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Wohnen im Park Style - stilvolle Terrassenwohnung in Aubing

669.000 €
Kaufpreis
78 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8669092 Objektnummer: 1/30/920-920/010660
Küche
Essbereich
Sonnenterrasse
Sonnenterrasse
Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer/Küche
Schlafzimmer
separate Ankleide
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
mit Waschmaschinenanschluss
Duschgenuss
Gäste-WC
stilvoll
Neu trifft Alt
Grundriss mit Möblierungsvorschlag

Preise & Kosten

Kaufpreis 669.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 515 €
Maklerprovision 2,38 %
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis 25.000 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 78 m²
Zimmer 3
Baujahr 2018
Verfügbar ab 01.10.2025
Zustand Neuwertig

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2028-07-09
Endenergiebedarf 73,50
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Objektbeschreibung

Die moderne Erdgeschosswohnung ist Teil einer familienfreundlichen Wohnanlage mit viel Grün und Spielflächen. Ausgestattet mit einer durchdachten Aufteilung, hochwertigen Materialen und lichtdurchfluteten Räumen. Die offene und dennoch separat liegende Wohnküche bietet ebenso Zugang zur sonnigen Terrasse, wie das angrenzende Wohnzimmer. Die beiden Schlaf bzw. Kinderzimmer befinden sich im vordereren Teil der Wohnung. Das stylische Badezimmer mit begehbarer Regendusche sowie das gegenüberliegende Gäste-WC, unterstreichen die Vorzüge dieser Immobilie.
Zur Wohneinheit gehört noch ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage sowie ein geräumiges Kellerabteil im Untergeschoss.
Die Wohnlage bietet eine ideale Infrastruktur für die ganze Familie.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 5
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche
Boden Fliesen, Parkett
Garten
Terrassen 1
Fahrstuhl
Keller
- moderne Einbauküche
- hochwertiges Bad mit bodenebener Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Gäste-WC
- Parkettboden
- Fußbodenheizung
- maßangefertigter Kleiderschrank im Schlafzimmer
- geräumiges Kellerabteil
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz
- separater, eingezäunter kleiner Garten

Objektstandort

81249 München - Bayern

Lage des Objektes

Die Wohnanlage liegt im Stadtteil Aubing, am westlichen Münchner Stadtrand,. Aubing ist seine dörfliche Herkunft mit historischen Kirchen, Baudenkmälern und dem Schloss Freiham in vielerlei Hinsicht noch anzumerken. Neben ganz viel Geschichte hat das Viertel mit der Aubinger Lohe und dem zukünftigen Viertel Freiham noch viel mehr zu bieten. Im Osten grenzt der Stadtteil an Pasing und Obermenzing, im Norden an Lochhausen. Im Westen befindet sich die Stadtgrenze Münchens. Die S4 in Richtung Geltendorf führt nach Aubing, die S8 in Richtung Herrsching nach Neuaubing und zum Westkreuz.
Aubing, insbesondere der Freihamer Weg, ist eine ruhige Wohngegend . Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Supermärkten, Restaurants und anderen Geschäften in der Nähe. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut, mit Bus- und S-Bahn-Haltestellen in der Nähe. Es gibt auch mehrere Kindergärten und Schulen (Grund-, und weiterführende Schulen) in naheliegender Umgebung, was Aubing zu einem familienfreundlichen Wohnort macht.

- ca. 200m zum Supermarkt
- ca. 250m zur S-Bahnhaltestelle Aubing (S4)
- ca. 19min mit der Bahn zum Münchner Marienplatz
- ca. 30 Autominuten zum Flughafen München
- zwischen 20-30 Fahrminuten ins Fünf-Seenland

Anbieter kontaktieren

Anbieter

LBS Gebietsdirektion München
Herbststr. 1
80335 München

Kontakt

Ansprechpartner/in

Herr Alexander Schuster
Weitere Anbieterdaten