Wohnen im Grünen! Geschmackvoll modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit gehobener Innenausstattung
275.000 €
Kaufpreis
46 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8660623
Objektnummer: 303593
Zimmer im Abendlicht
Zimmer zum Vorgarten
Flur mit indirektem Licht
Zimmer zum Garten-Innenhof 1
Zimmer zum Garten-Innenhof 2
Küche
Küchenzeile und Speisekammer
Badezimmer
Liebevolle Details
Ökomaterialien
Grüner Innenhof
Vorgarten
Spielplatz im Innenhof
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 275.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 100 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 46 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1940 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieverbrauchkennwert | 171 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Die im baukulturell bedeutenden Afrikanischen Viertel (u.a Architekten Bruno Taut, Mebes & Emmerich) gelegene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Hochparterre. Die Wohnung wurde für den Verkauf grundlegend modernisiert.
Die Wohnung hat eine perfekte Aufteilung: zwei Zimmer, große Küche und Bad mit Wanne, wandhängendem WC sowie Fenster. Durch Fenster zu beiden Seiten des Gebäudes ist Querlüften möglich.
Die Fassade wurde erst kürzlich renoviert. Die Kellerräume sind trocken. Der Gesamtzustand des Gebäudes ist sehr gepflegt. Dies liegt nicht zuletzt an der professionellen Hausverwaltung durch die STRABAG: schnelle Erreichbarkeit und qualitätsvolle Ausführung anstehender Maßnahmen.
Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer verkauft! Ohne Maklerkaution!
Die Wohnung hat eine perfekte Aufteilung: zwei Zimmer, große Küche und Bad mit Wanne, wandhängendem WC sowie Fenster. Durch Fenster zu beiden Seiten des Gebäudes ist Querlüften möglich.
Die Fassade wurde erst kürzlich renoviert. Die Kellerräume sind trocken. Der Gesamtzustand des Gebäudes ist sehr gepflegt. Dies liegt nicht zuletzt an der professionellen Hausverwaltung durch die STRABAG: schnelle Erreichbarkeit und qualitätsvolle Ausführung anstehender Maßnahmen.
Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer verkauft! Ohne Maklerkaution!
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Keller |
Keller, Vollbad, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Die bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung wurde gerade umfassend und mit Liebe für Details saniert und ist somit für ein Paar oder eine kleine Familie das ideale neue Zuhause. Bei der Sanierung wurden die Vorzüge eines Altbaus aus Holzdielen, originalen Innentüren mit modernem Wohnkomfort verbunden.
Die Sanierung mit wohngesunden, ökologischen Materialien (Silikat-Wandfarbe, Auro-Lack für die Türen, Auro-Ölwachs für den Dielenboden) umfasst auch:
-Komplett neue Elektroinstallation in der Wohnung inkl. Medienanschlusskasten und Datenanschluss im Wohnzimmer, Deckenleuchten
-Im Eingangsbereich empfängt einen eine durch Bewegungsmelder gesteuerte indirekte Beleuchtung – keine Suche mehr nach dem Lichtschalter beim nächtlichen Nachhausekommen
-Neues Wannenbad inkl. wandhängendem WC, Einbauspots und beleuchtetem Badspiegel
-Dazu passend geflieste große Küche mit Speisekammer und Anschlussmöglichkeit für Dunstabzugshaube
-Fußboden, Fenster und Türen wurden gründlich entlackt und mit komplett neuem, ökologischen Ölwachs bzw. Farbaufbau aufgearbeitet
Energie: Isolierglasfenster, Fernwärme – zukunftsfähige Wärmeversorgung.
Zusätzliche Ausstattungsmerkmale sind ein eigenes Kellerabteil, ein abschließbarer Mülltonnenbereich, Fahrradstellplätze und Kinderspielplätze im Innenhof.
Bemerkungen:
Die bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung wurde gerade umfassend und mit Liebe für Details saniert und ist somit für ein Paar oder eine kleine Familie das ideale neue Zuhause. Bei der Sanierung wurden die Vorzüge eines Altbaus aus Holzdielen, originalen Innentüren mit modernem Wohnkomfort verbunden.
Die Sanierung mit wohngesunden, ökologischen Materialien (Silikat-Wandfarbe, Auro-Lack für die Türen, Auro-Ölwachs für den Dielenboden) umfasst auch:
-Komplett neue Elektroinstallation in der Wohnung inkl. Medienanschlusskasten und Datenanschluss im Wohnzimmer, Deckenleuchten
-Im Eingangsbereich empfängt einen eine durch Bewegungsmelder gesteuerte indirekte Beleuchtung – keine Suche mehr nach dem Lichtschalter beim nächtlichen Nachhausekommen
-Neues Wannenbad inkl. wandhängendem WC, Einbauspots und beleuchtetem Badspiegel
-Dazu passend geflieste große Küche mit Speisekammer und Anschlussmöglichkeit für Dunstabzugshaube
-Fußboden, Fenster und Türen wurden gründlich entlackt und mit komplett neuem, ökologischen Ölwachs bzw. Farbaufbau aufgearbeitet
Energie: Isolierglasfenster, Fernwärme – zukunftsfähige Wärmeversorgung.
Zusätzliche Ausstattungsmerkmale sind ein eigenes Kellerabteil, ein abschließbarer Mülltonnenbereich, Fahrradstellplätze und Kinderspielplätze im Innenhof.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
HINWEIS: Anfragen/Angebote von Immobilienfirmen, Maklern oder sonstigen Vertretern der Immobilienwirtschaft werden nicht beantwortet. Wir bitten dringlichst von derartigen Kontaktaufnahmen abzusehen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Fernwärme
HINWEIS: Anfragen/Angebote von Immobilienfirmen, Maklern oder sonstigen Vertretern der Immobilienwirtschaft werden nicht beantwortet. Wir bitten dringlichst von derartigen Kontaktaufnahmen abzusehen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
Afrikanische Straße 110
13351 Berlin
- Berlin
Lage des Objektes
Die Afrikanische Straße befindet sich im Bezirk Wedding in unmittelbarer Nähe zum beliebten Schillerpark und dem Volkspark Rehberge. Beide Orte bieten einen hervorragenden Erholungs- und Freizeitwert. Und bilden mit dem großzügigen Innenhof mit Spielplätzen eine grüne Lunge für den Stadtteil – keine Hitzestauung im Sommer.
Der lebendige Kiez begeistert mit zahlreichen Bars, Restaurants, Cafés und Geschäften für den täglichen Bedarf. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die ruhige Parallelstraße zur Müllerstraße überzeugt zudem mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch die U-Bahn-Station "Rehberge" (U6) sowie den Autobahnanschluss (A 111).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Der lebendige Kiez begeistert mit zahlreichen Bars, Restaurants, Cafés und Geschäften für den täglichen Bedarf. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die ruhige Parallelstraße zur Müllerstraße überzeugt zudem mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch die U-Bahn-Station "Rehberge" (U6) sowie den Autobahnanschluss (A 111).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |