Frisch sanierte und helle Vierzimmerwohnung – Ideal für Familen
239.000 €
Kaufpreis
92 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8667073
Objektnummer: 303920
Eingang mit hellem Flur
Küche mit Sitzbereich
Kinderzimmer Flurblick
Kinderzimmer Seitenblick
Kinderzimmer 2 Flurblick
Kinderzimmer 2 Seitenblick
Blick ins Badezimmer
Modernes Badezimmer
Helles Elternschlafzimmer
Elternschlafzimmer Blick Flur
Einblick Wohn- und Esszimmer
Wohn- und Esszimmer
Vorderansicht Haus
Neuwertiges Dach
Eingangsbereich mit Sitzecke
Gepflegtes Treppenhaus
Fitnessraum/Home-Office
Großer, trockener Keller
Neue Elektrik
Blick 3min zu Fuß
Radweg zur Innenstadt (18min)
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 239.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 220 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 92 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1970 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese moderne ca. 94 m² umfassende Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1970, welche durch eine behutsame Sanierung in neuem Glanz erstrahlt. Das gepflegte Gebäude beherbergt insgesamt nur drei separate Nutzungseinheiten.
Die Wohnung wird als Erstbezug übergeben: Drei Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer, ein geräumiges Vollbad und eine weitere Nutzfläche im Souterrain. Zudem gehört ein weiterer Kellerräum zur Ausstattung.
Vom Eingangsbereich der Wohnung gelangen Sie rechtsseitig in die Küche. Diese ist hell und lädt zum gemeinsamen Verweilen ein.
Das dahinter liegenden Bad ist modern eingerichtet und mit einer Badewanne als auch Dusche integriert. Duschen zum Waschen, Baden zum Entspannen.
Vom Flur aus gibt drei weitere helle, schöne Zimmer, die optimal den persönlichen Bedürfnissen angepasst werden können: Entweder als separate Schlafzimmer für Eltern und Kinder oder auch als Büro, zusätzliches Ankleidezimmer oder Gästezimmer.
Das Herzstück der Wohnung ist das Wohn- und Esszimmer. Durch vier Fenster und die Größe des Raumes haben Sie hier eine tolle Atmosphäre.
Im Souterrain befindet sich eine zusätzliche Nutzfläche, welche optimal als Hobby – Fitnessraum oder auch Homeoffice genutzt werden kann.
Durch den Schnitt und Größe ist die Wohnung optimal für 2 - 4 Personen Haushalte geeignet.
Dadurch eignet sich die Wohnung nicht nur für den Eigenbedarf, sondern auch als attraktive Kapitalanlage.
Vor dem Haus befindet sich ein kleiner Vorgarten der zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Die Wohnung wird als Erstbezug übergeben: Drei Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer, ein geräumiges Vollbad und eine weitere Nutzfläche im Souterrain. Zudem gehört ein weiterer Kellerräum zur Ausstattung.
Vom Eingangsbereich der Wohnung gelangen Sie rechtsseitig in die Küche. Diese ist hell und lädt zum gemeinsamen Verweilen ein.
Das dahinter liegenden Bad ist modern eingerichtet und mit einer Badewanne als auch Dusche integriert. Duschen zum Waschen, Baden zum Entspannen.
Vom Flur aus gibt drei weitere helle, schöne Zimmer, die optimal den persönlichen Bedürfnissen angepasst werden können: Entweder als separate Schlafzimmer für Eltern und Kinder oder auch als Büro, zusätzliches Ankleidezimmer oder Gästezimmer.
Das Herzstück der Wohnung ist das Wohn- und Esszimmer. Durch vier Fenster und die Größe des Raumes haben Sie hier eine tolle Atmosphäre.
Im Souterrain befindet sich eine zusätzliche Nutzfläche, welche optimal als Hobby – Fitnessraum oder auch Homeoffice genutzt werden kann.
Durch den Schnitt und Größe ist die Wohnung optimal für 2 - 4 Personen Haushalte geeignet.
Dadurch eignet sich die Wohnung nicht nur für den Eigenbedarf, sondern auch als attraktive Kapitalanlage.
Vor dem Haus befindet sich ein kleiner Vorgarten der zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Garten | |
| Keller |
Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Fliesen
Bemerkungen:
Bei der durchgeführten Modernisierung wurde unter anderem die Elektrik auf den neusten Stand gebracht, eine neue Gasetagenheizung eingebaut und das Bad vollumfänglich erneuert. Zudem wurde ein hochwertiger Designboden in der Wohnung verlegt, neue Türen und Klingelanlage eingebaut. Die Fenster wurden zudem ebenfalls teilweise erneuert oder sind in einem guten Zustand.
Bemerkungen:
Bei der durchgeführten Modernisierung wurde unter anderem die Elektrik auf den neusten Stand gebracht, eine neue Gasetagenheizung eingebaut und das Bad vollumfänglich erneuert. Zudem wurde ein hochwertiger Designboden in der Wohnung verlegt, neue Türen und Klingelanlage eingebaut. Die Fenster wurden zudem ebenfalls teilweise erneuert oder sind in einem guten Zustand.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Bei Interesse gern unter 0177-2631103 melden.
Im Sommer wird die hintere Fassade inkl. Dämmung erneut.
Die Investition hierfür wird aus den vorhandenen Rücklagen genommen.
Makleranfragen nicht erwünscht
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Bei Interesse gern unter 0177-2631103 melden.
Im Sommer wird die hintere Fassade inkl. Dämmung erneut.
Die Investition hierfür wird aus den vorhandenen Rücklagen genommen.
Makleranfragen nicht erwünscht
Objektstandort
Ziegelstraße 9
30453 Hannover - Ahlem - Limmer
- Niedersachsen
Lage des Objektes
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in Hannover, der Landeshauptstadt von Niedersachsen. Hannover ist eine lebendige und vielfältige Stadt mit einer Einwohnerzahl von rund 536.000 Menschen. Die Stadt bietet eine Fülle von kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten, von den prächtigen Herrenhäuser Gärten bis hin zu den lebhaften Einkaufsstraßen und den zahlreichen Museen und Theatern. Hannover ist auch für seine grünen Parkanlagen bekannt, die den Einwohnern und Besuchern eine Umgebung der Ruhe und Erholung inmitten des städtischen Trubels bieten.
Die Wohnung liegt im Stadtteil Linden – Limmer / Ahlem im Westen von Hannover und bietet eine charmante Mischung aus Urbanität und Naturnähe. Gelegen am Ufer der Leine, ist Ahlem bekannt für seine entspannte Atmosphäre und seine grünen Oasen. Die Wohnung ist nur wenige Minuten vom Naherholungsgebiet „Masch“ entfernt, von dem man aus an der Leine direkt mit dem Fahrrad weniger als 20min in das Stadtzentrum fahren kann.
Der Stadtteil zeichnet sich durch eine vielfältige Architektur aus, die von historischen Gebäuden bis hin zu modernen Wohnkomplexen reicht. Weitere Bauprojekten wie die Wasserstadt Limmer oder das Gewerbeprojekt BOB werden das Wohngebiet in Zukunft weiter aufwerten.
Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch Bus und Straßenbahn sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen, machen das Wohngebiet zu einem beliebten Wohnort für Familien, junge Berufstätige und Naturliebhaber gleichermaßen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Wohnung liegt im Stadtteil Linden – Limmer / Ahlem im Westen von Hannover und bietet eine charmante Mischung aus Urbanität und Naturnähe. Gelegen am Ufer der Leine, ist Ahlem bekannt für seine entspannte Atmosphäre und seine grünen Oasen. Die Wohnung ist nur wenige Minuten vom Naherholungsgebiet „Masch“ entfernt, von dem man aus an der Leine direkt mit dem Fahrrad weniger als 20min in das Stadtzentrum fahren kann.
Der Stadtteil zeichnet sich durch eine vielfältige Architektur aus, die von historischen Gebäuden bis hin zu modernen Wohnkomplexen reicht. Weitere Bauprojekten wie die Wasserstadt Limmer oder das Gewerbeprojekt BOB werden das Wohngebiet in Zukunft weiter aufwerten.
Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch Bus und Straßenbahn sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen, machen das Wohngebiet zu einem beliebten Wohnort für Familien, junge Berufstätige und Naturliebhaber gleichermaßen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 0177 2631103 |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |