Gepflegtes Mehrgenerationenhaus mit vielfältiger Nutzung und neuwertiger Dachgeschosswohnung!
475.000 €
Kaufpreis
280 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8679854
Objektnummer: WW-M-3015
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Balkonsicht
Eingang UG
Diele UG
Esszimmer UG
Küche UG
Schlafzimmer UG
Esszimmer EG
Küche EG
Badezimmer EG
Badezimmer EG
Diele DG
Badezimmer DG
Ankleidezimmer DGG
Esszimmer DG
www.bender-immobilien.de
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 475.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| Stellplatz Garage Miete | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 280 m² |
| Grundstücksfläche | 646 m² |
| Zimmer | 8 |
| Baujahr | 1970 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl, Gas |
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte, freistehende Zweifamilienhaus wurde ca. im Jahr 1970 auf dem ca. 646 m² Grundstück errichtet. Die Gesamtwohnfläche erstreckt sich über ca. 280 m². Durch die wunderbare Aufteilung können es sich hier zwei Familien gut gehen lassen!
Zwischen 1998 und 2016 sind nach und nach alle Fenster der Immobilie ausgetauscht worden. Eine Erneuerung der Eingangstüren erfolgte 2010 bis 2015. Auch das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2010 vollständig erneuert und bereits mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Aufstockung des Dachgeschoss der Immobilie erfolgte nachträglich (ca. 1999) auf dem ursprünglichen Flachdach und ist 2019 vollständig ausgebaut sowie mit einem separaten Eingang außerhalb des Objektes ausgestattet worden. Der offene Koch- / Ess- und Wohnbereich ist hier besonders einladend.
Sowohl das Erdgeschoss als auch das Dachgeschoss verfügen über zwei Balkone mit einer schönen Sicht über Pottum.
Über den 2019 neu gepflasterten, großzügigen Innenhof haben Sie Zugang zu dem Untergeschoss sowie zu den zwei Garagen der Immobilie.
Zwischen 1998 und 2016 sind nach und nach alle Fenster der Immobilie ausgetauscht worden. Eine Erneuerung der Eingangstüren erfolgte 2010 bis 2015. Auch das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2010 vollständig erneuert und bereits mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Aufstockung des Dachgeschoss der Immobilie erfolgte nachträglich (ca. 1999) auf dem ursprünglichen Flachdach und ist 2019 vollständig ausgebaut sowie mit einem separaten Eingang außerhalb des Objektes ausgestattet worden. Der offene Koch- / Ess- und Wohnbereich ist hier besonders einladend.
Sowohl das Erdgeschoss als auch das Dachgeschoss verfügen über zwei Balkone mit einer schönen Sicht über Pottum.
Über den 2019 neu gepflasterten, großzügigen Innenhof haben Sie Zugang zu dem Untergeschoss sowie zu den zwei Garagen der Immobilie.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
- Isolierverglaste Fenster
- Öl-Zentralheizung
- Gas-Zentralheizung im Dachgeschoss aus ca. 2019
- Fußbodenheizung im Badezimmer
- zwei Balkone
- Abstellraum
- Krüppelwalmdach aus ca. 1999
- Öl-Zentralheizung
- Gas-Zentralheizung im Dachgeschoss aus ca. 2019
- Fußbodenheizung im Badezimmer
- zwei Balkone
- Abstellraum
- Krüppelwalmdach aus ca. 1999
Sonstige Informationen
Westerburg ist Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde und liegt im Herzen des Westerwaldes. Die Grund- und weiterführenden Schulen finden Sie in Westerburg. Behörden, Banken, Ärzte, Apotheken und Supermärkte wie Kaufland, Rewe und Aldi liegen in direkter Umgebung. Die B 255 ist in ca. 5 Minuten zu erreichen. Mit der Regionalbahn können Sie von Westerburg nach Siegen oder Limburg fahren. Zu den umliegenden Gemeinden fahren Linienbusse. Zur Autobahnauffahrt A3 (Köln/ Frankfurt) gelangen Sie in ca. 20 km. Ebenfalls finden Sie hier den ICE- Bahnhof Montabaur vor, dieser ermöglicht Pendlern das Erreichen von Köln oder Frankfurt in ca. 30 Minuten.
Objektstandort
56459 Pottum
Lage des Objektes
Die Immobilie liegt in Höhenlage in der Ortschaft Pottum, innerhalb der Verbandsgemeinde Westerburg. Vom Objekt aus haben Sie einen herrlichen Überblick über den Wiesensee (soll 2024 wieder gefüllt werden).
Einen Kindergarten erreichen Sie fußläufig in ca. 600 m. Die Grundschule ist in Höhn (ca. 4 km) und die weiterführenden Schulen in Rennerod (ca. 6 km) und Westerburg (ca. 5 km) anzutreffen. Die zuständige Behörde finden Sie ebenfalls in Westerburg. Ärzte, Apotheken, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind in Westerburg sowie in Rennerod angesiedelt. Die B 255 (ca. 3 km) verbindet Montabaur mit Herborn. Zur B 54 gelangen Sie bei Rennerod (ca. 6 km). Die nächsten Autobahnen erreichen Sie in Montabaur (A3) und Herborn (A 45), beide sind ca. 24 Kilometer entfernt.
Einen Kindergarten erreichen Sie fußläufig in ca. 600 m. Die Grundschule ist in Höhn (ca. 4 km) und die weiterführenden Schulen in Rennerod (ca. 6 km) und Westerburg (ca. 5 km) anzutreffen. Die zuständige Behörde finden Sie ebenfalls in Westerburg. Ärzte, Apotheken, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind in Westerburg sowie in Rennerod angesiedelt. Die B 255 (ca. 3 km) verbindet Montabaur mit Herborn. Zur B 54 gelangen Sie bei Rennerod (ca. 6 km). Die nächsten Autobahnen erreichen Sie in Montabaur (A3) und Herborn (A 45), beide sind ca. 24 Kilometer entfernt.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Bender & Bender Immobilien GmbH
Bahnhofstr.1
57610 Altenkirchen
Kontakt
| Telefon | 02602 9103980 |
| Mobil | 015773939935 |
| Website | www.bender-immobilien.de |