Freistehendes Haus in TOP-Lage in zentrumsnahem Wohngebiet
265.000 €
Kaufpreis
122 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8660671
Objektnummer: 24 023
Straßenansicht
Straßenansicht
Rückfront
Gartenansicht
Gartenansicht
Flur EG
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer I
Schlafzimmer II
Erdgeschoss
Obergeschoss
Kellergeschoss
Lageplan
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 265.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 2,38% |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 122 m² |
| Grundstücksfläche | 456 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1981 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 12.06.2034 |
| Endenergiebedarf | 252,4 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Massiv gebaut, voll unterkellert, Garage, zentrumsnahe Lage in einem gewachsenen Wohngebiet auf einem schönen Grundstück... Da muss man nicht lange überlegen!
Natürlich besteht ein gewisser Renovierungsbedarf bei diesem schön geschnittenen Einfamilienhaus, aber die Basis passt einfach richtig gut. Der Grundriss ist klar gestaltet und besticht im Erdgeschoss durch große Fensterflächen zur Belichtung der Räume und eine wohnliche Atmosphäre. Die Küche mit Zugang zur Terrasse hinter dem Haus verfügt über einen Kaminofen, im Wohn-/Esszimmer wurde ein Kachelofen als schöne Wärmequelle installiert. Ergänzt wird der Erdgeschossgrundriss von einem Gäste-WC und einem Abstellraum. Alle Räume sind vom zentral liegenden Flur erreichbar.
Im Flur befindet sich auch der Treppenauf- und -abgang zu Ober- und Kellergeschoss. Die Grundrissgestaltung im Obergeschoss ist der im Erdgeschoss sehr ähnlich: ein großes Elternschlafzimmer mit Einbauschrank könnte dabei auch in zwei kleinere Zimmer geteilt werden, ein weiteres Zimmer als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer ist ebenfalls mit einem Einbauschrank ausgestattet. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet. Auch hier sind alle Räume direkt vom Flur erreichbar. Eine Ausnahme stellt hier ein weiterer kleiner Raum dar, der an das große Schlafzimmer angrenzt und in erster Linie als Abstellfläche zu sehen ist.
Der Spitzboden, den Sie über eine Bodeneinschubtreppe im Flur erreichen ist nicht ausgebaut und ebenfalls als Abstellfläche nutzbar. Der vollständig geflieste Keller des Hauses bietet weitere nützliche Fläche als Stauraum, für Hobby, Hauswirtschaft und ähnliches.
Neben dem Haus steht eine Garage für PKW, Zweiräder oder ähnliches bereit. Hinter dem Haus liegt der vollständig eingefriedete Garten mit Zugang neben dem Haus. Hier finden Sie genug Platz für Ihre Kinder und zum Abschalten in Ihrer freien Zeit.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann kontaktieren Sie uns zu unserem Objekt HS-KAU_24-023!
Natürlich besteht ein gewisser Renovierungsbedarf bei diesem schön geschnittenen Einfamilienhaus, aber die Basis passt einfach richtig gut. Der Grundriss ist klar gestaltet und besticht im Erdgeschoss durch große Fensterflächen zur Belichtung der Räume und eine wohnliche Atmosphäre. Die Küche mit Zugang zur Terrasse hinter dem Haus verfügt über einen Kaminofen, im Wohn-/Esszimmer wurde ein Kachelofen als schöne Wärmequelle installiert. Ergänzt wird der Erdgeschossgrundriss von einem Gäste-WC und einem Abstellraum. Alle Räume sind vom zentral liegenden Flur erreichbar.
Im Flur befindet sich auch der Treppenauf- und -abgang zu Ober- und Kellergeschoss. Die Grundrissgestaltung im Obergeschoss ist der im Erdgeschoss sehr ähnlich: ein großes Elternschlafzimmer mit Einbauschrank könnte dabei auch in zwei kleinere Zimmer geteilt werden, ein weiteres Zimmer als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer ist ebenfalls mit einem Einbauschrank ausgestattet. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet. Auch hier sind alle Räume direkt vom Flur erreichbar. Eine Ausnahme stellt hier ein weiterer kleiner Raum dar, der an das große Schlafzimmer angrenzt und in erster Linie als Abstellfläche zu sehen ist.
Der Spitzboden, den Sie über eine Bodeneinschubtreppe im Flur erreichen ist nicht ausgebaut und ebenfalls als Abstellfläche nutzbar. Der vollständig geflieste Keller des Hauses bietet weitere nützliche Fläche als Stauraum, für Hobby, Hauswirtschaft und ähnliches.
Neben dem Haus steht eine Garage für PKW, Zweiräder oder ähnliches bereit. Hinter dem Haus liegt der vollständig eingefriedete Garten mit Zugang neben dem Haus. Hier finden Sie genug Platz für Ihre Kinder und zum Abschalten in Ihrer freien Zeit.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann kontaktieren Sie uns zu unserem Objekt HS-KAU_24-023!
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
- Kaminofen
- Kachelofen
- Kachelofen
Sonstige Informationen
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 252,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1981
Heizungsart: Elektro-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Strom
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Exposés nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten verschicken.
Mit Ihrer Anforderung eines Exposés erklären Sie sich mit unserer telefonischen Kontaktaufnahme (gem. §7 und §20 UWG) einverstanden.
Die Angaben zum Objekt basieren auf den Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Energiekennwert: 252,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1981
Heizungsart: Elektro-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Strom
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Exposés nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten verschicken.
Mit Ihrer Anforderung eines Exposés erklären Sie sich mit unserer telefonischen Kontaktaufnahme (gem. §7 und §20 UWG) einverstanden.
Die Angaben zum Objekt basieren auf den Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Objektstandort
52511 Geilenkirchen
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Diese Einfamilienhaus liegt im Zentrum von Geilenkirchen in einem angenehmen, zentral gelegenen Wohngebiet. In nur wenigen Minuten Entfernung erreichen Sie fußläufig einen Verbrauchermarkt und die Innenstadt von Geilenkirchen. In ca. 3 km Entfernung befindet sich das Gewerbegebiet Niederheid mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel, Bekleidung und anderes, Kfz-Werkstätten und ein Baumarkt. Die Stadt Geilenkirchen mit Ihrem hohen Freizeit- und Kulturangebot bietet neben vielen Einkaufsmöglichkeiten, ein breit gefächertes Bildungs- und Weiterbildungsangebot. Verkehrsgünstig am Kreuzungspunkt der Bundesstraßen 221 (Aachen-Kleve) und 56 (Bonn-Sittard/NL) gelegen erreichen Sie die Autobahnauffahrten nach Düsseldorf, Köln und Aachen innerhalb kürzester Zeit.
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Kontakt
| Telefon | 02454/9382-0 |
| Fax | (02454) 9382-11 |
| Website | www.bougie.de |