Platz ohne Ende
269.000 €
Kaufpreis
230 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8670598
Objektnummer: FALC-AES-53058
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Rückwärtige Seite
Ausgang zum Garten
Sonnenterrasse
Blick in den Garten
Seitlicher Gartenblick
Straßenfront
Einfahrt
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Windfang
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Küche
Bad EG
Anbau ehem. Wintergarten
Anbau ehem. Wintergarten
Diele EG
Gäste-WC EG
Schlafzimmer Eltern
Kinderzimmer EG
Studio OG
Studio OG
Studio OG
Studio OG
Studio OG
Studio OG
Grundriss OG
Grundriss EG
Grundriss Keller
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 269.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57% |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 230 m² |
| Grundstücksfläche | 880 m² |
| Zimmer | 7 |
| Baujahr | 1977 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 04. 07. 2024 |
| Gültig bis | 03.07.2034 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 175,9 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Platz ohne Ende - gepflegtes Einfamilienhaus in begehrter Lage von Aerzen
Wir freuen uns, Ihnen dieses Raumwunder, ein Okal-Fertighaus Typ 126, Bj. 1977 mit einem Erweiterungsanbau (1995), präsentieren zu dürfen. Das Anwesen liegt auf einem gepflegten ca. 880 m² großen Eigentumsgrundstück. Die schön angelegte Gartenanlage lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet genügend Platz für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Dieses Haus besticht durch seine mehr als großzügige Wohnfläche von gut 230 m². Diese verteilt sich auf insgesamt 7 Zimmer und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Höchstmaß an Entfaltungsmöglichkeiten. Neben der überdurchschnittlichen Wohnfläche erwerben Sie auch noch ein vollunterkellertes Gebäude mit einer unglaublichen Nutzfläche von über 120 m².
Im eigentlichen Wohnzimmer steht ein echter "eyecatcher" der wassergeführte Kamin, er liefert neben wohliger Wärme, in Verbindung mit dem großen Pufferspeicher im Keller, auch noch warmes Wasser zur Unterstützung der Heizung. Im Anbau (dem ehemaligen Wintergarten) wartet das nächste "highlight" der "neue" großzügig geschnittene Wohn- Essbereich. Dank seiner vielen bodentiefen Fenster haben Sie einen herrlichen Blick in den Garten. Die offene helle Raumgestaltung sorgt für ein angenehmes Wohnklima und ist der ideale Ort für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Eine Einbauküche, zwei Schlafzimmer, ein Bad sowie ein Gäste-WC komplettieren die Raumaufteilung im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss wartet das nächste "highlight" auf Sie, neben dem zweiten Duschbad, einem weiteren Schlafzimmer, einem kleinen "Büro", wird Sie das imposante ca. 56 m² große Studio mit seinen bodentiefen Fenstern an der Giebelseite, sicher beeindrucken.
Wir freuen uns, Ihnen dieses Raumwunder, ein Okal-Fertighaus Typ 126, Bj. 1977 mit einem Erweiterungsanbau (1995), präsentieren zu dürfen. Das Anwesen liegt auf einem gepflegten ca. 880 m² großen Eigentumsgrundstück. Die schön angelegte Gartenanlage lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet genügend Platz für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Dieses Haus besticht durch seine mehr als großzügige Wohnfläche von gut 230 m². Diese verteilt sich auf insgesamt 7 Zimmer und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Höchstmaß an Entfaltungsmöglichkeiten. Neben der überdurchschnittlichen Wohnfläche erwerben Sie auch noch ein vollunterkellertes Gebäude mit einer unglaublichen Nutzfläche von über 120 m².
Im eigentlichen Wohnzimmer steht ein echter "eyecatcher" der wassergeführte Kamin, er liefert neben wohliger Wärme, in Verbindung mit dem großen Pufferspeicher im Keller, auch noch warmes Wasser zur Unterstützung der Heizung. Im Anbau (dem ehemaligen Wintergarten) wartet das nächste "highlight" der "neue" großzügig geschnittene Wohn- Essbereich. Dank seiner vielen bodentiefen Fenster haben Sie einen herrlichen Blick in den Garten. Die offene helle Raumgestaltung sorgt für ein angenehmes Wohnklima und ist der ideale Ort für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Eine Einbauküche, zwei Schlafzimmer, ein Bad sowie ein Gäste-WC komplettieren die Raumaufteilung im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss wartet das nächste "highlight" auf Sie, neben dem zweiten Duschbad, einem weiteren Schlafzimmer, einem kleinen "Büro", wird Sie das imposante ca. 56 m² große Studio mit seinen bodentiefen Fenstern an der Giebelseite, sicher beeindrucken.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Carport | 2 |
| Keller |
Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer, die individuell auch als Gäste- oder Arbeitszimmer etc. genutzt werden können. Die beiden Bäder, im Erdgeschoss mit Dusche und Wanne im Obergeschoss mit Dusche, sowie das Gäste-WC im EG zeugen von einem guten Standard.
Der außergewöhnlich große in massiver Bauweise errichtete Vollkeller (der Anbau von 1995 ist ebenfalls unterkellert) mit einem "klassischen" Partyraum nebst Toilette und Dusche, bietet auch Personen mit sehr großen Platzbedarf ausreichend Platz. Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen zum einen, die im Untergeschoss integrierte Garage und zum anderen das Carport zur Verfügung.
DIe Fenster im Erdgeschoss haben Rollläden und das Gros wurde nachträglich auf elektrischen Betrieb umgerüstet.
Neben dem wassergeführten Kamin wird das Haus mittels einer ÖL- Zentralheizung, BJ. 1995 beheizt. Das Heizöl wird in einem Erdtank außerhalb des Hauses gelagert.
Der außergewöhnlich große in massiver Bauweise errichtete Vollkeller (der Anbau von 1995 ist ebenfalls unterkellert) mit einem "klassischen" Partyraum nebst Toilette und Dusche, bietet auch Personen mit sehr großen Platzbedarf ausreichend Platz. Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen zum einen, die im Untergeschoss integrierte Garage und zum anderen das Carport zur Verfügung.
DIe Fenster im Erdgeschoss haben Rollläden und das Gros wurde nachträglich auf elektrischen Betrieb umgerüstet.
Neben dem wassergeführten Kamin wird das Haus mittels einer ÖL- Zentralheizung, BJ. 1995 beheizt. Das Heizöl wird in einem Erdtank außerhalb des Hauses gelagert.
Sonstige Informationen
Ein Raumluftgutachten liegt vor.
Sofern Sie auf eine besondere Lage, eine beeindruckende Raumaufteilung und ein sehr gepflegtes Umfeld Wert legen, ist dieses Haus das ideale Angebot für Sie.
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren einen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Doppeltätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat.
Andreas E. Skupin
Vertriebsleitung Immobilien
FALC Immobilien Hannover
Lavesstraße 17
30159 Hannover Büro Hannover: 0511/ 374 79 599
FALC Immobilien Hameln-Pyrmont
Kaiserstraße 29
31785 Hameln
Büro Hameln: 05151/ 91 91 580
hameln@falcimmo.de
Sofern Sie auf eine besondere Lage, eine beeindruckende Raumaufteilung und ein sehr gepflegtes Umfeld Wert legen, ist dieses Haus das ideale Angebot für Sie.
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren einen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Doppeltätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat.
Andreas E. Skupin
Vertriebsleitung Immobilien
FALC Immobilien Hannover
Lavesstraße 17
30159 Hannover Büro Hannover: 0511/ 374 79 599
FALC Immobilien Hameln-Pyrmont
Kaiserstraße 29
31785 Hameln
Büro Hameln: 05151/ 91 91 580
hameln@falcimmo.de
Objektstandort
31855 Aerzen
Lage des Objektes
Die ruhige und dennoch zentral gelegene Doris-Dreier-Straße bietet Ihnen eine ausgezeichnete Anbindung an die Infrastruktur von Aerzen. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und runden das Wohnangebot perfekt ab.
Die nächste Bushaltestelle "Maschinenfabrik" befindet sich nur wenige Meter entfernt.
Verkehrstechnisch ist Aerzen über die B1 gut angebunden. Hameln, Emmerthal oder Bad Pyrmont mit jeweiliger S-Bahn Anbindung, erreichen Sie mit dem PKW innerhalb von ca. 20 - 30 Minuten.
Die nächste Bushaltestelle "Maschinenfabrik" befindet sich nur wenige Meter entfernt.
Verkehrstechnisch ist Aerzen über die B1 gut angebunden. Hameln, Emmerthal oder Bad Pyrmont mit jeweiliger S-Bahn Anbindung, erreichen Sie mit dem PKW innerhalb von ca. 20 - 30 Minuten.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | 0170/ 585 2750 |
| Mobil | +49 170 5852750 |
| Fax | 02242 - 90 10 319 |
| Website | www.falcimmo.de |