Charme und Geschichte unter einem Dach
264.000 €
Kaufpreis
146,16 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8676105
Objektnummer: FALC-TaBe-54688
Titelbild
Hausansicht
Eingangsbereich
Leseecke
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
WC
Schlafzimmer
Ankleide
Ankleide
Büro
Flur OG
Badezimmer
Treppenhaus
Kinderzimmer
Garten
Garten
Terrasse
Innenhof
Lageplan
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Grundriss KG
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 264.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 146,16 m² |
| Grundstücksfläche | 398 m² |
| Zimmer | 7 |
| Baujahr | 1926 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 11. 07. 2024 |
| Gültig bis | 12.07.2034 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 246 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Bitte sehen Sie sich unsere virtuelle 360° Besichtigung unter folgendem Link an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3083367
Bei Interesse melden Sie sich bei Tanja Becker unter 0151/20269610 oder tanja.becker@falcimmo.de
Diese wundervolle Immobilie wurde 1926 in massiver Bauweise errichtet.
Das Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von 146 Quadratmetern, die sich auf drei Etagen verteilt.
Über eine kleine Treppe betreten Sie das Anwesen und werden im Flur empfangen.
Dann geht es in den großzügigen Wohnbereich. Dieser bietet ausreichend Platz für gesellige Abende. Durch die Leseecke kommt auch die Entspannung nicht zu kurz.
Im gleichen Raum, jedoch etwas erhöht, lässt sich prima eine Essecke einrichten.
Die angrenzende Küche ist sehr geräumig und durch das große Fenster sehr hell.
Das WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Über die stilvolle Holztreppe gehen Sie weiter ins Obergeschoss.
Hier erwartet Sie ein geräumiges Elternschlafzimmer mit Ankleide. Diese bietet genügend Stauraum für Kleidung und persönliche Gegenstände.
Ein weiterer Raum kann flexibel als Büro genutzt werden. Hier erwartet Sie eine ruhige Arbeitsatmosphäre.
Das Badezimmer auf dieser Etage ist mit einer Dusche ausgestattet.
Weiter geht es ins ausgebaute Dachgeschoss.
Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, die ideal für Kinder oder Gäste geeignet sind.
Durch eine Deckenklappe gelangen Sie auf den Spitzboden, der genügend Stauraum bietet.
Die Immobilie ist komplett unterkellert und rundet das Stauraumangebot ab.
Der Garten vor dem Haus ist pflegeleicht angelegt und hat eine Ausrichtung nach Südwesten.
Wer den Schatten bevorzugt findet hinterm Haus ein tolles Fleckchen, welches nur auf Ihre kreative Hand wartet.
Dieses Haus erfüllt alle Voraussetzungen für ein komfortables und stilvolles Wohnen. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, dieses charmante Eigenheim kennenzulernen. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei einer Besichtigung die vielen Vorzüge dieser Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen.
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3083367
Bei Interesse melden Sie sich bei Tanja Becker unter 0151/20269610 oder tanja.becker@falcimmo.de
Diese wundervolle Immobilie wurde 1926 in massiver Bauweise errichtet.
Das Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von 146 Quadratmetern, die sich auf drei Etagen verteilt.
Über eine kleine Treppe betreten Sie das Anwesen und werden im Flur empfangen.
Dann geht es in den großzügigen Wohnbereich. Dieser bietet ausreichend Platz für gesellige Abende. Durch die Leseecke kommt auch die Entspannung nicht zu kurz.
Im gleichen Raum, jedoch etwas erhöht, lässt sich prima eine Essecke einrichten.
Die angrenzende Küche ist sehr geräumig und durch das große Fenster sehr hell.
Das WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Über die stilvolle Holztreppe gehen Sie weiter ins Obergeschoss.
Hier erwartet Sie ein geräumiges Elternschlafzimmer mit Ankleide. Diese bietet genügend Stauraum für Kleidung und persönliche Gegenstände.
Ein weiterer Raum kann flexibel als Büro genutzt werden. Hier erwartet Sie eine ruhige Arbeitsatmosphäre.
Das Badezimmer auf dieser Etage ist mit einer Dusche ausgestattet.
Weiter geht es ins ausgebaute Dachgeschoss.
Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, die ideal für Kinder oder Gäste geeignet sind.
Durch eine Deckenklappe gelangen Sie auf den Spitzboden, der genügend Stauraum bietet.
Die Immobilie ist komplett unterkellert und rundet das Stauraumangebot ab.
Der Garten vor dem Haus ist pflegeleicht angelegt und hat eine Ausrichtung nach Südwesten.
Wer den Schatten bevorzugt findet hinterm Haus ein tolles Fleckchen, welches nur auf Ihre kreative Hand wartet.
Dieses Haus erfüllt alle Voraussetzungen für ein komfortables und stilvolles Wohnen. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, dieses charmante Eigenheim kennenzulernen. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei einer Besichtigung die vielen Vorzüge dieser Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Boden | Fliesen, Teppich, Dielen, Linoleum |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Keller |
Die Wohnräume sind mit Teppichböden belegt.
In den Schlafräumen liegt ein Dielenboden.
In der Küche und in den Fluren ist Linoleum ausgelegt,
Das Badezimmer und das WC sind gefliest.
Die doppelisolierverglasten Kunststofffenster sind aus dem Jahr 2000.
Das Haus wird über eine Gasheizung aus dem Jahre 2016 beheizt. Die Zimmer sind mit Heizkörpern ausgestattet.
Ein Highlight sind die Deckenhöhen im Erd-und Obergeschoss.
Das Erdgeschoss misst eine Höhe von 2,70 m und das Obergeschoss 2,60m.
Das Dach ist mit Pfannen eingedeckt und Kunstschiefer verkleidet.
In den Schlafräumen liegt ein Dielenboden.
In der Küche und in den Fluren ist Linoleum ausgelegt,
Das Badezimmer und das WC sind gefliest.
Die doppelisolierverglasten Kunststofffenster sind aus dem Jahr 2000.
Das Haus wird über eine Gasheizung aus dem Jahre 2016 beheizt. Die Zimmer sind mit Heizkörpern ausgestattet.
Ein Highlight sind die Deckenhöhen im Erd-und Obergeschoss.
Das Erdgeschoss misst eine Höhe von 2,70 m und das Obergeschoss 2,60m.
Das Dach ist mit Pfannen eingedeckt und Kunstschiefer verkleidet.
Sonstige Informationen
Sofern Sie auf eine vielseitig nutzbare Immobilie Wert legen, ist dieses Haus das ideale Angebot für Sie.
Bei Interesse melden Sie sich bei Tanja Becker unter 0151/20269610 oder tanja.becker@falcimmo.de
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis: 12.07.2034
Energieträger: Gas
Energiekennwert: 246 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 7.00 - 21.00 Uhr persönlich zur Seite, über 50.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
Bei Interesse melden Sie sich bei Tanja Becker unter 0151/20269610 oder tanja.becker@falcimmo.de
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis: 12.07.2034
Energieträger: Gas
Energiekennwert: 246 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 7.00 - 21.00 Uhr persönlich zur Seite, über 50.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
Objektstandort
56588 Waldbreitbach
- Rheinland-Pfalz
Lage des Objektes
In der malerischen Gemeinde Waldbreitbach gelegen, besticht diese Immobilie durch ihre exzellente Lage und vielfältige Möglichkeiten für Immobilieninteressenten. Die ruhige und dennoch zentrale Position garantiert ein harmonisches Wohnumfeld, das sich sowohl durch eine hohe Lebensqualität als auch durch eine ausgezeichnete Infrastruktur auszeichnet.
Waldbreitbach bietet eine angenehme Mischung aus natürlicher Schönheit und urbaner Bequemlichkeit. Besonders hervorzuheben sind die kurzen Wege zu wesentlichen Anlaufstellen des täglichen Lebens und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Bushaltestelle Waldbreitbach Mitte ist in nur 133 Metern Entfernung erreichbar und sichert eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Gemeinden.
Für die Gesundheitsversorgung stehen mehrere Arztpraxen und Apotheken in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
In Waldbreitbach gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule und eine Realschule Plus.
Weitere weiterführende Schulen gibt es in Neustadt/Wied, Linz und Neuwied.
Die Freizeitgestaltung wird durch ein breites Angebot an gastronomischen Einrichtungen, sportlichen Aktivitäten und Naherholungsmöglichkeiten unterstützt.
Waldbreitbach ist zudem harmonisch eingebettet in eine grüne Umgebung, was sich positive auf das Wohlbefinden auswirkt. Die Nähe zu Spielplätzen und dem Wiedufer schafft ideale Voraussetzungen für Familien und Naturliebhaber, die Ruhe und Erholung suchen.
Die verkehrsgünstige Lage wird durch die nahe gelegenen Autobahnen ergänzt. Die A3 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet die Gemeinde effizient mit den Städten der Region und dem internationalen Flughafen Köln/Bonn, der etwa 55 Kilometer entfernt liegt. Dies macht die Immobilie besonders attraktiv für Berufspendler und Vielreisende.
Zusammengefasst bietet die Immobilie in Waldbreitbach durch ihre hervorragend vernetzte Lage, die Nähe zu wesentlichen Einrichtungen und die Vielzahl an Erholungsmöglichkeiten ein attraktives Umfeld für Immobilieninteressenten, die eine harmonische Kombination aus Komfort und Naturverbundenheit suchen.
Waldbreitbach bietet eine angenehme Mischung aus natürlicher Schönheit und urbaner Bequemlichkeit. Besonders hervorzuheben sind die kurzen Wege zu wesentlichen Anlaufstellen des täglichen Lebens und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Bushaltestelle Waldbreitbach Mitte ist in nur 133 Metern Entfernung erreichbar und sichert eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Gemeinden.
Für die Gesundheitsversorgung stehen mehrere Arztpraxen und Apotheken in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
In Waldbreitbach gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule und eine Realschule Plus.
Weitere weiterführende Schulen gibt es in Neustadt/Wied, Linz und Neuwied.
Die Freizeitgestaltung wird durch ein breites Angebot an gastronomischen Einrichtungen, sportlichen Aktivitäten und Naherholungsmöglichkeiten unterstützt.
Waldbreitbach ist zudem harmonisch eingebettet in eine grüne Umgebung, was sich positive auf das Wohlbefinden auswirkt. Die Nähe zu Spielplätzen und dem Wiedufer schafft ideale Voraussetzungen für Familien und Naturliebhaber, die Ruhe und Erholung suchen.
Die verkehrsgünstige Lage wird durch die nahe gelegenen Autobahnen ergänzt. Die A3 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet die Gemeinde effizient mit den Städten der Region und dem internationalen Flughafen Köln/Bonn, der etwa 55 Kilometer entfernt liegt. Dies macht die Immobilie besonders attraktiv für Berufspendler und Vielreisende.
Zusammengefasst bietet die Immobilie in Waldbreitbach durch ihre hervorragend vernetzte Lage, die Nähe zu wesentlichen Einrichtungen und die Vielzahl an Erholungsmöglichkeiten ein attraktives Umfeld für Immobilieninteressenten, die eine harmonische Kombination aus Komfort und Naturverbundenheit suchen.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | +49 800 6460646 |
| Mobil | +49 151 20269610 |
| Fax | 02242 - 90 10 319 |
| Website | www.falcimmo.de |