Komfort Wohnung zu mieten
795 €
Kaltmiete
1.045 €
Warmmiete
71,42 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8669875
Objektnummer: 2024/11/2
Preise & Kosten
| Kaltmiete | 795 € |
| Warmmiete | 1.045 € |
| Nebenkosten | 250 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Mietpreis pro m² | 14,63 € |
| Kaution | 2550 |
| Stellplatz Garage Miete | 55 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 71,42 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 2024 |
| Verfügbar ab | sofort |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 03. 07. 2024 |
| Energiepasstext | Energieausweis für Wohngebäude gemäß den §§ 79 ff. Gebäudeenergiegesetz (GEG) vom 16.10.2023 . Der Energiepass wird dem Mieter in Kopie zur Verfügung gestellt. |
| Gültig bis | 03.07.2034 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2024 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 25 kWh/(m2*a) |
| Energieverbrauchkennwert | 46 kWh/(m2*a) kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Strom Mix |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Das neu errichtete Wohnhaus entspricht den neuen gesetzlichen Vorgaben wie Barrierefreiheit und dem Heizen über eine Luft - Wärme - Pumpe. Ein geräumiger Aufzug fährt alle Etagen an. Im Keller befindet sich für die Mieter eine Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschinen und Trockner. Ein Fahrradkeller ist ebenfalls vorhanden.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Offene Küche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Terrassen | 1 |
| Barrierefrei | |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Sämtliche Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung. Dazu kommen noch die elektrischen Rollladen in allen Wohnungen. Sie können nach vollbrachtem Tageswerk entspannen, da unser Hausmeister für die Reinigung des Hausflures und der PKW Stellplätze zuständig ist. Ebenso erfolgt über diesen der Winterdienst. Diese Positionen sind in den Nebenkosten enthalten.
Sonstige Informationen
Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfes sind in der Nähe vorhanden. Autobahnanschlüsse und der öffentliche Nahverkehr sind in nur 5 Minuten Fußweg zu erreichen.
Objektstandort
46117 Oberhausen, Rheinl
Lage des Objektes
Das neue Wohnhaus befindet sich in Oberhausen Osterfeld in einer ruhigen Seitenstraße. Centro O, sowie die Burg von der Ort und Parks sind schnell zu erreichen. Ihre neue Wohnung mit der Nr. 3 befindet sich im Erdgeschoß. Die Terrasse hat eine Fläche von 20 qm.
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