Ruhige Wohnlage mit Blick auf den Petersberg-Eigennutzung oder Anlageobjekt
149.000 €
Kaufpreis
56,52 m²
Wohnfläche
61 m²
Nutzfläche
2,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8682384
Objektnummer: 2024-002
Lage
unweit des Erfurter Doms
Westseite Gemeinschaftsgarten
Süden / Gemeinschaftsgarten
Hausansicht Norden
Wohnungseingangstür
Treppenhaus
Badezimmer mit Gastherme und WM Anschluß
Zimmer I (klein)
Hausansicht Westen
Badezimmer mit Fenster
Zimmer II
Küche
Küche mit Einrichtung
Küche mit Einrichtung
Wohnzimmer mit Loggia
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 149.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 160 € |
| Maklerprovision | 5890,50 |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 56,52 m² |
| Nutzfläche | 61 m² |
| Zimmer | 2,5 |
| Baujahr | 1927 |
| Letzte Modernisierung | 2023 |
| Verfügbar ab | 01.12.2024 |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 17. 11. 2020 |
| Gültig bis | 16.11.2030 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1927 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | E |
| Energieverbrauchkennwert | 148 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
In einer ruhigen Wohnlage mit Blick auf den Petersberg am Rande der Altstadt Erfurts, steht diese 2,5-Zimmer-Wohnung im 1.OG zum Verkauf.
Die Wohnfläche von ca. 56,6 m² verteilen sich auf 2,5 Zimmer, Küche und Badezimmer. Eine kleine Loggia ist am Wohnzimmer angeschlossen. Parkplätze sind im öffentlichen Bereich für Anwohner vorhanden.
Die Böden der Wohnung sind mit einem Laminat belegt. Das Bad ist neutral weiß gefliest und verfügt über ein Fenster, Anschluss für die Waschmaschine, eine Badewanne, WC und Waschbecken.
Die Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme für die Bereitstellung der Heizung und Warmwasser.
Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet. Die Waschküche im Keller kann von allen Bewohnern genutzt werden.
Durch zahlreichen Fenster ist die Wohnung hell. Die Lage ist sehr ruhig und zentral.
Die Wohnung ist gepflegt. Die Ausstattung entspricht einem normalen Standard.Die schöne helle Wohnung verfügt über einen moderne Kücheneinrichtung (Kauf 2021).
Die Wohnung ist zur Eigennutzung oder als Anlageobjekt zu nutzen. Die Wohnung wird zum 30.11.2024 frei.
Das Hausgeld beträgt ca. 160€. Es beinhaltet alle umlegbaren Verbrauchskosten, wie Wasser, Allgemeinstrom, Müllgebühren usw. und alle allgemeinenen umlegbaren Kosten, wie Haus-Versicherungen, Grundsteuer usw. Die Kosten für Gas und Strom werden von dem Mieter oder Eigennutzer mit eigenen Verträgen übernommen. Im Hausgeld sind die Kosten der Hausverwaltung und die Instandhaltungsrüklagen ebenfalls enthalten.
Das Objekt wird vor einer Hausverwaltung betreut.
Raumaufteilung
Wohnzimmer - ca. 15,51m²
Schlafzimmer - ca. 13,03m²
kleines Zimmer (Kind/Büro/Gast) - ca 8,52m²
Badezimmer - ca. 5,4m²
Küche - ca. 8,02m²
Flur - 5,26m²
In einer ruhigen Wohnlage mit Blick auf den Petersberg am Rande der Altstadt Erfurts, steht diese 2,5-Zimmer-Wohnung im 1.OG zum Verkauf.
Die Wohnfläche von ca. 56,6 m² verteilen sich auf 2,5 Zimmer, Küche und Badezimmer. Eine kleine Loggia ist am Wohnzimmer angeschlossen. Parkplätze sind im öffentlichen Bereich für Anwohner vorhanden.
Die Böden der Wohnung sind mit einem Laminat belegt. Das Bad ist neutral weiß gefliest und verfügt über ein Fenster, Anschluss für die Waschmaschine, eine Badewanne, WC und Waschbecken.
Die Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme für die Bereitstellung der Heizung und Warmwasser.
Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet. Die Waschküche im Keller kann von allen Bewohnern genutzt werden.
Durch zahlreichen Fenster ist die Wohnung hell. Die Lage ist sehr ruhig und zentral.
Die Wohnung ist gepflegt. Die Ausstattung entspricht einem normalen Standard.Die schöne helle Wohnung verfügt über einen moderne Kücheneinrichtung (Kauf 2021).
Die Wohnung ist zur Eigennutzung oder als Anlageobjekt zu nutzen. Die Wohnung wird zum 30.11.2024 frei.
Das Hausgeld beträgt ca. 160€. Es beinhaltet alle umlegbaren Verbrauchskosten, wie Wasser, Allgemeinstrom, Müllgebühren usw. und alle allgemeinenen umlegbaren Kosten, wie Haus-Versicherungen, Grundsteuer usw. Die Kosten für Gas und Strom werden von dem Mieter oder Eigennutzer mit eigenen Verträgen übernommen. Im Hausgeld sind die Kosten der Hausverwaltung und die Instandhaltungsrüklagen ebenfalls enthalten.
Das Objekt wird vor einer Hausverwaltung betreut.
Raumaufteilung
Wohnzimmer - ca. 15,51m²
Schlafzimmer - ca. 13,03m²
kleines Zimmer (Kind/Büro/Gast) - ca 8,52m²
Badezimmer - ca. 5,4m²
Küche - ca. 8,02m²
Flur - 5,26m²
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 1 |
| Bad | Fenster, Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Garten | |
| Keller |
Bad mit Fenster und Wanne
Loggia
Böden: Fliesenboden, Laminat
Fenster: 2-fach verglaste Kunststofffenster
Zustand: normal, kein Renovierungsstau an Wohnung und Haus
Weitere Räume: Kelleranteil, Dach ausgebaut, Wasch-Trockenraum
Loggia
Böden: Fliesenboden, Laminat
Fenster: 2-fach verglaste Kunststofffenster
Zustand: normal, kein Renovierungsstau an Wohnung und Haus
Weitere Räume: Kelleranteil, Dach ausgebaut, Wasch-Trockenraum
Sonstige Informationen
Maklercourtage: 3,57% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis vom Käufer und Verkäufer
Besichtigungstermine
Kontaktaufnahme per Email, Besichtigungstermine nach telefonischer Terminabsprache möglich
Besichtigungstermine
Kontaktaufnahme per Email, Besichtigungstermine nach telefonischer Terminabsprache möglich
Objektstandort
99092 Erfurt
Lage des Objektes
Die reine Wohnstraße liegt am Rande der Altstadt.
Zum Domplatz und der Innenstadt sind es nur wenige Gehminuten (1km).
Die Entfernung zur Universität Erfurt beträgt ca.1,3km.
Autobahnanbindung A71 und A4 ist 15 km entfernt.
Das Hermsdorfer Kreuz ist über die A4 in 70km erreichbar.
Zum Domplatz und der Innenstadt sind es nur wenige Gehminuten (1km).
Die Entfernung zur Universität Erfurt beträgt ca.1,3km.
Autobahnanbindung A71 und A4 ist 15 km entfernt.
Das Hermsdorfer Kreuz ist über die A4 in 70km erreichbar.