RESERVIERT ! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, großem Garten und traumhaftem Blick über V-Lgb.
540.000 €
Kaufpreis
165 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8683043
Objektnummer: 306225
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 540.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 165 m² |
| Grundstücksfläche | 1.400 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1972 |
| Verfügbar ab | 01.09.2024 |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 302 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Das freistehende Objekt befindet sich am Ende einer Sackgasse in ruhiger, beliebter Wohnlage von Velbert Langenberg und bietet Platz für eine große Familie. Von der Gartenseite her hat man eine traumhafte Aussicht über das Panorama von Langenberg. Der großzügige Garten lädt zum Verweilen ein. Eine Doppelgarage ist vorhanden und eine gepflasterte Fläche vor den Garagen bietet zusätzliche Parkmöglichkeiten. Das Haus umfasst eine große 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und eine separate 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit Terrasse im Untergeschoss. Das Untergeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche, die in der Vergangenheit als Hobbyraum, Abstellraum, Waschraum usw. genutzt wurde. Das Haus wird mit einer Öl-Heizung aus dem Jahr 2005 betrieben.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Teppich, Parkett |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Barrierefrei | |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Keller |
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Das großzügige Haus wurde 1972 erbaut und befindet sich weitgehend in einem baujahrestypischen Zustand. Modernisiert wurde zuletzt 2005:
Erneuerung der Heizungsanlage, Dachdämmung / Eindichtung und die Erneuerung des Treppenhausfensters. Weitere Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen können Sie später nach Ihren eigenen Wünschen realisieren.
Die Erdgeschosswohnung mit 107 qm Wohnfläche besitzt ein sehr großes Wohnzimmer mit großartigem Ausblick, Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer, Küche, Diele, Bad und Gäste WC.
Eine Holzwendeltreppe führt in das Untergeschoss zu der 2-Zimmer-Einliegerwohnung. Die gemütliche Wohnung bietet 58 qm Wohnfläche, aufgeteilt in Wohnzimmer mit Ausgang zu Terrasse und Garten, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad und Abstellkammer. Auf der gleichen Ebene gibt es noch zusätzlich 43 qm Nutzfläche. Außerdem führt eine Außentreppe zum separaten Eingang der Einliegerwohnung. In den Wohnzimmern und Schlafzimmern gibt es noch Parkettböden, die Böden der übrigen Räume sind überwiegend mit Fliesen oder Teppichböden versehen.
An dem großen Grundstück mit dem schönen Garten kann sich jeder Natur- und Gartenliebhaber erfreuen und seine Gestaltungsmöglichkeiten frei entfalten.
Bemerkungen:
Das großzügige Haus wurde 1972 erbaut und befindet sich weitgehend in einem baujahrestypischen Zustand. Modernisiert wurde zuletzt 2005:
Erneuerung der Heizungsanlage, Dachdämmung / Eindichtung und die Erneuerung des Treppenhausfensters. Weitere Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen können Sie später nach Ihren eigenen Wünschen realisieren.
Die Erdgeschosswohnung mit 107 qm Wohnfläche besitzt ein sehr großes Wohnzimmer mit großartigem Ausblick, Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer, Küche, Diele, Bad und Gäste WC.
Eine Holzwendeltreppe führt in das Untergeschoss zu der 2-Zimmer-Einliegerwohnung. Die gemütliche Wohnung bietet 58 qm Wohnfläche, aufgeteilt in Wohnzimmer mit Ausgang zu Terrasse und Garten, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad und Abstellkammer. Auf der gleichen Ebene gibt es noch zusätzlich 43 qm Nutzfläche. Außerdem führt eine Außentreppe zum separaten Eingang der Einliegerwohnung. In den Wohnzimmern und Schlafzimmern gibt es noch Parkettböden, die Böden der übrigen Räume sind überwiegend mit Fliesen oder Teppichböden versehen.
An dem großen Grundstück mit dem schönen Garten kann sich jeder Natur- und Gartenliebhaber erfreuen und seine Gestaltungsmöglichkeiten frei entfalten.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
42555 Velbert
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
In dieser gesuchten Wohnlage von Velbert Langenberg gibt es sowohl einen Kindergarten als auch eine Grundschule,die fußläufig erreichbar sind. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben, die nächste Bushaltestelle ist 100 m und ein Bahnhof ca. 1 km entfernt. Die wunderschöne, historische Altstadt von Velbert Langenberg mit kleinen Cafés, Geschäften und Restaurants ist auch schnell zu erreichen. Autobahnanbindung in ca. 4 km, Entfernung zum Flughafen Düsseldorf ca.20 km.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
