+++ Ehem. Bauernhaus mit zwei direkt angrenzenden Bauplätzen +++
175.000 €
Kaufpreis
171 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8678503
Objektnummer: LAT 2373
Ansicht
Ansicht
Ansicht
rückwärtige Ansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Dusche
Bad
Flur OG
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Abstellraum
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 175.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % (incl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 171 m² |
| Grundstücksfläche | 3.136 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1900 |
| Verfügbar ab | sofort frei |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 09. 08. 2024 |
| Gültig bis | 08.08.2034 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 433 |
| Wesentlicher Energieträger | Heizöl EL |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Das Objekt befindet sich in Ortsrandlage im Ortsteil Crainfeld (ca. 293 Einwohner), nur ca. 1 km von Grebenhain entfernt. Direkt in Crainfeld befinden sich ein Dorfladen, ein Kindergarten, 2 Metzgereien und eine Volksbankfiliale. Das ehemalige Bauernhaus wurde ca. 1900 in Fachwerkbauweise errichtet und im Laufe der Jahre erweitert und mehrmals umgebaut. Es ist renovierungsbedürftig. Die Fenster im EG sind doppelverglast jedoch im OG größenteils noch einfach verglast. Beheizt wird das Haus durch eine Ölheizung, deren Kessel vor ca. 6 Jahren erneuert wurde. Zu dem Anwesen gehören ein Stall und eine Scheune sowie zwei direkt angrenzende Baugrundstücke von 1.488 m² und 905 m², die sofort bebaubar sind. Ideal für Tier- und Pferdehaltung.
Raumeinteilung (Ca.-Angaben):
Erdgeschoß:
Wohnzimmer 21,93 m², Küche 27,52 m². Bad/Dusche 6,76 m², WC 4,55 m², Diele 13,52 m², Flur/Treppenhaus 10,40 m². Ges. Wohnfläche EG: 84,68 m²
Obergeschoß:
Schlafzimmer 20,50 m², Kinderzimmer 9,84 m², Kinderzimmer 13,25 m², Kinderzimmer 22,32 m², Abstellraum 5,18 m², Flur/Treppenhaus 15,36 m².
Ges. Wohnfläche OG: 86,45 m²
Areal: 743 m² Objektgrundstück
+ 1.488 m² direkt angrenzendes Baugrundstück
+ 905 m² direkt angrenzendes Baugrundstück
Raumeinteilung (Ca.-Angaben):
Erdgeschoß:
Wohnzimmer 21,93 m², Küche 27,52 m². Bad/Dusche 6,76 m², WC 4,55 m², Diele 13,52 m², Flur/Treppenhaus 10,40 m². Ges. Wohnfläche EG: 84,68 m²
Obergeschoß:
Schlafzimmer 20,50 m², Kinderzimmer 9,84 m², Kinderzimmer 13,25 m², Kinderzimmer 22,32 m², Abstellraum 5,18 m², Flur/Treppenhaus 15,36 m².
Ges. Wohnfläche OG: 86,45 m²
Areal: 743 m² Objektgrundstück
+ 1.488 m² direkt angrenzendes Baugrundstück
+ 905 m² direkt angrenzendes Baugrundstück
Ausstattung
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Keller |
Sonstige Informationen
Besichtigung:
Jederzeit (auch am Wochenende) nach telefonischer Vereinbarung.
Jederzeit (auch am Wochenende) nach telefonischer Vereinbarung.
Objektstandort
36355 Grebenhain
Lage des Objektes
Grebenhain hat ca. 4.700 Einwohner und ist ein beliebter Ferienort im Naturpark Hoher Vogelsberg in der Nähe der Urlaubszentren Mooser Seen und Gederner See sowie der Wintersportgebiete Hoherodskopf und Herchenhainer Höhe. Gute Verkehrsanbindungen, Anschluss an die A 66 Frankfurt-Fulda in ca. 30 Min., an die A 7 in ebenfalls ca. 30 Min., Busverbindungen nach Frankfurt/M., Büdingen, Fulda, Lauterbach (Kreisstadt des Vogelsbergkreises mit Gymnasium, Berufsschule, Kreiskrankenhaus). Ärzte, Apotheke, Kurklinik Oberwald, Klinik Ilbeshausen, Reithalle, Kindergärten, Gesamtschule, Freibad sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind in Grebenhain vorhanden. Durch seine Nähe zu den Ausflugsgebieten Hoherodskopf (Baumkronenpfad, Kletterwald, Sommerrodelbahn …) und Herchenhainer Höhe ist Crainfeld ein idealer Ausgangsort für idyllische Wanderungen durch die herrlichen Vogelsberger Wälder, Radwanderungen auf dem Vulkan-Radweg bzw. für Wintersportausflüge zu den nur wenige Autominuten entfernten Skiliften, Langlaufloipen und Rodelbahnen des Hoherodskopfs und die Herchenhainer Höhe.
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Anbieter
Lofink Immobilien
Gederner Strasse 19
36355 Grebenhain-Volkartshain
Kontakt
| Mobil | 0 66 68 / 12 12 |
| Website | www.immopool.de/de/lofink |