AIGNER - Gemütliche1-Zimmer-Wohnung in Laim - Ideal für Singles oder Studenten!
275.000 €
Kaufpreis
41 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8680052
Objektnummer: 40425
online
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Badezimmer
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 275.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 189 € |
| Maklerprovision | 3,57% |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 41 m² |
| Zimmer | 1 |
| Baujahr | 1971 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Diese gemütliche Erdgeschosswohnung befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Laim und bietet auf ca. 41 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept. Das großzügige Zimmer ist geschickt in einen Wohn- und Schlafbereich aufgeteilt, was ein komfortables Wohnen ermöglicht.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was eine ideale Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer darstellt, ihre persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen und den Wohnraum individuell zu gestalten.
Besonderes Highlight der Wohnung ist der Garten zur alleinigen Nutzung mit direktem Zugang von der Loggia, die einen herrlichen Blick ins Grüne bietet und zum Verweilen und Entspannen einlädt. Hier kann man nach einem langen Tag die Seele baumeln lassen und die Natur genießen.
Die zentrale Lage in Laim überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und exzellente Verkehrsanbindungen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag erheblich erleichtert.
Diese Erdgeschosswohnung ist eine ideale Wahl für Singles oder Paare, die eine charmante und gut angebundene Wohnung suchen und die Möglichkeit schätzen, diese nach ihren Wünschen neu zu gestalten. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Objekts und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was eine ideale Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer darstellt, ihre persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen und den Wohnraum individuell zu gestalten.
Besonderes Highlight der Wohnung ist der Garten zur alleinigen Nutzung mit direktem Zugang von der Loggia, die einen herrlichen Blick ins Grüne bietet und zum Verweilen und Entspannen einlädt. Hier kann man nach einem langen Tag die Seele baumeln lassen und die Natur genießen.
Die zentrale Lage in Laim überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und exzellente Verkehrsanbindungen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag erheblich erleichtert.
Diese Erdgeschosswohnung ist eine ideale Wahl für Singles oder Paare, die eine charmante und gut angebundene Wohnung suchen und die Möglichkeit schätzen, diese nach ihren Wünschen neu zu gestalten. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Objekts und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
| Bad | 1 |
| Barrierefrei |
* Zentrale, jedoch ruhige Lage
* Herrvoragende Infrastruktur
* Individuell gestaltbarer Wohnraum
* Loggia mit Blick ins Grüne
* Garten zur alleinigen Nutzung
* Herrvoragende Infrastruktur
* Individuell gestaltbarer Wohnraum
* Loggia mit Blick ins Grüne
* Garten zur alleinigen Nutzung
Sonstige Informationen
Baujahr: 1971
Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 135 kWh kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 135 kWh kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Objektstandort
80689 München
Lage des Objektes
Laim ist ein Stadtteil im Westen Münchens und zeichnet sich durch eine gut entwickelte Infrastruktur und exzellente Verkehrsanbindungen aus, die ihn zu einem attraktiven Wohnort sowohl für Familien als auch für Berufspendler machen.
Der Laimer Bahnhof ist ein zentraler Knotenpunkt im S-Bahn-Netz und bietet schnelle Verbindungen in die Innenstadt, zum Flughafen und in die Umgebung. Ergänzt wird dies durch die U-Bahn-Linie U5 (ca. 800 m entfernt) sowie von mehrere Bus- und Tramlinien, die eine optimale Erreichbarkeit garantieren.
In Laim findet man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten über Drogerien bis hin zu Apotheken.
Bildungsangebote umfassen Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen und eine Berufsschule, während die Nähe zu den Universitäten LMU und TUM den Stadtteil auch für Studierende attraktiv macht.
Die medizinische Versorgung ist durch diverse Arztpraxen und das nahegelegene Klinikum Großhadern sichergestellt.
Der Westpark und zahlreiche Sportanlagen bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Kulturell Interessierte kommen im Interim-Theater und durch verschiedene Vereine auf ihre Kosten.
Wohnraum in Laim reicht von modernen Neubauten bis zu charmanten Altbauwohnungen und es kann insgesamt gesagt werden, dass es ein lebenswerter Stadtteil ist, der eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und grünen Erholungsflächen bietet.
Der Laimer Bahnhof ist ein zentraler Knotenpunkt im S-Bahn-Netz und bietet schnelle Verbindungen in die Innenstadt, zum Flughafen und in die Umgebung. Ergänzt wird dies durch die U-Bahn-Linie U5 (ca. 800 m entfernt) sowie von mehrere Bus- und Tramlinien, die eine optimale Erreichbarkeit garantieren.
In Laim findet man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten über Drogerien bis hin zu Apotheken.
Bildungsangebote umfassen Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen und eine Berufsschule, während die Nähe zu den Universitäten LMU und TUM den Stadtteil auch für Studierende attraktiv macht.
Die medizinische Versorgung ist durch diverse Arztpraxen und das nahegelegene Klinikum Großhadern sichergestellt.
Der Westpark und zahlreiche Sportanlagen bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Kulturell Interessierte kommen im Interim-Theater und durch verschiedene Vereine auf ihre Kosten.
Wohnraum in Laim reicht von modernen Neubauten bis zu charmanten Altbauwohnungen und es kann insgesamt gesagt werden, dass es ein lebenswerter Stadtteil ist, der eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und grünen Erholungsflächen bietet.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | +49(89) 17 87 87 0 |
| Fax | (089) 17 87 87 88 |
| Website | www.aigner-immobilien.de |