Hell&modern - mit Blick auf die Felder
395.000 €
Kaufpreis
96 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8674552
Objektnummer: 305126
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 395.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 579 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis | 10.000 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 96 m² |
| Zimmer | 3,5 |
| Baujahr | 1969 |
| Verfügbar ab | 01.11.2024 |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 131 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die 3,5 Zimmer Wohnung ist eine von sieben Parteien in einem Mehrfamilienhaus.
Über das Treppenhaus gelangen Sie ins 3. OG, wo Sie dann Ihre neuen vier Wände vorfinden.
Durch die Garderobe kommt man direkt in den hellen großzügigen Wohn-/Essbereich.
Auf dem Balkon kann man den ländlichen Charme mit Aussicht auf die Felder genießen.
Die Räumlichkeiten werden mit zwei Schlafzimmern, einem innenliegenden Bad mit einer begehbarer Dusche,WC+ Waschmaschinenplatz und einem separaten Gäste-WC abgerundet.
Dank der großzügigen Fenster, ist die Wohnung schön hell.
Zu der Wohnung gehört noch ein abschließbarer Kellerraum und ein Stellplatz (10.000€ zzgl Kaufpreis 395.000€) in der Tiefgarage.
Die Hausgeldkosten 2024 von 579€ werden wie folgt aufgeteilt;
177,55€ Erhaltungsrücklage(EHR)
401,50€ Vorschüsse für Verbrauchskosten (Heizung/Wasser/Müll) und für die
folgenden Leistungen;
- wöchentlichen Treppenhausreinigung
- Hausverwaltung/ Hausmeister
- Außenanlage/ Grünschnitt
- Kehrwoche/Winterdienst
Die Wohnung ist ab November 2024 bezugsfrei.
Über das Treppenhaus gelangen Sie ins 3. OG, wo Sie dann Ihre neuen vier Wände vorfinden.
Durch die Garderobe kommt man direkt in den hellen großzügigen Wohn-/Essbereich.
Auf dem Balkon kann man den ländlichen Charme mit Aussicht auf die Felder genießen.
Die Räumlichkeiten werden mit zwei Schlafzimmern, einem innenliegenden Bad mit einer begehbarer Dusche,WC+ Waschmaschinenplatz und einem separaten Gäste-WC abgerundet.
Dank der großzügigen Fenster, ist die Wohnung schön hell.
Zu der Wohnung gehört noch ein abschließbarer Kellerraum und ein Stellplatz (10.000€ zzgl Kaufpreis 395.000€) in der Tiefgarage.
Die Hausgeldkosten 2024 von 579€ werden wie folgt aufgeteilt;
177,55€ Erhaltungsrücklage(EHR)
401,50€ Vorschüsse für Verbrauchskosten (Heizung/Wasser/Müll) und für die
folgenden Leistungen;
- wöchentlichen Treppenhausreinigung
- Hausverwaltung/ Hausmeister
- Außenanlage/ Grünschnitt
- Kehrwoche/Winterdienst
Die Wohnung ist ab November 2024 bezugsfrei.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Moderne
3,5 Zimmer 395.000€ zzgl TG Stellplatz 10.000€
Gesamtpreis 405.000€
Privatverkauf
•Einbauküche von Leicht mit Elektrogeräte von AEG und Bora
•Bad mit Glas-Schiebetüre
+Doppel Waschtisch
+Einbauspiegelschrank +begehbare Dusche
+separates Gäste-WC
•geflieses Gäste-WC
Modernisierung
2018
-Elektroinstallation
-Eckventile mit Thermostat Heizkörper
-Bad/Gäste-WC
-Parkettboden
-Einbauküche
-Fensteraustausch
2021-2022 Rolladen Panzer erneuert
2022 Mineralische auf Kalziumsilikatplatten/Putz hinter den Eckheizkörper (Essen/ Schlafen)
2023
Gäste WC gefliest
Steigleitung-Sanierung
(Frischwasser, Abwasser und Heizleitung) durch die WEG
Bemerkungen:
Moderne
3,5 Zimmer 395.000€ zzgl TG Stellplatz 10.000€
Gesamtpreis 405.000€
Privatverkauf
•Einbauküche von Leicht mit Elektrogeräte von AEG und Bora
•Bad mit Glas-Schiebetüre
+Doppel Waschtisch
+Einbauspiegelschrank +begehbare Dusche
+separates Gäste-WC
•geflieses Gäste-WC
Modernisierung
2018
-Elektroinstallation
-Eckventile mit Thermostat Heizkörper
-Bad/Gäste-WC
-Parkettboden
-Einbauküche
-Fensteraustausch
2021-2022 Rolladen Panzer erneuert
2022 Mineralische auf Kalziumsilikatplatten/Putz hinter den Eckheizkörper (Essen/ Schlafen)
2023
Gäste WC gefliest
Steigleitung-Sanierung
(Frischwasser, Abwasser und Heizleitung) durch die WEG
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Heizung/ Warmwasser:
Nahwärmesystem durch die WEG Kornhalde
Privatverkauf im Wert von
Gesamtpreis 405.000€
395.000€ 96qmm 3,5 Zimmer
10.000€ TG Stellplatz
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
Heizung/ Warmwasser:
Nahwärmesystem durch die WEG Kornhalde
Privatverkauf im Wert von
Gesamtpreis 405.000€
395.000€ 96qmm 3,5 Zimmer
10.000€ TG Stellplatz
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
73733 Esslingen
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Sulzgries befindet sich im Norden von Esslingen am Neckar.
Mit einem Spaziergang über die Sulzgrieser Felder kommt man zu den Esslinger Weinbergen mit Aussicht auf das Neckartal bis nach Stuttgart
Zu Fuß sind im Ortzentrum Einkaufsmöglichkeiten wie Nahkauf/Bäcker/ Metzger gut zu erreichen
Infrastruktur im Umkreis von 2,5km zu Fuß
Apotheke,Allgemeinmediziner, Banken , Getränkehandel,Grundschule,Gymnasium ,
öffentliche Verkehrsmittel -> mit der Linie 109 in 15min am Esslinger Hauptbahnhof
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Mit einem Spaziergang über die Sulzgrieser Felder kommt man zu den Esslinger Weinbergen mit Aussicht auf das Neckartal bis nach Stuttgart
Zu Fuß sind im Ortzentrum Einkaufsmöglichkeiten wie Nahkauf/Bäcker/ Metzger gut zu erreichen
Infrastruktur im Umkreis von 2,5km zu Fuß
Apotheke,Allgemeinmediziner, Banken , Getränkehandel,Grundschule,Gymnasium ,
öffentliche Verkehrsmittel -> mit der Linie 109 in 15min am Esslinger Hauptbahnhof
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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