerationenhaushalt. Durch die aktuelle Aufteilung besteht die Möglichkeit, eine Einheit selbst zu nutzen und die anderen beiden zu vermieten. Aber auch für Kapitalanleger ist dieses Objekt eine gute Investition - Mieteinnahmen € 19.980,-/p.a. inkl. zwei Garagen und einem Stellplatz. Der jetzige Eigentümer hat bereits umfangreiche Renovierungs-/ Modernisierungsmaßnahmen vollzogen, sodass Sie das Objekt zeitnah nutzen können.

Ausstattung

 
Bad 2
Balkone 2
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 2
Keller
- Öl-Zentralheizung (1990)
- Kunststofffenster, isolierverglast (2000)
- neuwertige Bäder (2019)
- Bodenbelag und Decken, neu

Sonstige Informationen

Im Mittelzentrum der Stadt Wissen (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Ein S-Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist ebenfalls vorhanden. Weitere Informationen finden Sie unter www.wisserland.de

Objektstandort

57537 Wissen

Lage des Objektes

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage in einem Ortsteil ca. 7 km von der Verbandsgemeinde Wissen entfernt. Das Grundstück zum Wohnhaus umfasst eine Größe von ca. 672 m². Das gegenüberliegende Grundstück (ca. 372 m²) gehört ebenfalls zum Objekt, hier befinden sich zwei Garagen. In Wissen finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken und vieles mehr! Profitieren Sie von einer hervorragenden Busverbindung in sämtliche Richtungen. Direkt in Wissen befindet sich der Regionalbahnhof (Bahnverbindung Richtung Siegen/Köln/Aachen). Die Autobahnanschlüsse der A3 (Richtung Köln-Frankfurt) sowie der A 560 (Richtung Bonn) und der A4 (Richtung Siegen und Köln) erreichen Sie in ca. 45 Fahrminuten.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Bender & Bender Immobilien GmbH
Bahnhofstr.1
57610 Altenkirchen

Kontakt

Ansprechpartner/in

Herr Matthias Hellermann
Weitere Anbieterdaten