VERKAUFT! GROSSZÜGIGES ERDGESCHOSS-REFUGIUM NAHE VOLKSDORFER WALD

Diese aus dem Angebotsbestand der 4Tree Capital Real Estate GmbH exklusiv und darüber hinaus COURTAGEFREI für den Erwerber angebotene, charmante und wunderbar ruhig sowie begrünt gelegene Etagenwohnung befindet sich im Hochparterre eines sehr gepflegten, kleinen Mehrfamilienhauses einer gewachsenen Siedlung im beliebten Ortsteil Meiendorf des Hamburger Stadtteils Rahlstedt. Bedingt durch die Nähe zu den angrenzenden Kleinparks, dem Volksdorfer Wald sowie dem beliebten Naturschutzgebiet am Höltigbaum & Stellmoorer Tunneltal bietet diese attraktive Immobilie einen hohen Freizeit- und Erholungswert! Durch fußläufig zu erreichende Bushaltestellen, die nahe gelegene U-Bahn-Haltestelle "Meiendorfer Weg" sowie die umliegenden Hauptverkehrswege ist darüber hinaus jederzeit eine gute Anbindung an den Nah- und Fernverkehr sichergestellt.

Auf dem parkähnlich angelegten, ca. 1.880 m² großen, idyllisch gelegenen und eingefriedeten Grundstück verteilen sich insgesamt lediglich 12 Wohneinheiten auf zwei Mehrfamilienhäuser, welchen gemeinschaftlich nutzbare Wasch- und Trockenräume sowie Fahrradkeller zur Verfügung stehen. Ergänzt wird dies durch einen schönen, eingewachsenen Garten im begrünten Innenhof und eine geräumige Tiefgarage mit eigenen sowie weiteren Gemeinschaftsparkplätzen. Das gepflegte Gebäude, welches fortwährend instand gehalten wird, besteht aus einem Vollgeschoss zzgl. Dachgeschossebene und beherbergt die hier angebotene, großzügig geschnittene und aktuell renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 87,89 m² Wohnfläche. Darüber hinaus sind der Etagenwohnung ein eigener, relativ großer Kellerraum sowie zwei Stellplätze in der Tiefgarage zugeteilt, welche bereits im Kaufpreis enthalten sind - damit gehört die lästige Parkplatzsuche jedoch der Vergangenheit an.

Aufgrund des intelligenten Grundrisses ist diese gemütliche Eigentumswohnung nach erfolgter Renovierung ideal sowohl für einen Zwei- als auch Dreipersonenhaushalt geeignet - sowie aufgrund der hervorragenden Raumaufteilung auch zur Begründung einer 2er-WG. Das Highlight der schönen Erdgeschosswohnung liegt in einem vom großen Wohnbereich aus begehbaren und nach Westen ausgerichteten sowie wettergeschützten, sehr geräumigen Balkon - ähnlich einer Loggia- mit freiem Blick in einen grünen Garten und natürlichen Baumbestand. Genießen Sie hier den Hamburger Sommer und entspannen Sie sich vom Trubel der Großstadt inmitten der Elbmetropole - eine wahre Oase der Ruhe!

Diese äußerst attraktive Eigentumswohnung mit dem gewissen Wohlfühlfaktor im grünen Nordosten Hamburgs bietet dem zukünftigen Eigentümer*in somit viel Raum zur individuellen Entfaltung sowie aufgrund der attraktiven Lage langfristiges Entwicklungspotential. Die gediegene, idyllische Wohnlage bei gleichzeitig idealer Infrastruktur zur nahen City passt zu einem urbanen Lebensstil und rundet das Angebot in perfekter Weise ab!