neuwertige DHH - 6 ZKB inkl. Kamin

2.069.000 €
Kaufpreis
191 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8668493 Objektnummer: 297828
Ankleidezimmer 1. OG
Gäste WC EG
Grundriss UG
Grundriss EG
Grundriss 1. OG
Grundriss 2. OG
Gesamtgrundriss

Preise & Kosten

Kaufpreis 2.069.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei

Größe & Zustand

Wohnfläche 191 m²
Grundstücksfläche 316 m²
Zimmer 6
Baujahr 2013
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Neuwertig

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse A+
Energieverbrauchkennwert 27 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Objektbeschreibung

Bei der neuwertigen, zweistöckigen Doppelhaushälfte handelt es sich um eine attraktive Immobilie, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht.
Zwei Badezimmer, ein separates Gäste-WC und sechs einladende Zimmer machen das Haus zu einem Wohlfühlort, auf den Sie sich jedes Mal freuen werden.
Das 2013 erbaute Objekt wird per Grundwasser-Wärmepumpe beheizt.
Eine sehr großzügig dimensionierte Doppelgarage bietet Platz für zwei Autos und alle Zweiräder einer Familie. Der nach Süden
ausgerichtete Garten ist geschmackvoll angelegt und wunderschön bepflanzt. Ein uneinsehbarer Ort zum Rückzug einschließlich großzügiger Gartenbeleuchtung.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 3
 
Küche Einbauküche
Bad 2
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Parkett
Balkone 0
Garten
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 2
Keller
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
• Hochwertige Bodenbeläge aus Naturstein (Marmor Emperador) und Parkett (Räuchereiche)

• Hochwertige, moderne Einbauküche vom Schreiner mit Theke und Natursteinplatte wie Böden (im Kaufpreis enthalten)

• 2 Vollbäder mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC, Bidet; 1 Gäste WC

• Alle Bäder und WC mit hochwertig geschreinerten Badmöbeln und Naturstein-Waschtischen wie Böden (im Kaufpreis enthalten)

• Garderobe mit Einbau-Schuhschrank (im Kaufpreis enthalten)

• Moderner Kaminofen im Wohnzimmer mit großer Fensterfläche

• Große, glasüberdachte Terrasse mit integrierter Abschattung, Beleuchtung und Strom

• Großer Hobbyraum/Gästezimmer/Büro im KG mit FBH und Tageslichtschacht

• Hohe Räume mit hohen Türen auf allen Etagen (auch im KG)

• Großzügige Doppelgarage für 2 Fahrzeuge + Fahrräder und Motorrad;
separate Stromversorgung incl. 360 V (im Kaufpreis enthalten)

• Geräteschuppen im Garten mit Stromversorgung (im Kaufpreis enthalten)

• Uneinsehbarer eingewachsener Garten mit Gartenbeleuchtung

• Modernste, zukunftssichere Haustechnik mit:
o Heizung über Grundwasser-Wärmepumpe (Effizienzklasse A)
o FBH vom KG bis DG mit Einzelthermostatsteuerung in allen Räumen
o Frischwasserspeicher für Legionellen-freies Brauchwasser
o Wasserenthärtungsanlage (im Kaufpreis enthalten)
o Großzügige Stromversorgung an allen Stellen
o Elektrische Alu-Rollläden, - alle separat programmierbar
o Gigabit-Netzwerk in allen Räumen
o SAT-TV in allen Räumen
o Alarmanlage (im Kaufpreis enthalten)

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Ich bitte MAKLER von Anfragen Abstand zu nehmen, - dies ist ein PRIVATVERKAUF !!

Makleranfragen nicht erwünscht

Objektstandort

Bahnhofsraße 4b
82152 Planegg - Bayern

Lage des Objektes

Die Immobilie liegt in zentraler Lage in Planegg. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Modegeschäfte und zahlreiche Restaurants, Ärzte
und Apotheken, Friseure und andere Dienstleister etc. sind in naher Umgebung und alle fußläufig erreichbar. Gleiches gilt für
Kindergarten, Schulen, Verwaltungsstellen, Banken, Kirchen und sogar eine eigene Polizeistation.
Verkehrstechnisch ist Planegg hervorragend angebunden durch mehrere Buslinien, die S6 und nur wenige Fahrminuten entfernte Anschlußstellen an die A95 und A96. Zur Innenstadt München sind es nur ca. 15 km.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Anbieter kontaktieren

Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde

Kontakt

Telefon -
Fax -
Website www.ohne-makler.net

Ansprechpartner/in

Privat von K. Schneider
Weitere Anbieterdaten