Komfort Wohnung zu mieten
675 €
Kaltmiete
890 €
Warmmiete
61,64 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8669930
Objektnummer: 2024/11/5
Preise & Kosten
| Kaltmiete | 675 € |
| Warmmiete | 890 € |
| Nebenkosten | 215 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Mietpreis pro m² | 14,43 € |
| Kaution | 2190 |
| Stellplatz Garage Miete | 55 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 61,64 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 2024 |
| Verfügbar ab | sofort |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 03. 07. 2024 |
| Energiepasstext | Energieausweis für Wohngebäude gemäß den §§ 79 ff. Gebäudeenergiegesetz (GEG) vom 16.10.2023 . Der Energiepass wird dem Mieter in Kopie zur Verfügung gestellt. |
| Gültig bis | 03.07.2034 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2024 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 25 kWh/(m2*a) |
| Energieverbrauchkennwert | 46 kWh/(m2*a) kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Strom Mix |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Das neu errichtete Wohnhaus entspricht den neuen gesetzlichen Vorgaben wie Barrierefreiheit und Heizen über eine Luft - Wärme - Pumpe. Ein geräumiger Aufzug fährt alle Etagen an. Im Keller befindet sich für die Mieter eine Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschinen und Trockner. Auch ist ein geräumiger Fahrradkeller vorhanden.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Offene Küche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Barrierefrei | |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Sämtliche Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung. Dazu kommen noch die elektrischen Rollladen in allen Wohnungen. Sie können nach vollbrachtem Tageswerk entspannen, da unser Hausmeister für die Reinigung des Hausflures und der PKW Stellplätze zuständig ist. Ebenso erfolgt über diesen der Winterdienst. Diese Positionen sind in den Nebenkosten enthalten.
Sonstige Informationen
Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfes sind in der Nähe vorhanden. Autobahnanschlüsse und der öffentliche Nahverkehr sind nur in 5 Minuten Fußweg zu erreichen.
Objektstandort
46117 Oberhausen, Rheinl
Lage des Objektes
Das neue Wohnhaus befindet sich in Oberhausen Osterfeld in einer ruhigen Seitenstraße. Centro O, sowie die Burg von der Ort und Parks sind schnell zu erreichen. Ihre neue Wohnung befindet sich in der zweiten Etage mit der Nr10. Der Balkon hat eine Fläche von 8 qm.
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