Exklusive Schriftsteller-Villa in Premiumlage von Werther

Willkommen zu einer einmaligen Gelegenheit! Diese prachtvolle Villa, die einst einer bekannten Schriftstellerin gehörte, befindet sich in der besten Lage von Werther (Westfalen).
Mit ihrem markanten Schnitt und ihrer durchdachten Aufteilung bietet sie sowohl Komfort als auch Luxus.

Außenbereich
Der Außenbereich der Villa besticht durch einen wunderschönen, gepflegten Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Eine großzügige Terrasse, ein idyllischer Teich und ein charmantes Gartenhaus vervollständigen das harmonische Bild. Für Sonnenliebhaber bietet die große Dachterrasse einen Rückzugsort mit atemberaubendem Ausblick.
Das Gästezimmer verfügt zudem über eine eigene Terrasse, die Privatsphäre und Ruhe gewährleistet.

Garagen und Sicherheit
Die Villa verfügt über zwei Doppelgaragen. Besonders praktisch ist der direkte Zugang von der Hauptgarage ins Haus, was insbesondere bei schlechtem Wetter von Vorteil ist.
Das gesamte Haus ist mit einem modernen Sicherheitssystem ausgestattet, das sowohl Alarmals auch Einbruchschutz umfasst. Der Zugang zum Haus erfolgt bequem und sicher über Pin-Eingabe oder Digitalschlüssel.

Innenbereich
Der Innenbereich der Villa überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.

Erdgeschoss/Keller:
Büro
Waschkeller
Trockenraum
Heizraum
Zugang zur Doppelgarage
Großer Hobbyraum
Gästezimmer mit eigener Terrasse und eigenem Badezimmer

Erdgeschoss/1. Obergeschoss:
Großzügig gestalteter Wohnbereich
Gäste-WC
Abstellraum
Offene Küche mit Anbindung an das Esszimmer
Großzügiges Wohnzimmer mit Blick auf den Garten und Zugang zur Terrasse
Zugang zur großen Dachterrasse vom Wohnzimmer und der Küche
Kamin, der Wohn und Essbereich verbindet

2. Obergeschoss (Dachgeschoss):
Großzügiges Badezimmer
Zwei Kinderzimmer mit eigenem Balkon
Master Bedroom mit durchdachten Einbaukleiderschränken und eigenem Balkon

Dachboden:
Ausbaureserve oder zusätzlicher Hobbyraum
Vollständig gedämmtes Dach