Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Ihr neues Zuhause!
781,06 €
Kaltmiete
1.084,8 €
Warmmiete
72,3 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8681822
Objektnummer: 09-DY241-SH
Preise & Kosten
Kaltmiete | 781,06 € |
Warmmiete | 1.084,8 € |
Nebenkosten | 303,74 € |
Heizkosten enthalten | Ja |
Kaution | 2 Nettokaltmieten |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 72,3 m² |
Zimmer | 2 |
Baujahr | 2023 |
Verfügbar ab | keine Angabe |
Zustand | Erstbezug |
Energie
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Gültig bis | 2034-05-26 |
Baujahr (laut Energieausweis) | 2023 |
Energieeffizienzklasse | A+ |
Endenergiebedarf | 16.50 |
Heizungsart | Fußbodenheizung |
Wesentlicher Energieträger | Elektro |
Energieträger/Befeuerung | Solar, Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen, 2-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Neubaus! Diese stilvolle und komfortable Wohnung bietet auf ca. 72 Quadratmetern alles, was Sie für ein angenehmes Wohnen benötigen. Mit seiner Raumaufteilung ist dieses Apartment ideal für anspruchsvolle Singles oder Paare.
Das Raumangebot umfasst ein separates Schlafzimmer, das Ruhe und Privatsphäre bietet, sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit offener Küche, das sich perfekt für gesellige Abende und gemeinsame Mahlzeiten eignet. Der großzügige Abstellraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum direkt in Ihrer Wohnung. Perfekt geeignet für Haushaltsgeräte, Vorräte oder selten genutzte Gegenstände, sorgt dieser Raum für mehr Ordnung und Struktur in Ihrem Zuhause.
Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem sonnigen Balkon, welcher genügend Platz für gemütliche Sitzgelegenheiten bietet.
Die gesamte Wohnung ist mit einem hochwertigen Vinylboden in Holzoptik ausgestattet, der nicht nur optisch ansprechend ist, sondern auch leicht zu pflegen und besonders robust.
Eine moderne Fußbodenheizung sorgt für eine behagliche Wärme und trägt zu einem angenehmen Wohnklima bei. Große, bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht in die Wohnung und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre.
Das barrierearme Bad ist mit einer bodengleichen Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet und bietet somit Komfort und Funktionalität , auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität.
Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Das Raumangebot umfasst ein separates Schlafzimmer, das Ruhe und Privatsphäre bietet, sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit offener Küche, das sich perfekt für gesellige Abende und gemeinsame Mahlzeiten eignet. Der großzügige Abstellraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum direkt in Ihrer Wohnung. Perfekt geeignet für Haushaltsgeräte, Vorräte oder selten genutzte Gegenstände, sorgt dieser Raum für mehr Ordnung und Struktur in Ihrem Zuhause.
Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem sonnigen Balkon, welcher genügend Platz für gemütliche Sitzgelegenheiten bietet.
Die gesamte Wohnung ist mit einem hochwertigen Vinylboden in Holzoptik ausgestattet, der nicht nur optisch ansprechend ist, sondern auch leicht zu pflegen und besonders robust.
Eine moderne Fußbodenheizung sorgt für eine behagliche Wärme und trägt zu einem angenehmen Wohnklima bei. Große, bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht in die Wohnung und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre.
Das barrierearme Bad ist mit einer bodengleichen Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet und bietet somit Komfort und Funktionalität , auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität.
Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ausstattung
Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
Bad | 1 |
Balkone | 1 |
Die 2-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
- Eingangsbereich,
- Abstellraum,
- Schlafzimmer,
- offener Wohn und Essbereich,
- Bad mit Dusche,
- Balkon
Hinweise:
- bei der angegebenen Warmmiete handelt es sich um eine Pauschalmiete somit erhält der Mieter keine Nebenkostenabrechnung
- ein Stellplatz kann für 60 Euro monatlich dazu gemietet werden
- Eingangsbereich,
- Abstellraum,
- Schlafzimmer,
- offener Wohn und Essbereich,
- Bad mit Dusche,
- Balkon
Hinweise:
- bei der angegebenen Warmmiete handelt es sich um eine Pauschalmiete somit erhält der Mieter keine Nebenkostenabrechnung
- ein Stellplatz kann für 60 Euro monatlich dazu gemietet werden
Sonstige Informationen
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Impressum & Datenschutzhinweise:
https://www.remaxmagdeburg.de/impressum
https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Anruf genügt 0391. 819 04 20
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Simone Halama
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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Simone Halama
Lage des Objektes
Der charmante Stadtteil Lemsdorf liegt im südwestlichen Bereich von Magdeburg und bietet eine idyllische und dennoch gut angebundene Wohngegend. Umgeben von einer grünen Landschaft, stellt Lemsdorf eine attraktive Mischung aus urbanem Komfort und ländlicher Ruhe dar. Die gute Infrastruktur und die Nähe zur Innenstadt machen diesen Stadtteil besonders für Familien und Berufspendler interessant.
Lemsdorf ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil direkt mit dem Stadtzentrum und den umliegenden Stadtteilen. Zudem ist der Magdeburger Hauptbahnhof in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, was eine optimale Verbindung zu überregionalen Zielen ermöglicht. Die nahegelegene Autobahn A14 sorgt für eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Der Stadtteil bietet eine umfassende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Dienstleistungsanbieter. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag für Familien erheblich erleichtert. Auch für die medizinische Versorgung ist gesorgt: Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus sind schnell erreichbar.
Lemsdorf ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil direkt mit dem Stadtzentrum und den umliegenden Stadtteilen. Zudem ist der Magdeburger Hauptbahnhof in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, was eine optimale Verbindung zu überregionalen Zielen ermöglicht. Die nahegelegene Autobahn A14 sorgt für eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Der Stadtteil bietet eine umfassende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Dienstleistungsanbieter. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag für Familien erheblich erleichtert. Auch für die medizinische Versorgung ist gesorgt: Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus sind schnell erreichbar.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
REMAX Immobiliencenter Magdeburg
Liebknechtstrasse 24
39108 Magdeburg
Kontakt
Telefon | +49 391 819 04 20 |
Fax | +49 391 819 04 21 |
Website | www.remaxmagdeburg.de |