Renovierungsobjekt in sonniger Lage mit finanziellen Reserven!

373.500 €
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8665188 Objektnummer: 190182
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Garten Süd-West
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Wohnen EG
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Schlafen EG
Badezimmer EG
Küche
Südansicht
Südansicht
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Zufahrt Ost
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Eingang Nord
Zimmer DG
Zimmer DG
Schlafen DG
Badezimmer DG
Zugang UG
Büro UG
Zimmer UG
Kellergeschoss
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Werbebild

Preise & Kosten

Kaufpreis 373.500 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Größe & Zustand

Wohnfläche 170 m²
Grundstücksfläche 930 m²
Zimmer 7
Baujahr 1960
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Teil Vollrenovierungsbed

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 21. 03. 2024
Baujahr (laut Energieausweis) 1960
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 305.4
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Öl
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Hier finden Sie ein teilsaniertes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Dauchingen mit kurzen Wegen nach Villingen-Schwenningen.
Das Dachgeschoss wurde bereits 2024 größten Teils saniert, das Badezimmer wurde 2001 eingebaut.
Im DG wurden zwischen 2022-2024 neue Fenster und neue Heizkörper eingebaut.
Die Ölheizung wurde 2015 bereits erneuert.
Ein Restbetrag von 30.000 Euro (aus der Schadensregulierung) von der Gebäudeversicherung sind noch abrufbar für weitere Renovierungsmaßnahmen (finanzielle Reserve).
Zusätzliche Bebauung auf dem Grundstück wäre ebenfalls möglich.
Dieses Grundstück würde sich auch für Bauträger eignen, 40 % des Grundstücks könnten bebaut werden.

Im Untergeschoss mit separater Eingangstüre befinden sich 3 Zimmer, ein WC, Heizraum mit Waschraum und Kellerraum.

Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse, das Herrenzimmer, ein Schlafzimmer, großzügige Küche, Badezimmer, separate Toilette.
Im Dachgeschoss finden Sie zwei Zimmer (komplett renoviert) und das Badezimmer.

Die Garage direkt am Haus rundet das Angebot ab.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 3
 
Küche Einbauküche
Bad 2
Boden Fliesen, Fertigparkett
- zwei Bäder
- zwei Gartenhäuser
- Holzlager
- Garage
- Stellplatz
- zwei separate Eingänge



Objektstandort

78083 Dauchingen

Lage des Objektes

Die Attraktivität Dauchingens liegt neben der guten verkehrlichen Anbindung (direkte an die Bundestraße B 523, einem 2 km entfernt liegenden Autobahnanschluss der A 81 (Stuttgart - westlicher Bodensee, 3 km zum Oberzentrum Villingen-Schwenningen sowie Anbindung an die Schweiz, den Großraum Freiburg und nach Frankreich über die B 27, B 31 und B 33) auch in seiner Infrastruktur. Hierzu zählen unter anderem ein Lebensmitteldiscounter, Bäckereien, eine Metzgerei, Ärzte sowie verschiedene Gaststätten. Daneben bieten über 40 Vereine und Organisationen vielfältige Möglichkeiten, sich sportlich oder in anderer Weise zu engagieren. Das katholische Familienzentrum St. Franziskus mit U 3- und Kleinkindbetreuung sowie die Astrid-Lindgren-Grundschule decken den vorschulischen bzw. schulischen Bildungssektor ab.

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Anbieter

Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart

Kontakt

Telefon 07720/958 62-0
Fax 07720/958 62-20
Website www.garant-immo.de

Ansprechpartner/in

Büro Villingen-Schwenningen
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