71 m² Wohnung mit separatem Büro oder Appartement

Einmalige Gelegenheit - Wenn eines der folgenden Szenarien auf Sie zutrifft, dann könnte dieses Immobilienangebot für Sie passend sein:

Variante 1) Sie benötigen ein separates Büro, welches nur wenige Stufen von Ihrer Wohnung entfernt liegt?

Variante 2) Sie möchten ein evtl. pflegebedürftiges Familienmitglied in den eigenen 4-Wänden unterbringen, aber wünschen eine räumliche Trennung?

Variante 3) Sie haben ein älteres Kind, was sich über ein bisschen mehr Privatsphäre freut?

Variante 4) Sie möchten Ihre monatliche Finanzierungsrate über die Vermietung eines Appartements reduzieren?

Aufgepasst: Es handelt sich hier um den Verkauf von zwei Wohnungen in einem Paket. Die 71m² große Hauptwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und umfasst 3 Zimmer. Zum Wohneigentum gehört darüber hinaus ein Appartement mit ca. 23 m² Wohnfläche im Erdgeschoss. Beide Wohnungen verfügen über einen separaten Eingang und werden gesondert über die Hausverwaltung abgerechnet.

Das massiv gebaute 5 Parteien Haus aus dem Jahr 1965 liegt am Ende einer Sackgasse, ruhig gelegen und doch erreichen Sie den nächsten Supermarkt zu Fuß in ca. 10 Minuten.

Die Wohnung im Obergeschoss wurde im Jahr 2012 aufwendig renoviert. Das Bad und die gesamte Elektrik in der Wohnung wurde vollständig erneuert. Ein hochwertiger Echtholzboden wurde in den vergangen Jahren ebenfalls im Wohn-/Esszimmer sowie im Flur verlegt. Alle 3 Räume, sowie die Küche, das Badezimmer sowie ein kleiner Abstellraum sind vom großzügigen Flur aus zu erreichen. Während Sie auf dem Balkon einen schönen Sonnenuntergang genießen, dürfen Sie auch den Gemeinschaftsgarten rund um die Uhr nutzen.

Selbstverständlich gehört zu der Wohnung auch ein eigener Kellerraum. Dieser befindet sich, wegen der leichten Hanglage, auf einem Niveau mit dem Hauseingang im Erdgeschoss. Einen gemeinschaftlicher Fahrradraum und Waschraum finden Sie dort ebenfalls. Praktisch, dass hier nur wenige Treppen gestiegen werden müssen.

Das Appartement im Erdgeschoss könnten Sie möbliert mit Einbauküche, Essgruppe und Schlafzimmermöbeln direkt vermieten oder zur Erweiterung Ihrer Wohnfläche (z.B. als Büro oder Teenager-Zimmer) nutzen. Die Vermietung des Appartements fand bis Ende 2022 durchgängig statt. Beide Wohnungen sind frei und sofort beziehbar.

Genießen Sie durch die angeschlossene Hausverwaltung, den Gärtner- und Reinigungsservice ein rund-um-sorglos Paket. In dem Hausgeld ist bereits der eigene Stromverbrauch einhalten, sodass hier nur noch Internetgebühren als weitere Nebenkosten auf Sie zukommen. Das Hausgeld inkl. Strom liegt für die Wohnung im Obergeschoss bei 479,-€ und für das Appartement bei 139,-€.