Einzigartiges Einfamilienhaus mit tollem Grundstück!
422.500 €
Kaufpreis
109 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8680301
Objektnummer: FALC-ABi-55048
Herzlich Willkommen
Essbereich
Herzlich Willkommen
Badezimmer
Schlafzimmer
Aussicht auf den Garten
Garten
Garten
Terrasse
Rückansicht
Lageplan
Untergeschoss
Erdgeschoss
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 422.500 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 109 m² |
| Grundstücksfläche | 489 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1976 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 18. 07. 2024 |
| Gültig bis | 18.07.2034 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 238 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Einfamilienhaus in begehrter Lage in Herzogenrath- Kohlscheid.
Das Objekt bietet eine hervorragende Kombination aus stilvollem Design und praktischer Raumaufteilung.
Das im Jahr 1976 erbaute Haus zeichnet sich durch eine charmante Architektur und hochwertige Bauweise aus. Auf einer Wohnfläche von ca. 109 Quadratmetern überzeugt das Objekt mit einer hellen und freundlichen Atmosphäre. Die Immobilie verfügt über fünf großzügige Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen.
Im Erdgeschoss begrüßt Sie ein einladender Eingangsbereich, der direkt in den offen gestalteten Essbereich übergeht. Die angrenzende Küche ist mit Einbaugeräten ausgestattet. Zudem befindet sich auf dieser Etage ein Gäste-WC. Vom Essbereich führt eine offene Treppe in den großzügigen Wohnbereich im Untergeschoss. Hier sorgen große Fensterfronten für reichlich Tageslicht und bieten einen wunderschönen Blick auf den gepflegten Garten.
Das Erdgeschoss bietet ein Schlafzimmer zum Wohlfühlen. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne (auch als Dusche nutzbar) rundet das Raumangebot ab.
Der großzügige Garten bietet ausreichend Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten. Eine Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein. und bietet einen großartigen Ausblick auf das unverbaubare Grundstück.Von hieraus gelangen Sie ebenfalls in die angrenzende Garage.
Das Haus verfügt zudem über eingeräumiges Untergeschoss mit Abstellräumen, dem Heizungsraum und einem Hauswirtschaftsraum.
Hier befindet sich außerdem noch ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich.
Die Lage des Hauses überzeugt durch eine ruhige und familienfreundliche Umgebung. Herzogenrath bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist optimal durch die Nähe zu den Autobahnen A4 und A44 sowie den öffentlichen Nahverkehr.
Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Familien und Paare, die Wert auf Ruhe, Komfort und eine hochwertige Wohnqualität legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern.
Das Objekt bietet eine hervorragende Kombination aus stilvollem Design und praktischer Raumaufteilung.
Das im Jahr 1976 erbaute Haus zeichnet sich durch eine charmante Architektur und hochwertige Bauweise aus. Auf einer Wohnfläche von ca. 109 Quadratmetern überzeugt das Objekt mit einer hellen und freundlichen Atmosphäre. Die Immobilie verfügt über fünf großzügige Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen.
Im Erdgeschoss begrüßt Sie ein einladender Eingangsbereich, der direkt in den offen gestalteten Essbereich übergeht. Die angrenzende Küche ist mit Einbaugeräten ausgestattet. Zudem befindet sich auf dieser Etage ein Gäste-WC. Vom Essbereich führt eine offene Treppe in den großzügigen Wohnbereich im Untergeschoss. Hier sorgen große Fensterfronten für reichlich Tageslicht und bieten einen wunderschönen Blick auf den gepflegten Garten.
Das Erdgeschoss bietet ein Schlafzimmer zum Wohlfühlen. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne (auch als Dusche nutzbar) rundet das Raumangebot ab.
Der großzügige Garten bietet ausreichend Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten. Eine Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein. und bietet einen großartigen Ausblick auf das unverbaubare Grundstück.Von hieraus gelangen Sie ebenfalls in die angrenzende Garage.
Das Haus verfügt zudem über eingeräumiges Untergeschoss mit Abstellräumen, dem Heizungsraum und einem Hauswirtschaftsraum.
Hier befindet sich außerdem noch ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich.
Die Lage des Hauses überzeugt durch eine ruhige und familienfreundliche Umgebung. Herzogenrath bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist optimal durch die Nähe zu den Autobahnen A4 und A44 sowie den öffentlichen Nahverkehr.
Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Familien und Paare, die Wert auf Ruhe, Komfort und eine hochwertige Wohnqualität legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
+ Alle Highlights auf einen Blick! +
- Große Fensterfronten im Wohnbereich
- Traumhafter Garten mit überdachter Terrasse
- Heller, offener Wohnbereich
- Hohe Decken
- Modernes Badezimmer
- Offener Essbereich
Diese und weitere Highlights warten hier auf Sie, um bei einer persönlichen Besichtigung von sich zu überzeugen!
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Sonstige Informationen
+ Wichtige Informationen +
Sie erreichen uns 24/7:
Telefon: 02452 - 996 75 00
Sie möchten Ihre Immobilie auch so professionell und anspruchsvoll präsentiert sehen wie diese? Dann sind Sie bei uns an der richtigen Adresse! Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren vollständigen Service und unterstützen Sie gerne bei Ihrer Immobilienvermarktung.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Falc Immobilien - Ihre Immobilienexperten für jede Region in Deutschland
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Objektstandort
52134 Herzogenrath
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Diese Immobilie befindet sich in einer ausgesprochen vorteilhaften Lage. Die nahen Bushaltestellen, gewährleisten eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und bieten eine unkomplizierte Verbindung zu unterschiedlichen Stadtteilen. Darüber hinaus sorgen nahegelegene Autobahnen für eine zügige Erreichbarkeit weiterer Städte und wichtiger Verkehrsknotenpunkte.
Die Nähe zu mehreren Bildungseinrichtungen und Spielplätzen macht die Lage besonders familienfreundlich. Dies wird unterstrichen durch die Verfügbarkeit von Freizeitangeboten für Kinder, die sich in unmittelbar erreichbarer Nähe befinden. Dies trägt erheblich zur Attraktivität für Familien bei und sorgt für eine hohe Lebensqualität.
Gesundheitliche Versorgung ist durch die Nähe zu verschiedenen Arztpraxen ebenfalls gewährleistet.
Eine hervorragende Anbindung an den internationalen Flughafen ist ebenso gegeben, sodass auch beruflich stark eingebundene Personen diese Immobilie als äußerst attraktiv empfinden werden.
Die Nähe zu mehreren Bildungseinrichtungen und Spielplätzen macht die Lage besonders familienfreundlich. Dies wird unterstrichen durch die Verfügbarkeit von Freizeitangeboten für Kinder, die sich in unmittelbar erreichbarer Nähe befinden. Dies trägt erheblich zur Attraktivität für Familien bei und sorgt für eine hohe Lebensqualität.
Gesundheitliche Versorgung ist durch die Nähe zu verschiedenen Arztpraxen ebenfalls gewährleistet.
Eine hervorragende Anbindung an den internationalen Flughafen ist ebenso gegeben, sodass auch beruflich stark eingebundene Personen diese Immobilie als äußerst attraktiv empfinden werden.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | +49 2452 9967500 |
| Mobil | +49 157 36232623 |
| Fax | 02242 - 90 10 319 |
| Website | www.falcimmo.de |