COURTAGEFREI - Modern- saniert - attraktiv direkt am Tibarg in Hamburg-Niendorf!
275.000 €
Kaufpreis
45,4 m²
Wohnfläche
1,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8675638
Objektnummer: HIB9145
Preise & Kosten
Kaufpreis | 275.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Hausgeld | 202,04 € |
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis | 0 € |
Stellplatz Tiefgarage Miete | 0 € |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 45,4 m² |
Zimmer | 1,5 |
Baujahr | 1985 |
Verfügbar ab | kurzfristig |
Zustand | Modernisiert |
Energie
Energieausweistyp | Verbrauch |
Gültig bis | 2027-08-14 |
Baujahr (laut Energieausweis) | 1993 |
Energieeffizienzklasse | D |
Energieverbrauchkennwert | 115.80 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger | Gas |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
- Lage: Paul-Sorge-Straße, Hamburg-Niendorf
- direkt am Niendorfer Marktplatz
- zentrale Wohnlage
- 3. Obergeschoss
- komplett saniert/ modernisiert
- geräumiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich
- sonniger West-Balkon
- neue Einbauküche
- modernes Duschbad (innen liegendes)
- ansprechender Designerboden
- Kellerraum
- Einzelstellplatz in der Tiefgarage
- direkt am Niendorfer Marktplatz
- zentrale Wohnlage
- 3. Obergeschoss
- komplett saniert/ modernisiert
- geräumiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich
- sonniger West-Balkon
- neue Einbauküche
- modernes Duschbad (innen liegendes)
- ansprechender Designerboden
- Kellerraum
- Einzelstellplatz in der Tiefgarage
Ausstattung
Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
Küche | Einbauküche |
Bad | 1 |
Bad | Dusche |
Boden | Fliesen |
Balkone | 1 |
Keller |
Hier wohnen Sie in begehrter, zentraler Wohnlage direkt am Niendorfer Marktplatz. Die komplette Wohnung wurde vom jetzigen Verkäufer komplett saniert und modernisiert und in diesem Zuge die Bodenbeläge erneuert, eine neue Küche eingebaut, das Bad saniert sowie alle Wände neu gespachtelt und neu gestrichen. Somit präsentiert sich diese Wohnung in einem attraktiven und zeitgemäßen Zustand und kann sofort bezogen werden,
Mittelpunkt dieser, im 3. Obergeschoss gelegenen Wohnung, stellt der geräumige Wohnbereich dar, der durch ein großes Fensterelement lichtdurchflutet ist.
Das separate Schlafzimmer geht direkt vom Wohnbereich ab und bietet Ihnen ausreichend Stellflächen für eine optimale Möblierung. Von hier haben Sie auch den direkten Zugang auf den sonnigen West-Balkon, der zu erholsamen Stunden im Freien einlädt.
Besonders ansprechend präsentieren sich die neue Einbauküche im grauen Design, die mit den notwendigen Elektrogeräten ausgestattet ist, sowie das neue, innen liegende Badezimmer. Dieses wurde im Zuge der Sanierung zu einem Duschbad in einem weißen Dekor umgebaut.
Sämtliche Fußböden in der Wohnung bestehen aus einem neuem Designerboden in zeitgemäßer Optik, während das Badezimmer pflegeleicht gefliest wurde. Genügend Platz für eine Garderobenecke oder Abstellmöglichkeiten finden Sie im Flur- und Eingansbereich der Wohnung.
Zur Wohnung wird ein eigener Kellerraum sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage mit verkauft.
Mittelpunkt dieser, im 3. Obergeschoss gelegenen Wohnung, stellt der geräumige Wohnbereich dar, der durch ein großes Fensterelement lichtdurchflutet ist.
Das separate Schlafzimmer geht direkt vom Wohnbereich ab und bietet Ihnen ausreichend Stellflächen für eine optimale Möblierung. Von hier haben Sie auch den direkten Zugang auf den sonnigen West-Balkon, der zu erholsamen Stunden im Freien einlädt.
Besonders ansprechend präsentieren sich die neue Einbauküche im grauen Design, die mit den notwendigen Elektrogeräten ausgestattet ist, sowie das neue, innen liegende Badezimmer. Dieses wurde im Zuge der Sanierung zu einem Duschbad in einem weißen Dekor umgebaut.
Sämtliche Fußböden in der Wohnung bestehen aus einem neuem Designerboden in zeitgemäßer Optik, während das Badezimmer pflegeleicht gefliest wurde. Genügend Platz für eine Garderobenecke oder Abstellmöglichkeiten finden Sie im Flur- und Eingansbereich der Wohnung.
Zur Wohnung wird ein eigener Kellerraum sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage mit verkauft.
Sonstige Informationen
Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 115,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis gültig bis: 14.08.2027
Baujahr der Heizung lt. Energieausweis: 1993
wesentlicher Energieträger: Gas
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sie suchen einen Käufer?
In unserer geprüften Gesuchsdatei haben wir für Ihre Immobilie den passenden Premium-Käufer.
Lernen Sie ihn persönlich kennen.
Dieser Service ist für Sie kostenfrei und unverbindlich.
Ein Anruf bei uns genügt, Tel.: (040) 529 6000
Wir vermitteln erfolgreich Immobilien: Von Menschen - für Menschen!
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 115,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis gültig bis: 14.08.2027
Baujahr der Heizung lt. Energieausweis: 1993
wesentlicher Energieträger: Gas
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Lage des Objektes
Die angebotene Eigentumswohnung liegt in einer kleinen Sackgasse am Niendorfer Marktplatz. Die unmittelbare Umgebung wird durch eine Bebauung mit Mehrfamilienhäuser geprägt. Die Lage der Wohnung ist sehr zentral.
Am direkt nebenan liegenden Tibarg stehen Ihnen ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken, Ärzte, Apotheken, Bäckereien, Restaurants und weitere Dienstleistungsunternehmen zur Verfügung.
Überdies haben Sie eine direkte Anbindung mit der U2 in die Hamburger Innenstadt. Diese ist in nicht einmal 30 Minuten zu erreichen. Busverbindungen bringen Sie in die umliegenden Stadtteile. Mit dem Auto sind Sie in knapp 5 Minuten auf der A 7 AS Schnelsen
In dem näheren Umfeld gibt es Grün- und Parkanlagen sowie ein großes Angebot an Sport- und Freizeiteinrichtungen. Das Niendorfer Gehege lädt zu erholsamen Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein.
Am direkt nebenan liegenden Tibarg stehen Ihnen ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken, Ärzte, Apotheken, Bäckereien, Restaurants und weitere Dienstleistungsunternehmen zur Verfügung.
Überdies haben Sie eine direkte Anbindung mit der U2 in die Hamburger Innenstadt. Diese ist in nicht einmal 30 Minuten zu erreichen. Busverbindungen bringen Sie in die umliegenden Stadtteile. Mit dem Auto sind Sie in knapp 5 Minuten auf der A 7 AS Schnelsen
In dem näheren Umfeld gibt es Grün- und Parkanlagen sowie ein großes Angebot an Sport- und Freizeiteinrichtungen. Das Niendorfer Gehege lädt zu erholsamen Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Werner Hausmann & Sohn GmbH
Segeberger Chaussee 76
22850 Norderstedt
Kontakt
Telefon | (040) 529 60 00 |
Fax | (040) 529 32 76 |
Website | www.hausmann-makler.de |