Flexibel nutzbares Wohnobjekt in Forth...hier gibt es viele Möglichkeiten für Wohnen-Entspannen
750.000 €
Kaufpreis
196 m²
Wohnfläche
88 m²
Nutzfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8670056
Objektnummer: 1/20/102-102/010700
Titelbild
Keller
Erdgeschoss
Erdgeschoss komplett
Obergeschoss
Werkstatt
Wohnzimmer im EG
Wohnzimmer im EG
Essbereich im EG
Bad EG
Treppenhaus
Garage Innenseite
Relaxzone im Garten
Wohnzimmer im OG
Hauseingang
Hofsituation
ZImmer im OG
Hausansicht von Osten mit Freisitz
Werkstatt mit Garagen
Innenhof
Straßenansicht
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 750.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 3826,53 € |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 196 m² |
| Nutzfläche | 88 m² |
| Grundstücksfläche | 757 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1950 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2034-01-11 |
| Energieverbrauchkennwert | 52,70 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Absolutes Einzelstück in ruhiger Wohnlage in Eckental-Forth.
In schöner Wohnlage auf einem Grundstück mit 757 qm erwartet Sie Sie ein besonderes Wohnobjekt welches äußerst flexibel genutzt werden kann.
Aktuell als Einfamilienhaus mit 2 getrennten Treppenhäusern genutzt, kann es auch mit wenig Aufwand zu einem 2Familienhaus umgebaut werden.
Ursprünglich wurde der Grundstock im Jahre 1950 gelegt, in den 70er Jahren wurde das Haus dann umgebaut/erweitert. Eine Kernsanierung fand 2003 statt. Das Haus befindet sich in tadellosem Zustand und man kann ohne aufwändige Sanierungen direkt einziehen.
Das Haus bietet mit ca. 196 qm Wohnfläche ein sehr gutes Platzangebot. Es verfügt zudem über einen Teilkeller. Der Zustand ist top. Überzeugen Sie sich davon.
Für Autos und sonstige Fahrzeuge stehen mehrere Stellplätze am Haus und in den Garagen bereit.
Die Werkstatt hat eine Größe von etwa 90 qm und 3 Tore. Sie bietet Platz für Fahrzeuge und Arbeitsmaterial. Wohnen in Verbindung mit Arbeiten wäre somit bei dieser Immobilie die perfekte Nutzung.
Der Garten mit Freisitz und Pool befindet sich vor Blicken geschützt im Ostbereich direkt an der aktuellen Baugrenze.
In schöner Wohnlage auf einem Grundstück mit 757 qm erwartet Sie Sie ein besonderes Wohnobjekt welches äußerst flexibel genutzt werden kann.
Aktuell als Einfamilienhaus mit 2 getrennten Treppenhäusern genutzt, kann es auch mit wenig Aufwand zu einem 2Familienhaus umgebaut werden.
Ursprünglich wurde der Grundstock im Jahre 1950 gelegt, in den 70er Jahren wurde das Haus dann umgebaut/erweitert. Eine Kernsanierung fand 2003 statt. Das Haus befindet sich in tadellosem Zustand und man kann ohne aufwändige Sanierungen direkt einziehen.
Das Haus bietet mit ca. 196 qm Wohnfläche ein sehr gutes Platzangebot. Es verfügt zudem über einen Teilkeller. Der Zustand ist top. Überzeugen Sie sich davon.
Für Autos und sonstige Fahrzeuge stehen mehrere Stellplätze am Haus und in den Garagen bereit.
Die Werkstatt hat eine Größe von etwa 90 qm und 3 Tore. Sie bietet Platz für Fahrzeuge und Arbeitsmaterial. Wohnen in Verbindung mit Arbeiten wäre somit bei dieser Immobilie die perfekte Nutzung.
Der Garten mit Freisitz und Pool befindet sich vor Blicken geschützt im Ostbereich direkt an der aktuellen Baugrenze.
Objektstandort
90542 Eckental
- Bayern
Lage des Objektes
Eckental-Forth ist einer der Hauptortsteile des 15.000 Einwohner zählenden Marktes Eckental und liegt in Mitten des Städtedreiecks Nürnberg – Erlangen – Lauf a.d. Pegnitz
Eckental-Forth ist über die Bundesautobahnen A 3 und A 9 bzw. Bundesstraße B 2 gut zu erreichen und verfügt über einen Bahnanschluß nach Nürnberg.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Bäckerei, Apotheke, Optiker, Ärzte, Banken, Supermärkte, Baumarkt, Tankstellen) sind im nahegelegenen Eschenau vorhanden und gut erreichbar.
Der aufstrebende Markt Eckental bietet durch eine Vielzahl von Vereinen gut organisierte sportliche und kulturelle Veranstaltungen für jeden Geschmack. Kindergärten, Spielplatz und Grundschule finden Sie vor Ort. Gymnasium und Hauptschule sind in Eschenau vorhanden.
Eckental-Forth ist über die Bundesautobahnen A 3 und A 9 bzw. Bundesstraße B 2 gut zu erreichen und verfügt über einen Bahnanschluß nach Nürnberg.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Bäckerei, Apotheke, Optiker, Ärzte, Banken, Supermärkte, Baumarkt, Tankstellen) sind im nahegelegenen Eschenau vorhanden und gut erreichbar.
Der aufstrebende Markt Eckental bietet durch eine Vielzahl von Vereinen gut organisierte sportliche und kulturelle Veranstaltungen für jeden Geschmack. Kindergärten, Spielplatz und Grundschule finden Sie vor Ort. Gymnasium und Hauptschule sind in Eschenau vorhanden.
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Anbieter
Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Werner-von-Siemens-Str. 81
91052 Erlangen
Kontakt
| Telefon | 09131 824-2288 |
| Fax | 499131 824292298 |
| Website | www.sparkasse-erlangen.de |