Charme à la Moabit: Gemütliche nach Südwesten ausgerichtete Wohnung in zentraler und ruhiger Lage.
300.000 €
Kaufpreis
68 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8677725
Objektnummer: 383
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 300.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 305 € |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. 19,00 % MwSt.) |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 68 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1905 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2028-09-12 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1918 |
| Energieverbrauchkennwert | 132.80 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas Schwer |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines klassischen Altbaus aus dem Jahre 1905.
Der Hauseingangsbereich ist mit aufwendigem Stuck verziert. Durch die gut erhaltenen, originalen und gedrechselten Holzgeländer sowie den originalen Wohnungseingangstüren wahrt das Treppenhaus seinen Altbaucharme
Im Zuge der Modernisierung im Jahre 2011 wurden u. a. neue Kunststoffisolierglasfenster eingebaut; 2013 wurde das Dach erneuert.
Auf einer Wohnfläche von ca. 68 m² mit Deckenhöhen von bis zu ca. 3,43 m verfügt die nach Südwesten ausgerichtete Wohnung über zwei großzügige Zimmer, eine Einbauküche, ein modernisiertes Duschbad sowie ein separates WC.
Die Wohnung ist in guten Zustand, aber der unschöne Laminatbelag empfehlen gegen Holz-Parkett auszutauschen.
Der Hauseingangsbereich ist mit aufwendigem Stuck verziert. Durch die gut erhaltenen, originalen und gedrechselten Holzgeländer sowie den originalen Wohnungseingangstüren wahrt das Treppenhaus seinen Altbaucharme
Im Zuge der Modernisierung im Jahre 2011 wurden u. a. neue Kunststoffisolierglasfenster eingebaut; 2013 wurde das Dach erneuert.
Auf einer Wohnfläche von ca. 68 m² mit Deckenhöhen von bis zu ca. 3,43 m verfügt die nach Südwesten ausgerichtete Wohnung über zwei großzügige Zimmer, eine Einbauküche, ein modernisiertes Duschbad sowie ein separates WC.
Die Wohnung ist in guten Zustand, aber der unschöne Laminatbelag empfehlen gegen Holz-Parkett auszutauschen.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Keller |
- 2 Zimmer mit ca. 68 m² Wochnfläche
- Deckenhöhen von ca. 3,00 m bis ca. 3,43 m
- Einbauküche
- Dusch-Bad
- separates WC
- Laminatfußboden
- Fliesenfußböden in Bad und WC
- "Kellerabteil" auf dem Dachboden
Hausgeld: 305,00 EUR mtl.;
darin enthaltene Zuführung zur Erhaltungsrücklage: 98,39 EUR
- Deckenhöhen von ca. 3,00 m bis ca. 3,43 m
- Einbauküche
- Dusch-Bad
- separates WC
- Laminatfußboden
- Fliesenfußböden in Bad und WC
- "Kellerabteil" auf dem Dachboden
Hausgeld: 305,00 EUR mtl.;
darin enthaltene Zuführung zur Erhaltungsrücklage: 98,39 EUR
Sonstige Informationen
bezugsfreie Eigentumswohnung
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle Angaben entstammen den Informationen des Eigentümers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.
Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht. Er veranschaulicht lediglich die Raumaufteilung.
Alle Flächen sind ca.-Angaben.
3,57 % (inkl. 19,00 % MwSt.) Käufer-Provision. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Siehe unsere AGB und die Widerrufsbelehrung für Verbraucher.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle Angaben entstammen den Informationen des Eigentümers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.
Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht. Er veranschaulicht lediglich die Raumaufteilung.
Alle Flächen sind ca.-Angaben.
3,57 % (inkl. 19,00 % MwSt.) Käufer-Provision. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Objektstandort
10553 Berlin
Lage des Objektes
Hier lässt es sich ruhig leben: wunderschöne begrünte Straßenzüge, herrlich ruhige Spielstraßen und dennoch sehr zentral.
Cafés, Bars, Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.
Der S-Bahnhof Beusselstraße befindet sich in direkter Nähe; unmittelbar dahinter erreichen Sie die Stadtautobahn.
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Cafés, Bars, Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.
Der S-Bahnhof Beusselstraße befindet sich in direkter Nähe; unmittelbar dahinter erreichen Sie die Stadtautobahn.
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Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 0172-4982539 |
| Website | www.jugendstil-immobilien.de |