Die ideale Einstiegswohnung für Singles oder Paare in der Nähe des Porschewerks
207.998 €
Kaufpreis
52,74 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8667649
Objektnummer: FALC-GAr-52892
Herzlich Willkommen
Küche
Wohnzimmer
Balkon
Ausblick aus dem Balkon
Flur
Schlafzimmer
Badezimmer
Schlaf- oder Arbeitszimmer
Außenansicht Mehrfamilienhaus
Makrolage
Grundriss
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 207.998 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 3943,83 € |
| Hausgeld | 224 € |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 52,74 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1954 |
| Verfügbar ab | bezugsfrei |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 14. 04. 2020 |
| Gültig bis | 13.04.2030 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 171,3 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Starten Sie durch mit dieser sympathischen 3-Zimmer-Wohnung in Korntal-Münchingen, gelegen in einem freundlichen Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Wohneinheiten, bietet sie Ihnen komfortables Wohnen. Die im Kaufpreis enthaltene und gut ausgestattete Küche lädt zum Kochen ein und gewährt Ihnen zugleich den direkten Zugang zum Balkon. Das gemütliche Wohnzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz zum Entspannen und ebenfalls einen Zugang zum Balkon, während das Schlafzimmer für erholsame Nächte sorgt. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Arbeitszimmer oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden.
Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet, was für eine angenehme Nutzung sorgt.
Zusätzlichen Stauraum bietet der abschließbare Kellerraum sowie ein weiterer Abstellraum im Dachgeschoss. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum steht ebenfalls zur Verfügung und rundet das Angebot dieser bezaubernden Wohnung ab. Ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Lage suchen.
Haben Sie Interesse an der Wohnung und möchten weitere Details erfahren? Dann nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet, was für eine angenehme Nutzung sorgt.
Zusätzlichen Stauraum bietet der abschließbare Kellerraum sowie ein weiterer Abstellraum im Dachgeschoss. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum steht ebenfalls zur Verfügung und rundet das Angebot dieser bezaubernden Wohnung ab. Ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Lage suchen.
Haben Sie Interesse an der Wohnung und möchten weitere Details erfahren? Dann nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Keller |
Eine kurze Übersicht über die Raumaufteilung und Ausstattungsmerkmale der Immobilie auf einem Blick:
- Baujahr 1954
- 9 Wohneinheiten
- 3-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 53 m²
- ohne PKW-Stellplatz, dennoch stehen außreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung
- Wohn-Esszimmer
- zwei Schlafzimmer
- Laminat- und Fliesenboden
- ein Tageslichtbad mit Dusche und WC
- Einbauküche die im Kaufpreis inbegriffen ist
- ein Balkon (Westausrichtung)
- ein abschließbaren Kellerraum
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Baujahr 1954
- 9 Wohneinheiten
- 3-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 53 m²
- ohne PKW-Stellplatz, dennoch stehen außreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung
- Wohn-Esszimmer
- zwei Schlafzimmer
- Laminat- und Fliesenboden
- ein Tageslichtbad mit Dusche und WC
- Einbauküche die im Kaufpreis inbegriffen ist
- ein Balkon (Westausrichtung)
- ein abschließbaren Kellerraum
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
Sonstige Informationen
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Doppeltätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat.
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!
Ihr Ansprechpartner: Giuseppe Arcuri, E-Mail: giuseppe.arcuri@falcimmo.de, Mobil: +49 176 382 19 462 oder vereinbaren Sie einen Termin in unserem Büro in der Autenstraße 6, 71254 Ditzingen.
Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung!
Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oder kontaktieren Sie uns.
FALC Immobilien - Ihr innovativer Immobilienprofi in Ditzingen und der Region
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FALC Immobilien - Ihr innovativer Immobilienprofi in Ditzingen und der Region
Objektstandort
70825 Korntal-Münchingen
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Die von uns angebotene Wohnimmobilie befindet sich in einer interessanten Lage in der Stadt Korntal-Münchingen, die ideal auf die Bedürfnisse von Immobilieninteressenten zugeschnitten ist. Korntal-Münchingen ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Die Stadt hat eine Einwohnerzahl von rund 20.000 Menschen und zeichnet sich durch ihre lebendige, freundliche, aber auch familienorientierte Atmosphäre aus. Eingebettet zwischen Stuttgart und Ludwigsburg, hat sie sich als attraktiver Wohnort etabliert.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist bemerkenswert gut. Die Bushaltestelle am Bahnhof und die Bahnstation Korntal ist in knapp 10 Minuten zu Fuß erreichbar, was Pendeln und Stadtbesuche stressfrei gestaltet. Auch die Autobahnauffahrt B 10 ist innerhalb kürzester Zeit zu erreichen und ermöglicht schnelle Verbindungen zu weiter entfernten Zielen.
Der internationale Flughafen Stuttgart ist circa 30 Kilometer entfernt. Diese exzellente Erreichbarkeit unterstützt nicht nur Geschäftsreisende, sondern auch alle, die eine schnelle Verbindung zu internationalen Destinationen schätzen.
Dank der Nähe zu mehreren Supermärkten, darunter Lidl, der lediglich zwei Fahrminuten entfernt ist, wird der tägliche Einkauf zu einer unkomplizierten Angelegenheit. Ergänzend dazu bietet der nahegelegene Biomarkt eine große Auswahl an frischen und gesunden Produkten.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Porschewerk in Stuttgart-Zuffenhausen, welches in nur wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen ist. Diese ikonische Produktionsstätte ist nicht nur ein Wahrzeichen der schwäbischen Automobilindustrie, sondern auch ein bedeutender Arbeitgeber und Wirtschaftsfaktor der Region. Die Nähe zum Porschewerk eröffnet zudem vielfältige berufliche Möglichkeiten und unterstreicht die verkehrsgünstige Lage der Immobilie.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist bemerkenswert gut. Die Bushaltestelle am Bahnhof und die Bahnstation Korntal ist in knapp 10 Minuten zu Fuß erreichbar, was Pendeln und Stadtbesuche stressfrei gestaltet. Auch die Autobahnauffahrt B 10 ist innerhalb kürzester Zeit zu erreichen und ermöglicht schnelle Verbindungen zu weiter entfernten Zielen.
Der internationale Flughafen Stuttgart ist circa 30 Kilometer entfernt. Diese exzellente Erreichbarkeit unterstützt nicht nur Geschäftsreisende, sondern auch alle, die eine schnelle Verbindung zu internationalen Destinationen schätzen.
Dank der Nähe zu mehreren Supermärkten, darunter Lidl, der lediglich zwei Fahrminuten entfernt ist, wird der tägliche Einkauf zu einer unkomplizierten Angelegenheit. Ergänzend dazu bietet der nahegelegene Biomarkt eine große Auswahl an frischen und gesunden Produkten.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Porschewerk in Stuttgart-Zuffenhausen, welches in nur wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen ist. Diese ikonische Produktionsstätte ist nicht nur ein Wahrzeichen der schwäbischen Automobilindustrie, sondern auch ein bedeutender Arbeitgeber und Wirtschaftsfaktor der Region. Die Nähe zum Porschewerk eröffnet zudem vielfältige berufliche Möglichkeiten und unterstreicht die verkehrsgünstige Lage der Immobilie.
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Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | +49 7156 4246797 |
| Mobil | +49 176 38219462 |
| Fax | +49 2242 9010319 |
| Website | www.falcimmo.de |