Toller Ausblick: 1-Zi-Penthouse-Whg mit Dachterrasse und Stellplatz
137.000 €
Kaufpreis
39,77 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8662286
Objektnummer: 60006332
Ausblick
Esszimmer
Wohnen 1
Wohnen 2
Terrasse
Bad 1
Bad 2
Ansicht
Treppenhaus
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 137.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 12.000 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 39,77 m² |
| Zimmer | 1 |
| Baujahr | 1972 |
| Verfügbar ab | frei |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 12.08.2030 |
| Energieverbrauchkennwert | 112,5 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Helle und gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im 4. OG (ohne Aufzug) mit großer Terrasse und Einbauküche.
Der Gesamtkaufpreis beträgt 137.000,- für die Wohnung + 12.000,- für den oberirdischen Stellplatz = 149.000,- €
Aufteilung: Wohn-/Schlafzimmer mit Küche und Ausgang zur Terrasse, Flur, Bad mit Wanne und WC, Kellerabteil
- Flur 2,42 m²
- Kochen 2,54 m²
- Bad 3,20 m²
- Wohnen/Schlafen 23,86 m²
- Terrasse: 15,50 m², davon 50% = 7,75 m²
- Summe: 39,77 m²
Die Wohnung steht leer und eignet sich daher sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage.
Laut Wirtschaftsplan 2023 betragen die monatlichen Hausgeldkosten rund 195,- €, davon sind 112,92 € umlagefähigen Nebenkosten (inklusive Heizung), 71,08 € nicht umlagefähige Nebenkosten und 11,33 € Rücklagenzuführung.
Der Gesamtkaufpreis beträgt 137.000,- für die Wohnung + 12.000,- für den oberirdischen Stellplatz = 149.000,- €
Aufteilung: Wohn-/Schlafzimmer mit Küche und Ausgang zur Terrasse, Flur, Bad mit Wanne und WC, Kellerabteil
- Flur 2,42 m²
- Kochen 2,54 m²
- Bad 3,20 m²
- Wohnen/Schlafen 23,86 m²
- Terrasse: 15,50 m², davon 50% = 7,75 m²
- Summe: 39,77 m²
Die Wohnung steht leer und eignet sich daher sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage.
Laut Wirtschaftsplan 2023 betragen die monatlichen Hausgeldkosten rund 195,- €, davon sind 112,92 € umlagefähigen Nebenkosten (inklusive Heizung), 71,08 € nicht umlagefähige Nebenkosten und 11,33 € Rücklagenzuführung.
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 4 |
| Küche | Einbauküche |
| Keller |
Fenster
- Kunststoff-ISO-Fenster (3-fach verglast)
Bad: 2014 modernisiert
- Wanne
- WC
- raumhoch gefliest
Böden
- Bad: Fliesen
- Wohn-/Schlafzimmer, Flur: Laminat
- Gegensprechanlage
- Kellerabteil
- Hausmeisterservice
Gemeinschaftsräume
- Münzwaschmaschine im Keller
- Trockenraum
- Kunststoff-ISO-Fenster (3-fach verglast)
Bad: 2014 modernisiert
- Wanne
- WC
- raumhoch gefliest
Böden
- Bad: Fliesen
- Wohn-/Schlafzimmer, Flur: Laminat
- Gegensprechanlage
- Kellerabteil
- Hausmeisterservice
Gemeinschaftsräume
- Münzwaschmaschine im Keller
- Trockenraum
Sonstige Informationen
Käuferprovision: keine.
Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Mehr Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.woge-immobilien.de
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Möchten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns einfach auf unsere Services wie z.B. die Marktpreiseinschätzung an.
Können wir Ihnen bei der Suche nach einem Nachmieter helfen, damit Sie eventuell schon früher umziehen können und vielleicht nicht doppelt Miete zahlen müssen?
Sprechen Sie uns an, wir informieren Sie gerne.
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Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
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Objektstandort
90475 Nürnberg
- Bayern
Lage des Objektes
Lage mit sehr guter Infrastruktur: die Bushaltestelle ist ca. 200m entfernt, die S-Bahn-Haltestelle Fischbach ca. 850m
Das Zentrum von Nürnberg und die Autobahnen erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Fahrminuten.
Einkäufe für den täglichen Bedarf können bequem fußläufig erledigt werden.
Das Zentrum von Nürnberg und die Autobahnen erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Fahrminuten.
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Anbieter kontaktieren
Anbieter
WOGE Immobilien GmbH & Co. KG
Äußere Sulzbacher Str. 27
90491 Nürnberg
Kontakt
| Telefon | 0911/3773725 |
| Mobil | 0911/3773725 |
| Fax | 0911/37737-44 |
| Website | www.woge-immobilien.de |