Ihre Investition in eine glückliche Zukunft; Bauen Jetzt in Erlensee-Rückingen

695.000 €
Kaufpreis
135 m²
Wohnfläche
143 m²
Nutzfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8668522 Objektnummer: 002

Preise & Kosten

Kaufpreis 695.000 €
Nebenkosten keine Angabe

Größe & Zustand

Wohnfläche 135 m²
Nutzfläche 143 m²
Grundstücksfläche 450 m²
Zimmer 6
Baujahr 2024
Verfügbar ab 2025

Energie

Energietyp KfW-55
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Objektbeschreibung

Dieses innovative Elbe-Haus® wird in massiver Bauweise von qualifiziertem Fachpersonal errichtet. Wir planen und projektieren nach Ihren Vorstellungen und Wünschen und somit ist wirklich jedes Haus einzigartig. Beachten Sie bitte, dass das abgebildete Haus lediglich ein Bebauungsbeispiel ist. Das Grundstück kann unter Berücksichtigung der örtlichen Bauvorschriften mit Ihrem Wunschhaus von Elbe-Haus® errichtet werden.
Sie legen Wert auf Sicherheit? Wir von Elbe Haus® auch. Deshalb bieten wir Ihnen:

Individualität
Festpreis 24 Monate & Bauzeitgarantie
Baubegleitende, unabhängige Qualitätskontrolle (10 Audits)
Persönliche Betreuung durch ein Team vor Ort (Vertrieb, Planer, Bauleiter)
Qualifizierte Bemusterungsmöglichkeiten in unserem Bauherrenzentrum in Köln
Markenprodukte
Innovative Technik und enge Zusammenarbeit in Technologieentwicklung und Forschung
mit unseren Industriepartnern
Komplettleistungen (inkl. Spachtelarbeiten, tapezierfähig)
Zertifizierte Nachunternehmer
Unsere Bauherren dürfen die Baustelle jederzeit betreten
Kundenfreundlicher Zahlungsplan & Zahlungsziele
Fertigstellungsbürgschaft
Gewährleistung aus einer Hand
Gebäudecheck nach 12 Monaten
Vollständige Dokumentation

Ausstattung (Stadtvilla):
Regelleistungen für Ihre Stadtvilla (im Preis enthalten) u.a.:
– Erdarbeiten (Lagerung auf Ihrem Grundstück)
– Bodenplatte aus wasserundurchlässigem Beton (WU-Beton) mit umlaufender Frostschürze und Unterbodendämmung
– Außenwände monolithisches Mauerwerk 30 cm YTONG
– Innenwände EG und OG massiv
– Walmdach; 22-25° Grad Dachneigung
– Dachüberstände: 60 cm in weiß oder farblos, endbehandelt
– Fenster 3-fach verglast
– elektrische Rollläden, Rollladenpanzer in Aluminium
– Luft-Wasser-Wärmepumpe von Vaillant
– Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung von Vaillant
– Fußbodenheizung
– Bodenfliesen inklusive Sockelfliesen (Materialpreis 40.– €/m²)
– Außenputz als Silikonharzputz weiß oder farbig
– Rauchmelder 4 Stück
– Tondachziegel der Marke Creaton, verschiedene Farben zur Auswahl
– Schneefanggitter im Bereich des Hauseingangs
– Außenwasserhahn frostsicher
– wärmegedämmte Bodeneinschubtreppe mit Schutzgeländer im Bodenraum
– Blower-Door-Test
– Bau-Überwachung mit Baucam
– Bauschuttentsorgung
– Baugerüst und Baustellen-WC
– Bauvertrag nach BGB; Gewährleistung 5 Jahre
– Bauleitung, Bauantrag, Statik, Wärmeschutznachweis; Bauleistungsversicherung
– Unterstützung bei Antragstellung für Medien
– Bauzeit-Garantie (9 Monate), Festpreisgarantie, Fertigstellungs- und Betreuungsgarantie
– Gestaltung des Hauses nach individuellen Vorstellungen der Bauherren

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Küche Offene Küche
Bad 1
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Boden Fliesen
Garage/Stellplätze 1

Sonstige Informationen


Der Kaufpreis der Immobilie liegt bei 695.000,00 € incl. dem Grundstückspreis in voll erschlossenem Zustand. Die Kosten des Grundstücks sind nach Erwerb an den Eigentümer zu entrichten. Die Angaben zum Grundstück beruhen teilweise auf den Informationen Dritter. Wir klären alle Fragen der rechtlichen Bebauung.

Gerne unterstütze ich Sie auf dem Weg in Ihr eigenes Zuhause und beraten Sie persönlich nach Terminvereinbarung.

Objektstandort

Langendiebacher Str. 40
63526 Erlensee

Lage des Objektes

Im attraktiven und einladenden hessischen Erlensee, im Stadtteil Rückingen, liegt verkehrsgünstig. Dieses attraktive Grundstück, zur Bebauung mit allen möglichen Hausformen, wurde hier mit einer attraktiven Stadtvilla geplant. Beste Infrastruktur zeichnen die Umgebung aus. Hier lohnt sich Ihre Investition in die Zukunft. Jetzt oder Nie. Handeln Sie bevor dieses begehrte Grundstück vergeben ist.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Immobilienagentur Rößel-Sutor GBR
Bahnhofstr. 20
55270 Klein-Winternheim

Kontakt

Mobil 0178-4598402

Ansprechpartner/in

Eberhard Sutor
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