*** Zweifamilienhaus mit großem Grundstück und Garage in ruhiger Siedlungslage von Stephansposching ***
295.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
65 m²
Nutzfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8668192
Objektnummer: 10395
Titelbild
Wohnzimmer EG
Schlafzimmer EG
Küche EG
Wohnzimmer OG
Wohnzimmer OG
Büro/Esszimmer OG
Küche OG
Gesamtansicht
Ansicht vom Garten
Garage mit Hofeinfahrt
Ansicht 1
Ansicht 2
Garagenanbau
Garten
Garten
Kellerabgang (überdacht)
Gartenhaus
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 295.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 130 m² |
| Nutzfläche | 65 m² |
| Grundstücksfläche | 880 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1959 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2034-06-10 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1959 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 151.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Das Zweifamilienhaus wurde mittels Ytongsteinen ca. 1959 errichtet.
Der Bauzustand ist gut. Die Fenster wurden 1999 gegen Kunststofffenster getauscht. Die verschiedenen Stockwerke sind über ein Treppenhaus erreichbar.
Aufteilung:
KG: Flur, 3 Kellerräume, Heizraum, Aussenzugang
EG: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer/Wanne/Dusche/WC
OG: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, vorbereitetes Badezimmer, Balkon
DG: Schlafzimmer, Wohnküche, 2 Abstellräume, Badezimmer/Dusche/WC.
Die gepflasterte Hofeinfahrt mündet in eine Garage mit Anbau.
Schönes großes Grundstück (komplett eingezäunt). Ein Gartenhaus mit Fundament (Wasser- und Stromanschluss) steht ebenfalls am Grundstück.
Öl-Zentralheizung mit Erdtank (Baujahr 1989). Die Heizkörper wurden 1998 neu installiert.
Das Haus ist mit einem Vollwärmeschutz aus den 80iger Jahren versehen.
Der Bauzustand ist gut. Die Fenster wurden 1999 gegen Kunststofffenster getauscht. Die verschiedenen Stockwerke sind über ein Treppenhaus erreichbar.
Aufteilung:
KG: Flur, 3 Kellerräume, Heizraum, Aussenzugang
EG: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer/Wanne/Dusche/WC
OG: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, vorbereitetes Badezimmer, Balkon
DG: Schlafzimmer, Wohnküche, 2 Abstellräume, Badezimmer/Dusche/WC.
Die gepflasterte Hofeinfahrt mündet in eine Garage mit Anbau.
Schönes großes Grundstück (komplett eingezäunt). Ein Gartenhaus mit Fundament (Wasser- und Stromanschluss) steht ebenfalls am Grundstück.
Öl-Zentralheizung mit Erdtank (Baujahr 1989). Die Heizkörper wurden 1998 neu installiert.
Das Haus ist mit einem Vollwärmeschutz aus den 80iger Jahren versehen.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
ENERGIEAUSWEIS:
Verbrauchs-Energieausweis vom 10.06.2024
Baujahr lt. EA: 1959
Wesentl. Energieträger: Leichtes Heizöl EL
Endenergieverbrauch: 151,0 kwh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: E
Verbrauchs-Energieausweis vom 10.06.2024
Baujahr lt. EA: 1959
Wesentl. Energieträger: Leichtes Heizöl EL
Endenergieverbrauch: 151,0 kwh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: E
Sonstige Informationen
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HAFTUNGSHINWEIS:
Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.
HAFTUNGSHINWEIS:
Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.
Objektstandort
94569 Stephansposching
- Bayern
Lage des Objektes
In ruhiger Siedlungslage der Gemeinde Stephansposching befindet sich dieses Zweifamilienhaus. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen befinden sich vor Ort. Die Kreisstadt Deggendorf ist ca. 14 km entfernt. BAB-Anschluss A 92 in Plattling. Gute Bahnverbindungen.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | +49(9931) 4234 |
| Mobil | +49(151) 18621978 |
| Fax | +49(9931)906812 |
| Website | www.lerchenberger.com |