Exklusive Eigentumswohnung in Wolfenbüttel
450.000 €
Kaufpreis
96,99 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8679985
Objektnummer: HSI-266-2024
Straßenansicht
Hausflur
Rückansicht
Flur
Bad
Kind
Zimmer
zum Schlafzimmer
Schlafen
Gäste WC
Küche
Küche Essen
Wohnzimmer
Balkon
Wohnung1.3-1
Energieausweis-1
Energieausweis-2
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 450.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 2,975 |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 96,99 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 2015 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2026-04-10 |
| Endenergiebedarf | 44.70 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Stock eines 8-Familienhaus und ist über das Treppenhaus sowie über einen Fahrstuhl bequem erreichbar.
Ein Balkon (Wintergarten) mit schöner Aussicht befindet sich südlicher Ausrichtung.
"Die Eigentümer möchten gerne weiter für einen längeren Zeitraum weiter als Mieter in der Wohnung bleiben."
Ein Balkon (Wintergarten) mit schöner Aussicht befindet sich südlicher Ausrichtung.
"Die Eigentümer möchten gerne weiter für einen längeren Zeitraum weiter als Mieter in der Wohnung bleiben."
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 1 |
| Fahrstuhl |
Küche mit Abstellraum
Wohn- / Essbereich
Schlafzimmer
Kinderzimmer (Gästezimmer oder Büro mit Internetanschluss)
alles mit Echtholz-Parkett und Fußbodenheizung
Balkon – als Wintergarten
Bad mit ebenerdiger Dusche
Gäste-WC
Kellerraum
Garage: kann dazu gekauft werden = separat verhandelbar
Wohn- / Essbereich
Schlafzimmer
Kinderzimmer (Gästezimmer oder Büro mit Internetanschluss)
alles mit Echtholz-Parkett und Fußbodenheizung
Balkon – als Wintergarten
Bad mit ebenerdiger Dusche
Gäste-WC
Kellerraum
Garage: kann dazu gekauft werden = separat verhandelbar
Sonstige Informationen
Die Eigentümer wollen Ihre Wohnung vom Käufer zurück mieten. Miethöhe und Zeitraum wird im Kaufvertrag festgelegt.
Provisionshinweise:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 2,975% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Allgemein:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Bitte stimmen Sie den Besichtigungstermin nur mit der Margret Scharf Immobilien GbR ab.
Provisionshinweise:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 2,975% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Allgemein:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Bitte stimmen Sie den Besichtigungstermin nur mit der Margret Scharf Immobilien GbR ab.
Objektstandort
38302 Wolfenbüttel
Lage des Objektes
Das Mehrfamilienhaus liegt im Norden von Wolfenbüttel, direkt an der B79.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und das Krankenhaus sind in der Nähe.
Die schönen alten Fachwerkhäuser sowie das prächtige Residenzschloß sind prägend für die Stadt Wolfenbüttel und verdanken ihr heutiges Aussehen den Welfen. Über vier Jahrhunderte (bis 1754) war die Stadt Residenz der kultur- und kunstliebenden Herzöge zu Braunschweig und Lüneburg. Wolfenbüttel gilt als erste nach Plan gebaute Renaissance-Stadt Deutschlands.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und das Krankenhaus sind in der Nähe.
Die schönen alten Fachwerkhäuser sowie das prächtige Residenzschloß sind prägend für die Stadt Wolfenbüttel und verdanken ihr heutiges Aussehen den Welfen. Über vier Jahrhunderte (bis 1754) war die Stadt Residenz der kultur- und kunstliebenden Herzöge zu Braunschweig und Lüneburg. Wolfenbüttel gilt als erste nach Plan gebaute Renaissance-Stadt Deutschlands.
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Kontakt
| Telefon | 05344 95980 |
| Fax | 05344 895820 |
| Website | www.hsi-lengede.de |