AIGNER - Bezugsfrei: Familienidylle mit Traumgarten und flexibler Nutzung

Das charmante Refugium aus dem Jahre 1958 befindet sich in einer idyllischen Nachbarschaft mit schönem Baumbestand sowie einer Bebauung mit kleineren Einfamilien- und Doppelhäusern. 1972 wurde es durch einen Anbau erweitert und ist derzeit in drei Wohneinheiten unterteilt. Hier ist die Nutzung als Mehrfamilienhaus, Einfamilienhaus oder auch als Kombination von Arbeiten und Wohnen unter einem Dach denkbar!

Die Erdgeschosswohnung besticht durch eine gut ausgestattete Küche, ein einladendes Wohnzimmer mit Zugang zu einer sonnigen Terrasse und dem Garten, ein helles Badezimmer mit Fenster und ein geräumiges Schlafzimmer. Sie ist bis Ende des Jahres vermietet und wird mit Januar 2025 bestandsfrei zur Verfügung stehen. Auch die Dachgeschosswohnung verfügt über diese Annehmlichkeiten und bietet damit ebenfalls hohen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, westseitig ausgerichtete Terrasse mit einer Fläche von etwa 40 m², die von dieser Ebene aus begehbar ist.

Der Anbau von 1972 mit drei Räumen, Küche und Badezimmer kann nahtlos mit dem Haupthaus verbunden werden und schafft dadurch ein großzügiges Raumangebot. Er erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses erheblich und bietet zusätzlichen Platz für individuelle Bedürfnisse.

Der üppig eingewachsene Süd-Ost-Garten mit großer Terrasse lädt mit seiner idyllischen Atmosphäre zum Verweilen und Entspannen ein. Hier können die zukünftigen Bewohner die Sonne genießen und den Alltag hinter sich lassen.

Mit technischen und dekorativen Investitionen könnten hier die eigenen Vorstellungen von moderner Raumgestaltung verwirklicht werden.
Dieses Haus in Gröbenzell vereint Ruhe, Komfort und vielseitig Nutzungsmöglichkeiten, was es zu einer idealen Investition für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen macht.