Wellness Villa
1.490.000 €
Kaufpreis
399 m²
Wohnfläche
92 m²
Nutzfläche
9
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8668203
Objektnummer: FALC-EB-50205
Titel
Eingang-1
Eingang-2
Ansicht-1
Pool-1
Pool-2
Terrasse-unten
Det-Pool
Wohnen-1
Wohnen-2
Det-Wohnen
Kamin-1
Kamin-2
Det-Kamin
Essen-1
Essen-2
Küche-1
Küche-2
Det-Küche
Arbeiten-1
Arbeiten-2
Kind-1
Kind-2
Bad-B
Kind-2-1
Kind-2-2
Schlafen-1
Schlafen-2
Schlafen-3
Bad-Eltern-1
Hausbar
Ansicht-2
Untergeschoss-neu
Erdgeschoss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 1.490.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 399 m² |
| Nutzfläche | 92 m² |
| Gesamtfläche | 491 m² |
| Grundstücksfläche | 1.481 m² |
| Zimmer | 9 |
| Baujahr | 1974 |
| Letzte Modernisierung | 2002 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 21. 04. 2024 |
| Gültig bis | 20.04.2034 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 285,7 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
**Exklusive Traumvilla in sehr begehrter Lage **
Zum Kauf steht eine außergewöhnliche Immobilie in erstklassiger Lage in Mössingen-Belsen. Das elegante Anwesen bietet einen erlesenen Lebensstil auf 399 Quadratmetern Wohnfläche und besticht durch seine großzügige Aufteilung und ein vielseitiges Raumangebot.
Einen kräftigen Hauch von Luxus bietet die Schwimmhalle mit dem ebenen Ausgang zum Garten.
Das Objekt umfasst neben den insgesamt neun sinnvoll aufgeteilten Zimmern, die Ihnen und Ihrer Familie vielfältige Möglichkeiten zur Entfaltung bieten, zum Beispiel auch noch eine Kellerbar für die geselligen Stunden unter Freunden.
Die Wohnräume zeichnen sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und große Fensterflächen aus.
Fast alle Schlafräume sind mit einem Bad en Suite ausgestattet
Aus der großzügigen Verglasung des weitläufigen Wohnbereichs genießen Sie einen herrlichen, unverbauten Ausblick zum Albtrauf in die herrliche Natur.
Auch für gemütliche Stunden am Kamin bietet sich hier die Gelegenheit den Abend ausklingen zu lassen.
Ein weiteres Highlight ist der charmante Garten, welcher auf den 1.481 Quadratmetern eine ruhige Oase der Entspannung darstellt. Genießen Sie sonnige Tage und laue Abende auf den zahlreichen Terrassen, die Ihnen zusätzlichen Platz im Freien bieten.
Praktische Details wie ein Gäste-WC und geräumige Kellerräume runden das Angebot ab und bieten Ihnen zusätzlichen Komfort und Stauraum. Die exklusive, ruhige Lage garantiert Ihnen eine hohe Lebensqualität. Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten sowie einer ansprechenden Nachbarschaft.
Es bietet eine einmalige Gelegenheit, ein erstklassiges Zuhause in einer der begehrtesten Wohngegenden Mössingens zu erwerben. Lassen Sie sich diese seltene Chance nicht entgehen und gestalten Sie Ihre Zukunft in dieser exklusiven Traumvilla.
Zum Kauf steht eine außergewöhnliche Immobilie in erstklassiger Lage in Mössingen-Belsen. Das elegante Anwesen bietet einen erlesenen Lebensstil auf 399 Quadratmetern Wohnfläche und besticht durch seine großzügige Aufteilung und ein vielseitiges Raumangebot.
Einen kräftigen Hauch von Luxus bietet die Schwimmhalle mit dem ebenen Ausgang zum Garten.
Das Objekt umfasst neben den insgesamt neun sinnvoll aufgeteilten Zimmern, die Ihnen und Ihrer Familie vielfältige Möglichkeiten zur Entfaltung bieten, zum Beispiel auch noch eine Kellerbar für die geselligen Stunden unter Freunden.
Die Wohnräume zeichnen sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und große Fensterflächen aus.
Fast alle Schlafräume sind mit einem Bad en Suite ausgestattet
Aus der großzügigen Verglasung des weitläufigen Wohnbereichs genießen Sie einen herrlichen, unverbauten Ausblick zum Albtrauf in die herrliche Natur.
Auch für gemütliche Stunden am Kamin bietet sich hier die Gelegenheit den Abend ausklingen zu lassen.
Ein weiteres Highlight ist der charmante Garten, welcher auf den 1.481 Quadratmetern eine ruhige Oase der Entspannung darstellt. Genießen Sie sonnige Tage und laue Abende auf den zahlreichen Terrassen, die Ihnen zusätzlichen Platz im Freien bieten.
Praktische Details wie ein Gäste-WC und geräumige Kellerräume runden das Angebot ab und bieten Ihnen zusätzlichen Komfort und Stauraum. Die exklusive, ruhige Lage garantiert Ihnen eine hohe Lebensqualität. Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten sowie einer ansprechenden Nachbarschaft.
Es bietet eine einmalige Gelegenheit, ein erstklassiges Zuhause in einer der begehrtesten Wohngegenden Mössingens zu erwerben. Lassen Sie sich diese seltene Chance nicht entgehen und gestalten Sie Ihre Zukunft in dieser exklusiven Traumvilla.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 4 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster, Bidet |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Garage/Stellplätze | 6 |
| Keller |
Die Villa ist zeitgemäß - aus dem Baujahr - ausgestattet und jederzeit topp in Schuss gehalten worden.
Im Eingangsbereich ist ein Natursteinboden verlegt. Im gesamten Gebäude wurden sehr großflächige Fensterelemente verbaut. was allen Räumen eine beeindruckende Helligkeit verleiht. Die Rollladen sind überwiegend elektrisch betrieben. Im Innenbereich bringen zusätzlich Lichtkuppeln im Flachdach das Tageslicht in die Räume.
Das Design der Fliesen, Einbauschränke Türen und Bodenbeläge ist eindeutig "Retro-Style".
Die Technik für Heizung und Schwimmbad stammt aus dem Jahr 2002. Der Pool wurde bis 2016 regelmäßig für die tägliche Fitness benutzt.
Zwei offene Kamine können in Absprache mit dem Schornsteinfegermeister für eine wohlige Atmosphäre sorgen.
An der Straßenseite stehen drei Garagenstellplätze mit elektrischen Toren zur Verfügung.
Natürlich gibt es in dieser Immobilie vor dem Einzug noch etwas zu tun.
Die Eigentümer haben daher einen Sanierungsfahrplan erstellen lassen, aus dem ersichtlich wird, dass hier Fördermittel für die energetische Sanierung in Höhe von 53.000€ möglich sind. Am Ende kann hier ein sehr guter Effizienzwert erreicht werden.
Im Eingangsbereich ist ein Natursteinboden verlegt. Im gesamten Gebäude wurden sehr großflächige Fensterelemente verbaut. was allen Räumen eine beeindruckende Helligkeit verleiht. Die Rollladen sind überwiegend elektrisch betrieben. Im Innenbereich bringen zusätzlich Lichtkuppeln im Flachdach das Tageslicht in die Räume.
Das Design der Fliesen, Einbauschränke Türen und Bodenbeläge ist eindeutig "Retro-Style".
Die Technik für Heizung und Schwimmbad stammt aus dem Jahr 2002. Der Pool wurde bis 2016 regelmäßig für die tägliche Fitness benutzt.
Zwei offene Kamine können in Absprache mit dem Schornsteinfegermeister für eine wohlige Atmosphäre sorgen.
An der Straßenseite stehen drei Garagenstellplätze mit elektrischen Toren zur Verfügung.
Natürlich gibt es in dieser Immobilie vor dem Einzug noch etwas zu tun.
Die Eigentümer haben daher einen Sanierungsfahrplan erstellen lassen, aus dem ersichtlich wird, dass hier Fördermittel für die energetische Sanierung in Höhe von 53.000€ möglich sind. Am Ende kann hier ein sehr guter Effizienzwert erreicht werden.
Sonstige Informationen
FALC Immobilien - EINFACH MEHR!
Lassen Sie sich von diesem großen Raumangebot begeistern. Überzeugen Sie sich persönlich vor Ort von den zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten und vereinbaren noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer die VOLLSTÄNDIGE ADRESSE UND RUFNUMMER an.
Unter der Telefonnummer 0800 - 646 0 646 erreichen Sie uns zu jeder Zeit!
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie haben ein Haus oder Wohnung zu verkaufen / zu vermieten. Wir sind für Sie deutschlandweit mit unseren Immobilienprofis vertreten. In unseren Kontakten sind viele tausend Interessenten gelistet die eine Immobilie suchen. Wir haben immer hunderte Objekte im Angebot.
Schauen Sie doch mal online bei uns vorbei unter www.falcimmo.de
Oder rufen Sie uns an unter 07121 - 677 900.
Wir beraten Sie gerne!
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Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer die VOLLSTÄNDIGE ADRESSE UND RUFNUMMER an.
Unter der Telefonnummer 0800 - 646 0 646 erreichen Sie uns zu jeder Zeit!
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie haben ein Haus oder Wohnung zu verkaufen / zu vermieten. Wir sind für Sie deutschlandweit mit unseren Immobilienprofis vertreten. In unseren Kontakten sind viele tausend Interessenten gelistet die eine Immobilie suchen. Wir haben immer hunderte Objekte im Angebot.
Schauen Sie doch mal online bei uns vorbei unter www.falcimmo.de
Oder rufen Sie uns an unter 07121 - 677 900.
Wir beraten Sie gerne!
Objektstandort
72116 Mössingen
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Die angebotene Immobilie befindet sich in ansprechender, ruhiger Ortsrandlage. In einer lebendigen Gemeinde mit einer durchschnittlichen Bevölkerungsstruktur, die ein ausgewogenes Verhältnis verschiedener Altersgruppen begünstigt, bietet die Umgebung einen ausgeprägten Charakter an Lebensqualität und Freizeitmöglichkeiten.
Für Geschäftsreisende und Vielflieger bietet die Nähe zum internationalen Flughafen ( ca. 50km) eine schnelle und bequeme Anbindung an internationale Reiseziele, was sowohl Geschäftstermine als auch private Reisen erleichtert. Die Autobahnen in der Nähe der Immobilie ( ca. 30 km) sorgen für eine hervorragende Verkehrsanbindung sowohl in städtische als auch in ländliche Regionen und garantieren einen reibungslosen Zugang zu wichtigen Knotenpunkten.
Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls bequem zu erreichen. Die Bushaltestelle Belsen Barbelsenstraße liegt knapp 300 Meter entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In Kombination mit der Nähe zur Bahnstation Mössingen Busbahnhof, die knapp über einen Kilometer entfernt ist, wird eine vielseitige Mobilität ohne den Einsatz eines eigenen Fahrzeugs gefördert.
Für die gesundheitliche Versorgung und sportliche Betätigung befinden sich diverse Gesundheitseinrichtungen und Sportstätten in unmittelbarer Nähe. Das Fitnessstudio, nur 650 Meter entfernt, bietet moderne Trainingsmöglichkeiten, während der ortsansässige Arzt eine verlässliche medizinische Versorgung garantiert. Darüber hinaus befindet sich die Steinlachhalle in 800 Metern Distanz und bietet ein breit gefächertes Angebot an sportlichen Aktivitäten.
Im wirtschaftlichen und kulturellen Sinne ist die Umgebung sehr gut versorgt. Ein Restaurant ist knapp 600 Meter entfernt und bietet gehobene gastronomische Erlebnisse, ideal für Geschäftsessen und private Genussmomente. Durch die geringe Entfernung zu Restaurants und Fitnessstudios wird die hohe Lebensqualität weiter unterstrichen.
Ein wesentliches Merkmal dieser Lage ist auch die Erreichbarkeit von Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die Oberdorfschule ist nur 350 Meter entfernt und stellt sicher, dass Bildungseinrichtungen für Familien mit Kindern optimal erreichbar sind. Weiterführende Schulen in Mössingen sin z.B. mit dem Fahrrad gefahrlos in nicht mal einem Kilometer erreicht.
Die genannten Standortfaktoren sowie die qualitativ hochwertige Infrastruktur machen die Immobilie besonders attraktiv für alle die eine perfekt ausbalancierte Kombination aus beruflicher Flexibilität, hochwertiger Freizeitgestaltung und exzellenter Anbindung schätzen. Die mit Bedacht ausgewählten Platzierungen von Gesundheitseinrichtungen, Sportstätten und hochwertigen Restaurants in unmittelbarer Nähe untermauern die Eignung dieser Lage für anspruchsvolle Bewohner.
Für Geschäftsreisende und Vielflieger bietet die Nähe zum internationalen Flughafen ( ca. 50km) eine schnelle und bequeme Anbindung an internationale Reiseziele, was sowohl Geschäftstermine als auch private Reisen erleichtert. Die Autobahnen in der Nähe der Immobilie ( ca. 30 km) sorgen für eine hervorragende Verkehrsanbindung sowohl in städtische als auch in ländliche Regionen und garantieren einen reibungslosen Zugang zu wichtigen Knotenpunkten.
Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls bequem zu erreichen. Die Bushaltestelle Belsen Barbelsenstraße liegt knapp 300 Meter entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In Kombination mit der Nähe zur Bahnstation Mössingen Busbahnhof, die knapp über einen Kilometer entfernt ist, wird eine vielseitige Mobilität ohne den Einsatz eines eigenen Fahrzeugs gefördert.
Für die gesundheitliche Versorgung und sportliche Betätigung befinden sich diverse Gesundheitseinrichtungen und Sportstätten in unmittelbarer Nähe. Das Fitnessstudio, nur 650 Meter entfernt, bietet moderne Trainingsmöglichkeiten, während der ortsansässige Arzt eine verlässliche medizinische Versorgung garantiert. Darüber hinaus befindet sich die Steinlachhalle in 800 Metern Distanz und bietet ein breit gefächertes Angebot an sportlichen Aktivitäten.
Im wirtschaftlichen und kulturellen Sinne ist die Umgebung sehr gut versorgt. Ein Restaurant ist knapp 600 Meter entfernt und bietet gehobene gastronomische Erlebnisse, ideal für Geschäftsessen und private Genussmomente. Durch die geringe Entfernung zu Restaurants und Fitnessstudios wird die hohe Lebensqualität weiter unterstrichen.
Ein wesentliches Merkmal dieser Lage ist auch die Erreichbarkeit von Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die Oberdorfschule ist nur 350 Meter entfernt und stellt sicher, dass Bildungseinrichtungen für Familien mit Kindern optimal erreichbar sind. Weiterführende Schulen in Mössingen sin z.B. mit dem Fahrrad gefahrlos in nicht mal einem Kilometer erreicht.
Die genannten Standortfaktoren sowie die qualitativ hochwertige Infrastruktur machen die Immobilie besonders attraktiv für alle die eine perfekt ausbalancierte Kombination aus beruflicher Flexibilität, hochwertiger Freizeitgestaltung und exzellenter Anbindung schätzen. Die mit Bedacht ausgewählten Platzierungen von Gesundheitseinrichtungen, Sportstätten und hochwertigen Restaurants in unmittelbarer Nähe untermauern die Eignung dieser Lage für anspruchsvolle Bewohner.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | +49 800 6460646 |
| Mobil | +49 176 10073154 |
| Fax | +49 2242 9010319 |
| Website | www.falcimmo.de |