Clever investieren: Vermietete 1-Zimmerwohnung in grüner Lage Berlins

189.900 €
Kaufpreis
34,61 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8679452 Objektnummer: 1160-1422
Außenansicht
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Umgebung
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ACCENTRO
Lageplan
Grundriss

Preise & Kosten

Kaufpreis 189.900 €
Nebenkosten keine Angabe
Heizkosten 35 €
Hausgeld 238,27 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 34,61 m²
Gesamtfläche 4.991 m²
Zimmer 1
Baujahr 1996
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 08. 08. 2018
Gültig bis 08.08.2028
Energieeffizienzklasse E
Energieverbrauchkennwert 132 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Fernwärme
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Objektbeschreibung

• EG
• 1 Zimmer, ca. 34 m²
• Aufzug
• Vermietet
• Provisionsfrei

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Gebäudedetails:

Unweit der Spree und den Trendbezirken Friedrichshain und Kreuzberg gelegen, befindet sich das 1996 erbaute Mehrfamilienhaus an der Ecke Elsenstraße/Puschkinallee in Alt-Treptow. Der gepflegte Wohnkomplex verfügt über insgesamt 78 teils vermietete Wohnungen. Dazu gesellen sich 10 Gewerbeeinheiten. Verteilt auf vier Etagen, die Anschluss an insgesamt 4 Treppenhäuser mit je einem Aufzug haben, sind sie allesamt barrierefrei erreichbar.

Ausgezeichnet durch ihre gut durchdachten und kompakten Grundrisse mit Größen zwischen ca. 34 und 64 m², sind die hellen 1- bis 2-Zimmerwohnungen optimal für ein lebenslanges, selbstbestimmtes Wohnen ausgerichtet. Eine Badewanne oder eine Dusche sorgt im Badezimmer für den nötigen Komfort. Vorzüge wie ein gemütlicher Balkon, eine Loggia, ein Wintergarten oder eine Terrasse machen die Wohneinheiten zu etwas Besonderem.

Als öffentlich geförderter Wohnraum bietet das MOBIL eine zukunftsfähige Investition und Altersvorsorge. Die angenehme Mischung der dort ansässigen Mieterschicht aus Jung und Alt kommt dem Konzept der „kleinen Stadt in der Stadt“ nahe, was den Zukunftsaspekt zusätzlich unterstreicht.

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Nach dem Immobilienkauf ergeben sich oft erste Herausforderungen als Selbstnutzer oder als Vermieter bzw. Verwalter. Bei Folgethemen rund um Ihre Immobilie können Sie auch nach dem Erwerb auf uns zählen. Wir sind weiterhin für Sie erreichbar und beantworten Ihre Fragen, wenn Sie Unterstützung benötigen.

Mit ACCENTRO haben Sie einen Experten an Ihrer Seite, der Sie bei allen Herausforderungen vor, während und nach dem Immobilienkauf unterstützt.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 4
Inserat befindet sich im Stockwerk 0
 
Fahrstuhl
Keller

Objektstandort

Elsenstraße 6
12435 Berlin - Berlin

Lage des Objektes

Leben in grüner, zentraler Lage: diesen Wunsch erfüllt auch der nordwestlich gelegene Ortsteil Alt-Treptow im Berliner Bezirk Treptow-Köpenick. Mit der Platanenallee und ihrem Altbaum-Bestand vor der Haustür des Objekts in der Elsenstraße/Puschkinallee lebt man in einem wahren Gartendenkmal. Fußläufig erreichbare Imbisse, Einkaufsläden, Apotheken und verschiedene Ärzte sorgen für das allgemeine Wohl. An freizeitlicher Angebotsvielfalt mangelt es ebenso wenig. An der Elsenstraße laden das CineStar und das Park Center Treptow zu Kino und Shopping ein. Nördlich davon befindet sich die Spree mit ihrem Treptower Hafen.

Neben einem gemütlichen Spaziergang am Wasser oder der Möglichkeit, die Umgebung per Ausflugsdampfer zu erkunden, gibt es hier ungezwungene Kulinarik zu genießen, inklusive geräuchertem Fisch der dort beheimateten Hafenräucherei. Hier im Südosten der Hauptstadt bieten sich vielfältige Möglichkeiten für ein hohes Maß an Lebensqualität, eine Vielzahl an idyllischen Wohngebieten und das alles in einer einzigartigen und attraktiven Wald- und Seenlandschaft.

Nicht nur ist der S-Bahnhof Treptower Park von der Elsenstraße/ Puschkinallee gerade einmal 350 Meter entfernt – dank des weit ausgebauten Schienennetzes mit sechs S-Bahnlinien sind sämtliche Ortsteile des Bezirks, die benachbarten Stadtteile sowie das Stadtzentrum schnell erreichbar.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Accentro GmbH
Kantstraße 44/45
10625 Berlin

Kontakt

Telefon +49308871817503
Fax +49 (0) 30 887 181 11
Website www.accentro.de

Ansprechpartner/in

Herr Dirk Höppner
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