Neu!! 5 Wohneinheiten - Mehrfamilienhaus und Einfamilienhaus auf einem Grundstück - Velten
748.500 €
Kaufpreis
316,13 m²
Wohnfläche
13
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8663691
Objektnummer: 1885
Gebäudeansicht
hintere Gebäudeansicht
Eingangsbereich
Gebäudeansicht Einfamilienhaus
Gebäudeansicht Einfamilienhaus
hintere Gebäudeansicht
hinterer Grundstücksteil
Treppenflur Mehrfamilienhaus
Kellerbereich Mehrfamilienhaus
Kellerbereich Mehrfamilienhaus
Kellerbereich
Kellerbereich
Kellerbereich
Heizungsanlage
Energiekennwert MFH
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 748.500 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 7,14% inkl. 19% MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 316,13 m² |
| Grundstücksfläche | 1.396 m² |
| Fläche teilbar ab | 316,13 m² |
| Zimmer | 13 |
| Baujahr | 1929 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 12.10.2027 |
| Energieverbrauchkennwert | 131,00 kWh/(m²*a) |
Objektbeschreibung
Dieses im Qualifizierten Makleralleinauftrag befindliche Renditeangebot besteht aus einem Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten sowie einem Einfamilienhaus und bilden damit eine Mietergemeinschaft.
Das 2-geschössige, unterkellerte Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss für Wohnung 4 wurde ca. 1929 erbaut und ca. 1998 Kernsaniert. Die 4 Wohneinheiten in diesem Gebäude bestehen aus drei 2-Raumwohnungen sowie eine 4 Raumwohnung über 2 Etagen im Maisonette Stil. Zur Wohnungsausstattung gehört jeweils eine Einbauküche sowie ein Wannenbad mit Spiegelschrank. Alle Küchen und Bäder haben Fenster. Im Kellergeschoss befinden sich die Mieterkeller (je Wohneinheit ein Keller), ein gemeinschaftlicher Trockenraum, der Heizraum sowie ein Bereich für den Vermieter/Hausmeister mit kleinem Bad, Küchenzeile und Aufenthaltsraum.
Das mittig auf dem Grundstück befindliche Einfamilienhaus verfügt über ca. 83 m² Wohnfläche und beinhaltet 3 Zimmer. Die Ausstattung ist ähnlich dem Mehrfamilienhaus. Zusätzlich verfügt dieses Nebengebäude über einen eigenen kleinen Gartenbereich.
Der hintere Grundstücksteil (ca. 600 m²) ist größtenteils unbebaut und steht den Mietern derzeit als PKW-Stellplatz zur Verfügung. Weitere PKW-Stellplätze befinden sich direkt am Mehrfamilienhaus (Vorderhaus) auf gepflasterten Untergrund.
Das 2-geschössige, unterkellerte Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss für Wohnung 4 wurde ca. 1929 erbaut und ca. 1998 Kernsaniert. Die 4 Wohneinheiten in diesem Gebäude bestehen aus drei 2-Raumwohnungen sowie eine 4 Raumwohnung über 2 Etagen im Maisonette Stil. Zur Wohnungsausstattung gehört jeweils eine Einbauküche sowie ein Wannenbad mit Spiegelschrank. Alle Küchen und Bäder haben Fenster. Im Kellergeschoss befinden sich die Mieterkeller (je Wohneinheit ein Keller), ein gemeinschaftlicher Trockenraum, der Heizraum sowie ein Bereich für den Vermieter/Hausmeister mit kleinem Bad, Küchenzeile und Aufenthaltsraum.
Das mittig auf dem Grundstück befindliche Einfamilienhaus verfügt über ca. 83 m² Wohnfläche und beinhaltet 3 Zimmer. Die Ausstattung ist ähnlich dem Mehrfamilienhaus. Zusätzlich verfügt dieses Nebengebäude über einen eigenen kleinen Gartenbereich.
Der hintere Grundstücksteil (ca. 600 m²) ist größtenteils unbebaut und steht den Mietern derzeit als PKW-Stellplatz zur Verfügung. Weitere PKW-Stellplätze befinden sich direkt am Mehrfamilienhaus (Vorderhaus) auf gepflasterten Untergrund.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
Mehrfamilienhaus inklusive Vollkeller
• Baujahr ca. 1929
• Kernsanierung ca. 1998
• Massivbauweise
• Gedämmte Putzaußenfassade
• Dachsteineindeckung
• Kunststofffenster mit 2-Fach Isolierverglasung inkl. Kunststoffrollläden
• Stahlbetontreppe mit Fliesenbelag im Treppenhaus
• Gas-Zentral-Heizung mit zentraler Warmwassererzeugung, Baujahr 12.2023
Hersteller: Viessmann
• modernisierte elektrische Versorgung
• Brandmelder verbaut
• PKW-Stellflächen auf dem Grundstück für Mieter und deren Besucher
• 1x Kellerraum je Wohneinheit
• Ein gemeinschaftlicher Trockenraum im Kellergeschoss
Wohnungsausstattung
• Einbauküche mit Waschmaschinenanschluss
• Raumhoch geflieste Bäder mit Fenster, Badewanne, WC und Spiegelschrank
• Bäder- und Küchenböden sind gefliest, Wohnräume mit Laminat ausgestattet
Einfamilienhaus
• Baujahr ca. 1929
• Kernsaniert ca.: 1998
• Massivbauweise
• Gedämmte Putzaußenfassade
• Dacheindeckung mit Bitumenschweißbahn
• Kunststofffenster mit 2-Fach Isolierverglasung inkl. Kunststoffrollläden
• Gas-Zentral-Heizung
• Warmwassererzeugung durch E-Boiler und elektrischen Durchlauferhitzer
• Baujahr ca. 1929
• Kernsanierung ca. 1998
• Massivbauweise
• Gedämmte Putzaußenfassade
• Dachsteineindeckung
• Kunststofffenster mit 2-Fach Isolierverglasung inkl. Kunststoffrollläden
• Stahlbetontreppe mit Fliesenbelag im Treppenhaus
• Gas-Zentral-Heizung mit zentraler Warmwassererzeugung, Baujahr 12.2023
Hersteller: Viessmann
• modernisierte elektrische Versorgung
• Brandmelder verbaut
• PKW-Stellflächen auf dem Grundstück für Mieter und deren Besucher
• 1x Kellerraum je Wohneinheit
• Ein gemeinschaftlicher Trockenraum im Kellergeschoss
Wohnungsausstattung
• Einbauküche mit Waschmaschinenanschluss
• Raumhoch geflieste Bäder mit Fenster, Badewanne, WC und Spiegelschrank
• Bäder- und Küchenböden sind gefliest, Wohnräume mit Laminat ausgestattet
Einfamilienhaus
• Baujahr ca. 1929
• Kernsaniert ca.: 1998
• Massivbauweise
• Gedämmte Putzaußenfassade
• Dacheindeckung mit Bitumenschweißbahn
• Kunststofffenster mit 2-Fach Isolierverglasung inkl. Kunststoffrollläden
• Gas-Zentral-Heizung
• Warmwassererzeugung durch E-Boiler und elektrischen Durchlauferhitzer
Objektstandort
16727 Velten
Lage des Objektes
Velten wurde berühmt durch den Handel mit Kacheln für die Öfen der nahen Großstadt Berlin.
Das Ofen- und Keramikmuseum Velten wahrt den Ruf der Stadt als "Ofenstadt Velten" bis heute. Die Ausstellungen und kulturellen Veranstaltungen erweisen sich nach wie vor als Besuchermagnet weit über die Grenzen von Velten hinaus.
Mit ihrer reizvollen Lage bietet die Stadt einen interessanten Gewerbe- bzw. Wohnstandort.
Für Menschen jeden Alters und für junge Familien bietet Velten mit seinen individuell gestalteten Wohngebieten fernab der Großstadthektik Berlins zum Wohnen und Leben in der Natur günstige Rahmenbedingungen.
Das Ofen- und Keramikmuseum Velten wahrt den Ruf der Stadt als "Ofenstadt Velten" bis heute. Die Ausstellungen und kulturellen Veranstaltungen erweisen sich nach wie vor als Besuchermagnet weit über die Grenzen von Velten hinaus.
Mit ihrer reizvollen Lage bietet die Stadt einen interessanten Gewerbe- bzw. Wohnstandort.
Für Menschen jeden Alters und für junge Familien bietet Velten mit seinen individuell gestalteten Wohngebieten fernab der Großstadthektik Berlins zum Wohnen und Leben in der Natur günstige Rahmenbedingungen.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | +49 3301 6873017 |
| Fax | +49 3301 6873016 |
| Website | www.hbi-immobilien.net |