No Risk = No Chance!!!

360.000 €
Kaufpreis
740 m²
Wohnfläche
immobilien.de Nr.: 8679364 Objektnummer: DB-1588-2024-MK
Außenansicht 1 Lindenstraße
Außenbild 2
Lindenstraße8a und 8b (ETW)
4 ETW mit 7 Garagen
3 Garagen

Preise & Kosten

Kaufpreis 360.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 486,49 €
Maklerprovision Käuferprovision: 7,14 % Prozent inklusive Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis
Stellplatz Garage Kaufpreis 0 €
Stellplatz Garage Miete 0 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 740 m²
Gesamtfläche 740 m²
Grundstücksfläche 6.480 m²
Baujahr 1913
Letzte Modernisierung 1993
Verfügbar ab sofort

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2018-02-14
Baujahr (laut Energieausweis) 1993
Energieeffizienzklasse D
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Als erstes müssen Sie wissen, dass Sie die Klärgrube auf dem Grundstück erneuern müssen!!! Hierzu gibt es eindeutige Auflagen seitens des Abwasserzweckverbandes! Wir haben bereits ein Angebot eingeholt, die Kosten wurden bei der Kaufpreisfestsetzung berücksichtigt!

Diese Offerte wendet sich an Anleger, die das Potenzial eines Immobilienangebotes erkennen! Sie sind bereit Herausforderungen anzunehmen und verfügen über die Ressourcen sich intensiv mit einer Immobilie zu beschäftigen?

Was erwartet Sie hier konkret:

Das Ursprungshaus mit 5 Wohnungen wurde ca. 1913 errichtet und im Jahr 1993 saniert. Eine der Wohnungen wurde durch die Verkäufer selbst genutzt, zwei weitere Wohnungen befinden sich aktuell im Leerstand. Insgesamt verfügt das Haus über 306m² Wohnfläche, wobei aktuell 145m² zur Neuvermietung anstehen. Auf unser Anraten hin, wurden diese aktuell nicht vermietet. Vom Grundsatz her, sind hier Modernisierungsmaßnahmen erforderlich.

Des Weiteren befindet sich auf dem Gelände ein im Jahr 1997 errichteter Neubau mit 4 Eigentumswohnungen und 7 Garagen. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 434m². Alle 4 Eigentumswohnungen verfügen über einen größeren Balkon und einen Abstellraum im EG. Alle Wohnungen sind vermietet. Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück noch ein Gebäude mit 3 Garagen und ein Nebengelass, der als Abstellfläche genutzt wird.

Im Grundbuch sind die entsprechenden Wege- und Überfahrtsrechte geklärt.

Die Immobilie wird aus Altersgründen veräußert!

Ausstattung

 
Garage/Stellplätze 10
Den Baujahren entsprechend, Modernisierung- und Renovierungsarbeiten teilweise erforderlich!

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.2.2018.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir an dieser Stelle nur Außenfotos veröffentlichen!

Mit Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten erhalten Sie eine umfassende Fotodokumentation und die kompletten Beleihungsunterlagen.

Objektstandort

06198 Salzatal OT Quillschina

Lage des Objektes

06198 Salzatal OT Quillschina, Lindenstraße 8, 8a und 8b

Anbieter kontaktieren

Anbieter

3A Immobilien Halle
Herrenstraße 20
06108 Halle (Saale)

Kontakt

Telefon 0345/209331-21
Fax 0345/209331-20
Website www.3a-halle.de

Ansprechpartner/in

Frau Steffi Retzlaff
Weitere Anbieterdaten