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Walmdachbungalow in Kluse - Samtgemeinde Dörpen - Traumgrundstück - Immobilien im Emsland!

173.000 €
Kaufpreis
114 m²
Wohnfläche
26 m²
Nutzfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8680026 Objektnummer: 2671
Bungalow in Kluse Samtgemeinde Dörpen
Ansicht
Blick in den Garten
überdachte Terrasse
Rückansicht
Ansicht vom Garten
Wohn- und Esszimmer Bild I
Wohn- und Esszimer Bild II
Küche
Elternschlafzimmer
Kinderzimmer
Gästezimmer - Nähzimmer
Badezimmer Bild I
Badezimmer Bild II
Diele
Abstellraum
Vorderansicht
Rückansicht

Preise & Kosten

Kaufpreis 173.000 €
Nebenkosten keine Angabe

Größe & Zustand

Wohnfläche 114 m²
Nutzfläche 26 m²
Grundstücksfläche 1.231 m²
Zimmer 4
Baujahr 1980
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 03. 07. 2024
Gültig bis 02.07.2034
Baujahr (laut Energieausweis) 1980
Energieeffizienzklasse F
Energieverbrauchkennwert 166,4 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Erdgas Leicht
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Dieser schöne Winkelwalmdachbungalow ist räumlich optimal aufgeteilt und bietet Ihnen ausreichend Platz zum "leben, arbeiten und wohlfühlen". Der schöne Walmdachbungalow steht auf einem traumhaften Grundstück und ist ideal für den Gartenfreund geeignet. Die Wohnflächenaufteilung auf einer Ebene im Erdgeschoss wird Sie erfreuen und diese Vorzüge werden Sie sehr schnell zu schätzen wissen. Die Wohnfläche teilt sich im Erdgeschoss in Wohn-/Esszimmer, Küche, Badezimmer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer (Nähzimmer), Gäste-WC, Diele, Flur und Abstellraum auf. Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut, jedoch verfügt es über eine großzügige Ausbaureserve. Der weitläufige Gartenbereich bietet Ihnen Platz zur Entspannung. Eine geräumige Garage mit ausreichend Platz für den PKW, Fahrräder sowie Gartenhelfer ist vorhanden. Angrenzend zur Garage befindet sich ein großzügiger Wirtschaftsraum (Heizungsraum), der viel Platz für die unterschiedlichsten Nutzungsmöglichkeiten verspricht und über einen direkten Zugang von der Küche verfügt. Dieser wird sich als sehr praktisch erweisen.

Ausstattung

 
Garage/Stellplätze 1
Die geschützte und überdachte Terrasse ist direkt vom Wohn-/Esszimmer zugänglich und bietet Ihnen einen optimalen Platz zum Entspannen und Relaxen. Von hier haben Sie einen traumhaften Blick in Ihren Garten. Der Winkelwalmdachbungalow wurde ab ca. 1980 in massiver Bauweise errichtet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC, Bidet und Wand- und Bodenfliesen ausgestattet. Der Garten mag zwar etwas vernachlässigt wirken, aber mit ein wenig Liebe und Pflege wird er bald in neuem Glanz erstrahlen. Stellen Sie sich vor, wie Sie diesen grünen Rückzugsort in Ihre persönliche Oase verwandeln können - mit blühenden Blumenbeeten, duftenden Kräutergärten und gemütlichen Sitzgelegenheiten unter schattigen Bäumen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihren eigenen Traumgarten! Dieses Haus bietet Ihnen die perfekte Leinwand, um Ihre grünen Träume wahr werden zu lassen.
Noch ein paar Detail-Informationen:
• Traumhaftes und großzügiges Gartengrundstück in Süd-West-Ausrichtung
• Im Wohnhaus sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Fast alle Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet.
• Eine Garage mit angrenzendem Wirtschaftsraum zum Wohnhaus.
• Durch den Käufer sollten an der Immobilie Renovierungs- und Verschönerungsarbeiten durchgeführt werden.
• Die Immobilie kann nach Vereinbarung übergeben werden.
• Das Dachgeschoss bietet Potenzial für weitere Gestaltungsmöglichkeiten.
• Es ist eine neuwertige Heizung "EWE Wärme plus" Wärmelieferung aus Wärmerzeugungsanlagen eingebaut (dieser Vertrag - Mietheizung - muss von dem Käufer übernommen werden).
Haben wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt? Gerne senden wir Ihnen vorab das Exposé zu und vereinbaren danach einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Rufen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie. Ihre Tebbel Immobilien GmbH, Telefon: 05952-808

Sonstige Informationen

Baujahr: 1980
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 166,4 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Energieeffizienzklasse: F
Heizungsart: Zentralheizung

Angaben laut Energieausweis:
Baujahr Gebäude: 1980
Baujahr Wärmeerzeuger: 2016
Befeuerung/Energieträger: Erdgas LL
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Energiekennwert: 166,4 kWh/(m²·a)
Energieausweis gültig bis: 02.07.2034
Energieausweisdatum: 03.07.2024

Objektstandort

26892 Kluse - Niedersachsen

Lage des Objektes

In einer schönen Lage von Kluse - Samtgemeinde Dörpen - steht diese Immobilie auf einem traumhaften Grundstück. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Banken, Schulen, Kindergarten, Freizeit- und Kulturangebote usw. befinden sich direkt in Dörpen und sind mit dem Auto schnell erreicht.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Tebbel Immobilien GmbH
Clemens-August-Straße 25
49751 Sögel

Kontakt

Telefon 05952 - 808
Fax 05952 - 2237
Website www.tebbel-immobilien.de

Ansprechpartner/in

Herr Tebbel
Weitere Anbieterdaten