Wunderschöne Doppelhaushälfte mitten in Lengede
280.000 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8673636
Objektnummer: HSI-265-2024
Straßenansicht
30 Garagen Einfahrt
31 Rückseite Hausanicht 2
32 Rückseite 5
6 Wohnen 3
Küche 1
Küche 2
23 Bad 1
27 Bad 5
7 Treppe ins OG
15 Flur OG
12 Zimmer 2 OG 4
13 Zimmer 1 OG 1
14 Zimmer 1 OG 2
10 Zimmer 3 OG 2
8 WC OG
16 Schlafen OG 1
27 Rückseite 2
32 Garten
KG
OG
EG
Energieausweis-1
Energieausweis-2
Energieausweis-3
Energieausweis-4
Energieausweis-5
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 280.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 2,975 |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 90 m² |
| Grundstücksfläche | 947 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1921 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-07-07 |
| Endenergiebedarf | 276.67 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas Leicht |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) wurde 1921 errichtet und wurde liebevoll renoviert. Es hat eine Wohnfläche von ca. 90 m² auf 947 m² Grundstück.
Dazu gehört eine Doppelgarage mit Spitzboden, eine Terrasse mit nördlicher Ausrichtung und ein großer Garten mit Gartenhaus.
Dazu gehört eine Doppelgarage mit Spitzboden, eine Terrasse mit nördlicher Ausrichtung und ein großer Garten mit Gartenhaus.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Satteldach
Holzfenster 2-fach verglast
Rollläden manuell
Heizung: Buderus Gas 2001
Sanitär okay
Elektrik Top
Doppel-Garage mit Spitzboden
Kaminanschluss vorhanden
Holzfenster 2-fach verglast
Rollläden manuell
Heizung: Buderus Gas 2001
Sanitär okay
Elektrik Top
Doppel-Garage mit Spitzboden
Kaminanschluss vorhanden
Sonstige Informationen
Provisionshinweise:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 2,975% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Allgemein:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Bitte stimmen Sie den Besichtigungstermin nur mit der Margret Scharf Immobilien GbR ab.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 2,975% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Allgemein:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Bitte stimmen Sie den Besichtigungstermin nur mit der Margret Scharf Immobilien GbR ab.
Objektstandort
38268 Lengede
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich in einem reinen Wohngebiet mit viel Grün und gepflegter Nachbarschaft mitten in Lengede. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Grundschule, eine IGS, eine Krippe und ein Kindergarten. Einkaufsmöglichkeiten wie Netto gleich um die Ecke, oder donnerstags den Wochenmarkt, Apotheken, Ärzte und ein Einkaufszentrum mit REWE, LIDL, Textil-Einzelhandel, sowie ein Getränke-Abholmarkt sind schnell zu erreichen.
Am Ortsrand befinden sich Gewerbegebiete sowie ein Bahnhof mit Park u. Ride und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Aus Lengede haben Sie Busanschlüsse nach Salzgitter, Braunschweig und Peine. Mit dem Auto haben Sie die direkte und schnelle Anbindung an die A39, A7, A2, sowie der Bundesstraßen 1, 6 und 248.
Am Ortsrand befinden sich Gewerbegebiete sowie ein Bahnhof mit Park u. Ride und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Aus Lengede haben Sie Busanschlüsse nach Salzgitter, Braunschweig und Peine. Mit dem Auto haben Sie die direkte und schnelle Anbindung an die A39, A7, A2, sowie der Bundesstraßen 1, 6 und 248.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 05344 95980 |
| Fax | 05344 895820 |
| Website | www.hsi-lengede.de |