Gemütliches Einfamilienhaus mit Terrasse und gepflegtem Garten auf kleinem Grundstück in Irmtraut!
125.000 €
Kaufpreis
85 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8670507
Objektnummer: WW-M-2960
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Rückansicht
Garten
Terrasse
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Esszimmer EG
Küche EG
Küche EG
Gästezimmer OG
Wohnzimmer OG
Wohnzimmer OG
Schlafzimmer OG
Badezimmer OG
Kinderzimmer DG
Kinderzimmer DG
www.bender-immobilien.de
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 125.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. 19% MwSt. mindestens € 3.570,- inkl. 19% MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 85 m² |
| Grundstücksfläche | 188 m² |
| Zimmer | 7 |
| Baujahr | 1930 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2024-08-21 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1930 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 289.40 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Elektro |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Dieses massivgebaute Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1920 auf einem ca. 188 m² großen Grundstück errichtet. Die Gesamtwohnfläche der Immobilie beträgt ca. 85 m² und bietet ausreichend Platz für eine Familie.
Im Erdgeschoss befinden sich der helle, offene Koch- und Essbereich, der zum Wohnzimmer führt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten.
Im Obergeschoss finden Sie das Elternschlafzimmer, ein Gästezimmer und ein Badezimmer. Zudem gibt es hier ein weiteres offenes Wohnzimmer. Der Dachboden ist teilweise ausgebaut und umfasst neben dem Speicher zwei Kinderzimmer.
Der Garten führt zu einem seitlich am Haus gelegenen Schuppen, der Ihnen reichlich Stauraum bietet.
Im Erdgeschoss befinden sich der helle, offene Koch- und Essbereich, der zum Wohnzimmer führt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten.
Im Obergeschoss finden Sie das Elternschlafzimmer, ein Gästezimmer und ein Badezimmer. Zudem gibt es hier ein weiteres offenes Wohnzimmer. Der Dachboden ist teilweise ausgebaut und umfasst neben dem Speicher zwei Kinderzimmer.
Der Garten führt zu einem seitlich am Haus gelegenen Schuppen, der Ihnen reichlich Stauraum bietet.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Boden | Fliesen, Parkett, Kunststoff |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
- Isolierverglaste Fenster
- Nachtspeicherheizung
- Dacheindeckung aus Kunstschiefer
- Terrasse
- Garten
- Schuppen
- Nachtspeicherheizung
- Dacheindeckung aus Kunstschiefer
- Terrasse
- Garten
- Schuppen
Sonstige Informationen
Die Stadt Rennerod, welche auch der gleichnamige VG angehört, liegt im Herzen des Westerwaldes. Ärzte, Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, sowie Restaurants sind zahlreich vertreten. Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind in der ganzen Verbandsgemeinde anzutreffen. Unmittelbar durch die Stadt verläuft die B 54, die Limburg mit Siegen verbindet. Weiterhin erreichen Sie den ICE-Bahnhof von Montabaur in ca. 30 km oder die dortige Auffahrt zur A 3. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt ist Limburg a. d. Lahn an der A 3 (Köln-Frankfurt a. M.) in ca. 22 km Entfernung oder Haiger-Burbach sowie Herborn an der A 45 (Dortmund-Gießen), welche in ca. 32 km zu erreichen ist.
Objektstandort
56479 Irmtraut
Lage des Objektes
In Irmtraut finden Sie den idealen Rückzugsort, umgeben von Natur und Ruhe. Diese charmante Ortschaft bietet Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche Freizeitaktivitäten für Naturfreunde, wie Wander- und Radwege. Trotz der idyllischen Lage ist Irmtraut durch die B54 die direkt durch den Ort verläuft verkehrstechnisch gut angebunden, sodass umliegende Städte leicht erreichbar sind. Die Städte Rennerod und Westerburg erreichen Sie ca. in 10 Minuten. Eine Immobilie hier verspricht eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Idylle und Nähe zur Gemeinschaft – eine angenehme Lebensqualität ist garantiert.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Bender & Bender Immobilien GmbH
Bahnhofstr.1
57610 Altenkirchen
Kontakt
| Telefon | 02602 9103980 |
| Mobil | 015773939935 |
| Website | www.bender-immobilien.de |