~~ TOP MODERNE ERDGESCHOSSWOHNUNG MIT TERRASSE UND GARTENANTEIL ~~
349.000 €
Kaufpreis
76,69 m²
Wohnfläche
89,98 m²
Nutzfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8668511
Objektnummer: 122551527#bIFkF
Hausansicht
Gartenansicht
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Diele
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Einbauküche
Einbauküche
Einbauküche
Wohnbereich
Terrasse
Terrasse
Garten
Terrasse
Wohnbereich
Wohnbereich
Gäste-WC
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Diele
Abstellraum
Keller
Keller
Heizung (Wärmepumpe)
Heizung
Lüftungsanlage
Waschraum
Eigener Durchgang zum Garten
Wallbox / Glasfaser
PKW-Stellplatz
Grundriss EG JPG
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 349.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 2,98 |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 76,69 m² |
| Nutzfläche | 89,98 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 2022 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 11. 07. 2024 |
| Gültig bis | 11.07.2034 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2022 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 18.98 |
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Die Immobilie ist aktuell reserviert.
Anfragen werden dennoch angenommen!
Seltene Gelegenheit!
Top moderne Eigentumswohnung im Erdgeschoss, mit überdachter Terrasse und Gartenanteil!
Sie sind auf der Suche nach einer (altersgerechten) Wohnung im Erdgeschoss?
Eine moderne Bauweise und ein gehobener Standard sind Ihnen wichtig?
Eine Terrasse und ein pflegeleichter Garten wären wünschenswert?
Dann habe ich hier genau die passende Immobilie für Sie!
Im Erdgeschoss eines im Jahre 2022 fertiggestellten 2 Parteienhauses, befindet sich diese moderne Eigentumswohnung mit ihren knapp 76m² Wohnfläche.
Die Räumlichkeiten sind aufgrund der bodentiefen Fensterflächen lichtdurchflutet und die Wohnfläche verteilt sich wie folgt:
- Diele mit kleinem Abstellraum (wurde mit einem Kühl-/Gefrierschrank und weiterem Stauraum ausgestattet)
- großer Wohn-/ Essbereich inkl. moderner Einbauküche mit Kochinsel
- Gäste-WC
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit ebenerdiger XXL-Dusche und schickem Waschtisch
Das absolute Highlight und selten am Markt zu finden, ist unverkennbar die Sonnenterrasse und der pflegeleicht angelegte Garten in Südausrichtung. Hier können Sie entspannen und Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen.
Der Garten soll noch mit einem Sichtschutz (Zaun und Bepflanzung) vom Nachbarsgarten (Wohnung OG) getrennt werden. Die Kosten hierfür werden nach Miteigentumsanteil geteilt (Ihr Anteil wäre 1/3 der Kosten).
Ein eigener Zugang von der Straße zum Garten, erleichtert den Prozess bei Gartenarbeiten und ermöglicht kurze Wege. Dieser Bereich kann bei Bedarf auch gerne überdacht werden.
Der großzügige Kellerraum, ein gemeinsam genutzter Wasch-/Trockenraum, sowie der Kfz-Stellplatz vor der Tür inkl. Wallbox für Ihr E-Fahrzeug, runden dieses seltene Angebot ab.
Zögern Sie nicht! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich dieses Schmuckstück nicht entgehen.
Ich freue mich auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme.
WICHTIG!
Sie wollen weitere INFORMATIONEN und BILDER der Immobilie? Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie automatisiert eine E-Mail mit weiteren Hinweisen. Bitte bestätigen Sie per Mausklick alle notwendigen Belehrungen um das interaktive Exposé mit weiteren Informationen und diversem Bildmaterial einsehen oder herunterladen zu können!!!
Sollten Sie danach einen Besichtigungstermin wünschen, bitten wir um Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail.
Anfragen werden dennoch angenommen!
Seltene Gelegenheit!
Top moderne Eigentumswohnung im Erdgeschoss, mit überdachter Terrasse und Gartenanteil!
Sie sind auf der Suche nach einer (altersgerechten) Wohnung im Erdgeschoss?
Eine moderne Bauweise und ein gehobener Standard sind Ihnen wichtig?
Eine Terrasse und ein pflegeleichter Garten wären wünschenswert?
Dann habe ich hier genau die passende Immobilie für Sie!
Im Erdgeschoss eines im Jahre 2022 fertiggestellten 2 Parteienhauses, befindet sich diese moderne Eigentumswohnung mit ihren knapp 76m² Wohnfläche.
Die Räumlichkeiten sind aufgrund der bodentiefen Fensterflächen lichtdurchflutet und die Wohnfläche verteilt sich wie folgt:
- Diele mit kleinem Abstellraum (wurde mit einem Kühl-/Gefrierschrank und weiterem Stauraum ausgestattet)
- großer Wohn-/ Essbereich inkl. moderner Einbauküche mit Kochinsel
- Gäste-WC
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit ebenerdiger XXL-Dusche und schickem Waschtisch
Das absolute Highlight und selten am Markt zu finden, ist unverkennbar die Sonnenterrasse und der pflegeleicht angelegte Garten in Südausrichtung. Hier können Sie entspannen und Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen.
Der Garten soll noch mit einem Sichtschutz (Zaun und Bepflanzung) vom Nachbarsgarten (Wohnung OG) getrennt werden. Die Kosten hierfür werden nach Miteigentumsanteil geteilt (Ihr Anteil wäre 1/3 der Kosten).
Ein eigener Zugang von der Straße zum Garten, erleichtert den Prozess bei Gartenarbeiten und ermöglicht kurze Wege. Dieser Bereich kann bei Bedarf auch gerne überdacht werden.
Der großzügige Kellerraum, ein gemeinsam genutzter Wasch-/Trockenraum, sowie der Kfz-Stellplatz vor der Tür inkl. Wallbox für Ihr E-Fahrzeug, runden dieses seltene Angebot ab.
Zögern Sie nicht! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich dieses Schmuckstück nicht entgehen.
Ich freue mich auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme.
WICHTIG!
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Sollten Sie danach einen Besichtigungstermin wünschen, bitten wir um Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Boden | Kunststoff |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Barrierefrei | |
| Keller |
- kleine Wohneinheit im 2 Parteienhaus
- Baujahr 2022
- gehobene Ausstattung!
- Massivbauweise (36,5 Poroton T9 Stein)
- 3-fach verglaste Fenster
- elektrische Rollläden (per App steuerbar)
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Wärmepumpe mit zentraler Belüftungsanlage (Luftaustausch)
- ebenerdige XXL-Dusche und Tageslicht im Badezimmer
- moderner Waschtisch im Badezimmer
- Gäste-WC
- kleiner Abstellraum inkl. Kühl-/Gefrierkombination und optionaler Möglichkeit für die Waschmaschine
- heller Vinylboden im ges. Wohnbereich und dem Schlafzimmer
- Fliesenbelag im Gäste-WC und Badezimmer
- hochwertige EBK inkl. E-Geräte (Kühlschrank, Spülmaschine, Induktionskochfeld, Backofen (Möbel Ehrmann)
- überdachte Terrasse und pflegeleichter Garten in Südausrichtung
- Wasseranschluss im Garten
- eigener Zugang von der Straße zur Terrasse / Garten
- Stromanschluss auf der Terrasse für etwaige elektrische Markise, bereits vorhanden
- Wasch-/ Trockenraum im Kellergeschoss, zur gemeinsamen Nutzung
- eigener Kellerraum mit Tageslicht
- Schließanlage (1 Schlüssel für alle Türen)
- Wallbox für Ihr E-Auto (direkt vor dem Haus)
- optional kann eine Fahrradgarage auf den vorhandenen Kfz-Stellplatz platziert werden
- familienfreundliche und gepflegte Nachbarschaft (Neubaugebiet)
- Baujahr 2022
- gehobene Ausstattung!
- Massivbauweise (36,5 Poroton T9 Stein)
- 3-fach verglaste Fenster
- elektrische Rollläden (per App steuerbar)
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Wärmepumpe mit zentraler Belüftungsanlage (Luftaustausch)
- ebenerdige XXL-Dusche und Tageslicht im Badezimmer
- moderner Waschtisch im Badezimmer
- Gäste-WC
- kleiner Abstellraum inkl. Kühl-/Gefrierkombination und optionaler Möglichkeit für die Waschmaschine
- heller Vinylboden im ges. Wohnbereich und dem Schlafzimmer
- Fliesenbelag im Gäste-WC und Badezimmer
- hochwertige EBK inkl. E-Geräte (Kühlschrank, Spülmaschine, Induktionskochfeld, Backofen (Möbel Ehrmann)
- überdachte Terrasse und pflegeleichter Garten in Südausrichtung
- Wasseranschluss im Garten
- eigener Zugang von der Straße zur Terrasse / Garten
- Stromanschluss auf der Terrasse für etwaige elektrische Markise, bereits vorhanden
- Wasch-/ Trockenraum im Kellergeschoss, zur gemeinsamen Nutzung
- eigener Kellerraum mit Tageslicht
- Schließanlage (1 Schlüssel für alle Türen)
- Wallbox für Ihr E-Auto (direkt vor dem Haus)
- optional kann eine Fahrradgarage auf den vorhandenen Kfz-Stellplatz platziert werden
- familienfreundliche und gepflegte Nachbarschaft (Neubaugebiet)
Sonstige Informationen
Informationen für Immobilienbesitzer:
In unserem Servicepaket für Verkäufer sind folgende Dienstleistungen kostenfrei und inklusive:
- die Erstellung eines Energieausweises
- die Immobilienbewertung/Immobilienwert Report
- die Standortanalyse
- die Erstellung und / oder Optimierung der Grundrisse
- Besichtigungen
- Regelmäßiger Report
- Kaufabwicklung mit dem Notariat und ggf. der Bank
Wir suchen für vorgemerkte Kunden bundesweit Eigentumswohnungen und Häuser in Ballungsgebieten und deren Umgebung. Bevorzugt in und um Karlsruhe, Wörth, Kandel und Landau. Wir sind jedoch auch gerne überregional für Sie tätig.
Haftungsausschluss
Die in den Nachweisen, Beschreibungen u. ä. enthaltenen Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Zu eigenen Nachforschungen ist der Immobilienmakler nicht verpflichtet. Er übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, es sei denn, die Unrichtigkeit oder Unvollständigkeit beruht auf grobem Verschulden des Immobilienmaklers.
Legitimationspflicht - Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG.
Nach dem Geldwäschegesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet die Identität des Kunden bei Kontaktaufnahme festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung einen gültigen Lichtbildausweis/Personalausweis mit.
Die Maklerprovision beträgt 2,98 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis für den Käufer und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und sofort zahlbar. Mit dem Eigentümer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe der Provision abgeschlossen.
In unserem Servicepaket für Verkäufer sind folgende Dienstleistungen kostenfrei und inklusive:
- die Erstellung eines Energieausweises
- die Immobilienbewertung/Immobilienwert Report
- die Standortanalyse
- die Erstellung und / oder Optimierung der Grundrisse
- Besichtigungen
- Regelmäßiger Report
- Kaufabwicklung mit dem Notariat und ggf. der Bank
Wir suchen für vorgemerkte Kunden bundesweit Eigentumswohnungen und Häuser in Ballungsgebieten und deren Umgebung. Bevorzugt in und um Karlsruhe, Wörth, Kandel und Landau. Wir sind jedoch auch gerne überregional für Sie tätig.
Haftungsausschluss
Die in den Nachweisen, Beschreibungen u. ä. enthaltenen Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Zu eigenen Nachforschungen ist der Immobilienmakler nicht verpflichtet. Er übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, es sei denn, die Unrichtigkeit oder Unvollständigkeit beruht auf grobem Verschulden des Immobilienmaklers.
Legitimationspflicht - Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG.
Nach dem Geldwäschegesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet die Identität des Kunden bei Kontaktaufnahme festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung einen gültigen Lichtbildausweis/Personalausweis mit.
Die Maklerprovision beträgt 2,98 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis für den Käufer und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und sofort zahlbar. Mit dem Eigentümer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe der Provision abgeschlossen.
Objektstandort
76751 Jockgrim
Lage des Objektes
Die Eigentumswohnung befindet sich im zuletzt erschlossenen und familienfreundlichem Neubaugebiet von Jockgrim.
Jockgrim ist eine kleine Gemeinde im Südwesten Deutschlands und gehört zur Region Südpfalz im Bundesland Rheinland-Pfalz. Der Ort liegt in der Nähe der französischen Grenze und ist von einer reizvollen Naturlandschaft umgeben. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern und kleinen Geschäften, sowie die zahlreichen Veranstaltungen im Laufe des Jahres, darunter Weinfeste und Kulturveranstaltungen machen den Ort sympathisch und zu einer beliebten Anlaufstelle.
Die Infrastruktur in Jockgrim ist ausgezeichnet.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Gesundheitseinrichtungen sind vorhanden. Auch für ausreichend Freizeitgestaltung ist gesorgt. Ein kleines Highlight ist sicherlich der Jockgrimer Badesee.
Die Anbindung an die Autobahn A65 und die Bundesstraße B9, sowie die Stadtbahn ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den Städten Karlsruhe, Landau, Germersheim, Wörth und Speyer.
Jockgrim ist eine kleine Gemeinde im Südwesten Deutschlands und gehört zur Region Südpfalz im Bundesland Rheinland-Pfalz. Der Ort liegt in der Nähe der französischen Grenze und ist von einer reizvollen Naturlandschaft umgeben. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern und kleinen Geschäften, sowie die zahlreichen Veranstaltungen im Laufe des Jahres, darunter Weinfeste und Kulturveranstaltungen machen den Ort sympathisch und zu einer beliebten Anlaufstelle.
Die Infrastruktur in Jockgrim ist ausgezeichnet.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Gesundheitseinrichtungen sind vorhanden. Auch für ausreichend Freizeitgestaltung ist gesorgt. Ein kleines Highlight ist sicherlich der Jockgrimer Badesee.
Die Anbindung an die Autobahn A65 und die Bundesstraße B9, sowie die Stadtbahn ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den Städten Karlsruhe, Landau, Germersheim, Wörth und Speyer.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
ImmobilienCenter Dieter Koppe & Kollegen
Alte Bahnmeisterei 1
76744 Wörth
Kontakt
| Telefon | 07271-1320732 |
| Mobil | 0160 150 8359 |
| Fax | 07271-1320730 |
| Website | www.immo-woerth.de |