Anlageobjekt mit 6 Wohneinheiten *voll vermietet*

549.000 €
Kaufpreis
418 m²
Wohnfläche
17
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8669013 Objektnummer: JF560-SH
Grundriss EG links
Grundriss EG rechts
Grundriss 1.OG links
Grundriss 1.OG rechts
Grundriss 2.OG links Maisonette unten
Grundriss 2.OG links Maisonette oben
Grundriss 2.OG rechts Maisonette unten
Grundriss 2.OG rechts Maisonette oben
Garten
Rückansicht
Flickschuhpark

Preise & Kosten

Kaufpreis 549.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision Käuferprovision 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis

Größe & Zustand

Wohnfläche 418 m²
Grundstücksfläche 612 m²
Zimmer 17
Baujahr 1906
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2034-03-06
Baujahr (laut Energieausweis) 2012
Energieeffizienzklasse D
Endenergiebedarf 129.10
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Das angebotene voll vermietete, gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1906 verfügt über insgesamt sechs Wohneinheiten.

Das Objekt verfügt über folgende Wohneinheiten:

- Eine Dreiraumwohnung
- Drei Zweiraumwohnungen
- Zwei Vierraumwohnungen (Maisonette)


Erdgeschoss:
links:
eine 2-Raumwohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Flur
- Tageslichtbad mit Wanne
- Küche

rechts:
eine 3-Raumwohnung mit ca. 76 m²
- Wohnzimmer/Schlafzimmer/Kinderzimmer
- Küche
- Flur
- Tageslichtbad mit Dusche
-Terrasse

1. Obergeschoss :
links:
zwei 2-Raumwohnung mit ca. 61 m²
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Flur
- Tageslichtbad mit Wanne
- Küche

rechts:
zwei 2-Raumwohnung mit ca. 53 m²
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Flur
- Tageslichtbad mit Dusche & Wanne
- Küche

2. Obergeschoss/Dachgeschoss:
links:
4-Raumwohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche (Maisonette)
- Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer
- Flur
- 2 Badezimmer mit Wanne
- Küche

rechts:
4-Raumwohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche (Maisonette)
- Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer
- Flur
- 2 Badezimmer mit Wanne & Dusche
- Küche

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Ausstattung

 
Keller
- Baujahr 1906
- 6 Wohnungen
- Gaszentralheizung von 2012
- Renovierung & Badsanierung 2012
- Vollständige Fassadendämmung von 10cm
- Dachdämmung 20 cm
- Grundstück: 612 m²
- Wohnfläche: ca. 418 m²
- 300 Meter zum Flickschuhpark


Jahresnettokaltmiete 27.426 Euro (Mieteinnahmen)
PV-Anlage (30.07.2023, Neuwert ca. 30.000€) - ca. 2500€ p.a. Einspeisevergütung (15 Cent pro KWh)

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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Objektstandort

39288 Burg - Sachsen-Anhalt

Lage des Objektes

Burg ist eine Einheitsgemeinde und die Kreisstadt des Landkreises Jerichower Land in Sachsen-Anhalt. Sie ist eine Rolandstadt und wird zudem Stadt der Türme genannt.

Burg liegt etwa 25 Kilometer nordöstlich der sachsen-anhaltischen Landeshauptstadt Magdeburg. Berlin befindet sich etwa 100 Kilometer in nordöstlicher Richtung. Wichtige Gewässer in Burg sind der Fluss Ihle und der Elbe-Havel-Kanal. Die Elbe bildet die nordwestliche Stadtgrenze. Das Gebiet um die Stadt wurde durch die Eiszeiten geprägt, auf die auch die Landschaftsformung des Flämings zurückgeht, an dessen Ausläufer Burg liegt.

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Liebknechtstrasse 24
39108 Magdeburg

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Telefon +49 391 819 04 20
Fax +49 391 819 04 21
Website www.remaxmagdeburg.de

Ansprechpartner/in

Frau Simone Halama