Lukrative Kapitalanlage oder als Eigennutzung - Doppelhaushälfte mit 3 Wohneinheiten
435.000 €
Kaufpreis
176 m²
Wohnfläche
9
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8680926
Objektnummer: 138
Außenansicht
Außenansicht Bild 2
Grundriss EG
Zimmer 1. EG
Zimmer 1 Bild 2 - EG
Bad - EG
Zimmer 2 - EG
Zimmer 2 Bild 2 - EG
Treppenhaus
Grundriss OG
Zimmer 1 - 1. OG
Zimmer 1 - 1. OG Bild 2
Zimmer 2 - 1. OG
Zimmer 3 - 1. OG
Zimmer 3 Bild 2 - 1.OG
Flur - 1.OG
Duschbad - 1. OG
Kochen - 1. OG
Kochen Bild 2 - 1. OG
Zugang - DG
Grundriss DG
Zimmer 1 - DG
Zimmer 2 - DG Bild 2
Zimmer 2 - DG
Kochen - DG
Dusche Bild 2 - DG
Dusche - DG
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 435.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 176 m² |
| Grundstücksfläche | 148 m² |
| Zimmer | 9 |
| Baujahr | 1900 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte mit 3 Wohneinheiten.
Das Wohnhaus wurde 1900 erbaut. Im Jahre 1980 wurde das Haus kernsaniert und vor kurzem renoviert. Das Haus verfügt über ca. 176 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen verteilt.
Jede Etage kann als abgeschlossene Wohneinheit genutzt werden.
Das Gebäude wird leerstehend verkauft.
Zimmeranzahl auf den jeweiligen Etagen:
. Im Erdgeschoss befindet sich 2,5 bzw. 3 Zimmer mit ca. 63 m²
. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine 3 Zimmer Wohnung mit ca. 62 m²
. im Dachgeschoss befindet sich eine 3 Zimmer Wohnung mit ca. 55 m²
Jede Wohneinheit verfügt über ein Duschbad mit WC.
Das Wohnhaus wurde 1900 erbaut. Im Jahre 1980 wurde das Haus kernsaniert und vor kurzem renoviert. Das Haus verfügt über ca. 176 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen verteilt.
Jede Etage kann als abgeschlossene Wohneinheit genutzt werden.
Das Gebäude wird leerstehend verkauft.
Zimmeranzahl auf den jeweiligen Etagen:
. Im Erdgeschoss befindet sich 2,5 bzw. 3 Zimmer mit ca. 63 m²
. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine 3 Zimmer Wohnung mit ca. 62 m²
. im Dachgeschoss befindet sich eine 3 Zimmer Wohnung mit ca. 55 m²
Jede Wohneinheit verfügt über ein Duschbad mit WC.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 3 |
| Boden | Laminat, Kunststoff |
| Keller |
Das Gebäude eignet sich hervorragend als Kapitalanlage mit Renditemöglichkeiten von 10 bis 15% Brutto,
Wegen der hervorragenden Lage und Nähe zu Namenhaften Firmen, die Unterkünfte für Ihre Mitarbeiter suchen.
Namenhafte Unternehmen sind im direkten Umfeld angesiedelt.
Amazon, Tesla, Fruchthof Nagel, Milchwerke, Weiß, EVO-BUS Zentrallager, Settele uvm.
Unteranderem ist auch die Hochschule nicht weit entfernt und dadurch auch sehr für Studenten interessant.
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Amazon, Tesla, Fruchthof Nagel, Milchwerke, Weiß, EVO-BUS Zentrallager, Settele uvm.
Unteranderem ist auch die Hochschule nicht weit entfernt und dadurch auch sehr für Studenten interessant.
Sonstige Informationen
- Elektrik 3 Adrig
- Fenster 2 Fach-verglast
- Dachgeschossdecke gedämmt
- 1 Stellplatz in Hoffeinfahrt
- Teilunterkellert
Die Heiztechnik wird mit dem Nachbargebäude geteilt.
- Fenster 2 Fach-verglast
- Dachgeschossdecke gedämmt
- 1 Stellplatz in Hoffeinfahrt
- Teilunterkellert
Die Heiztechnik wird mit dem Nachbargebäude geteilt.
Objektstandort
89231 Neu-Ulm / Schwaighofen
Lage des Objektes
Das Wohnhaus liegt in einer sehr zentralen Lage (Mischgebiet) von Schweighofen. Direkte Anbindung an die B10
Namenhafte Unternehmen sind im direkten Umfeld angesiedelt.
Amazon, Tesla, Fruchthof Nagel, Milchwerke, Weiß, EVO-BUS Zentrallager, Settele uvm.
Der Bahnhof ist in wenigen Fahrminuten entfernt. Die öffentlichen Verkehrsmittel, die unweit vom Objekt entfernt sind, bieten Ihnen eine gemütliche Mobilität.
Neu-Ulm erfreut sich großer Beliebtheit, dies liegt besonders an der sehr guten Infrastruktur.
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Der Bahnhof ist in wenigen Fahrminuten entfernt. Die öffentlichen Verkehrsmittel, die unweit vom Objekt entfernt sind, bieten Ihnen eine gemütliche Mobilität.
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Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | +49(731) 28065504 |
| Mobil | +49(151) 20082005 |
| Fax | +49(731) 2806 5503 |
| Website | www.ag-immobilie.de/ |