Zwei auf einen Streich - FALC Immobilien Heilbronn

Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf!

Genießen Sie ein Familien-Wohnerlebnis voller Behaglichkeit und Nestwärme oder gestalten Sie zwei kuschelige Rückzugsoasen!

Sie betreten Ihr neues Zuhause und befinden sich in einem hellen, einladenden Treppenhaus. Im Erdgeschoss können Sie Ihre Garderobe im hellen Flur unterbringen, Ihr erster Blick gleitet bereits nach links in den Rondogard, den Sie aufgrund seiner Eigenschaften wie einen Wintergarten nutzen können. Die Fenster lassen sich komplett öffnen, dadurch erlangt er einen Balkon-Charakter, an sehr sonnigen Tagen lassen sich die Fenster mit Rollos aus hellem Stoff beschatten. Einen Balkon finden Sie im direkten Anschluss, genießen Sie die herrliche Frischluftoase gen Norden.

Die moderne Küche ist bestens ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Ein Backofen und ein Dampfgarer von Neff in angenehmer Arbeitshöhe, ein Zeolith-Geschirrspüler von Bosch und eine Spüle mit Abtropffläche von Franke harmonieren mit den Fronten in Magnolia und Grau. Das Cerankochfeld von Neff lockt zu kulinarischen Köstlichkeiten, der Abzug von Franke transportiert unangenehme Gerüche und Wasserdampf nach draußen. Genügend Stauraum und eine zusätzliche Speisekammer lassen auch größere Einkäufe zu. Aus dem Leitungswasser in der Küchen wird über einen Wasserfilter im Obergeschoss zusätzlich Schadstoffe gefiltert. Der Filter wird 2 mal im Jahr erneuert. Eine Essecke ist hier durchaus möglich, Ihre Tafel für die große Runde findet gegenüber im Esszimmer Platz, das zusätzliche gemütliche Lagerfeuerstimmung durch einem Schwedenofen der neuesten Generation von Hark erhält. Durch einen Wanddurchbruch wird es mit dem großzügigen Wohnzimmer verbunden.

Ein weiterer Raum wird bisher als Schlafzimmer genutzt, denkbar ist auch ein Gästezimmer oder Hobbyraum, wenn Sie das Haus beispielsweise als eine Einheit nutzen wollen.

Das Stockwerk verfügt über ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer, das durch sein zeitgemäßes Design überzeugt. Die Wände tragen Kalkputz, dieser ist besonders atmungsaktiv, daher ideal für Badezimmer und die sonst oft lästigen Fugen entfallen. Zwei zusätzliche Infrarot-Heiznungen, wovon eine als Spiegel fungiert, erzeugen bei Bedarf zusätzliche Wärme. Die fast ebenerdige Regen-Dusche lockt zu Erfrischungen, durch das separate WC nebenan werden Sie beim Entspannen nicht gestört.

Ein paar Stufen weiter gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses. Ein großes Wohnzimmer wartet auf kuschelige Stunden mit dem/der Liebsten. Sie träumen von einem großen Spiel-, Sport- und Relax-Studio in einem Raum oder ein bis zwei weitere Schlafräume - Ihrer Fantasie sind fast keine Grenzen gesetzt. Ein Schlafzimmer in Richtung Westen verspricht tolle Sonnenuntergänge, erholen Sie sich gut für den nächsten Tag.

Auch hier freut sich die Küchenfee des Hauses über eine großzügige Küche mit Speisekammer, das Bad verfügt über Fenster mit Atrium-Charme und eine Wanne, Schaumkronen unter dem Sternenhimmel, ahoi!

Das Wohnhaus ist voll unterkellert und bietet Ihnen viel Platz für Stauraum und Hobby, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich in der Waschküche, hier verhindert ein zusätzlicher Wasserfilter von „Watercat“ eine Kalkablagerung in den Wasserrohren im ganzen Haus. Das Granulat im Wasserfilter wird alle 2 Jahre ausgetauscht, dadurch musste der Heizstab der Wärmepumpe für das Brauchwasser, die sich im Technik-Raum befindet, erst nach 12 Jahre getauscht werden. Durch den separaten Außenzugang können Sie hier außerdem auch praktisch Ihre Gartengeräte nach der Arbeit im Freibereich unterbringen.

Auch bei der Gestaltung der Außenanlage können Sie Ihren Träumen freien Lauf lassen - großflächig mit Rasen angelegt lässt er sich ohne großen Aufwand mit Büschen und Blumen ergänzen, selbst einem Nutzgarten zur Selbstversorgung steht hier nichts im Weg.

Unter dem Carport für Ihren fahrbaren Untersatz befindet sich eine Zisterne mit ca. 2.000 Liter Regenwasser, welches durch das Carport-Dach gefüllt wird. Im Sommer ist dies sehr hilfreich beim Bewässern des Gartens, über eine Tauchpumpe kann das Wasser direkt hochgepumpt werden.

Raffiniert und kompakt - hier wird Ihnen beides geboten! Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf eine hochwertige Ausstattung und eine zentrale Lage legen. Sie haben Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Verwirklichen Sie sich in Ihrem neuen Eigenheim! Lassen Sie sich dieses einmalige Anwesen nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!