REFUGIUM FÜR INDIVIDUALISTEN & KREATIVE MIT RENDITE-OPTION
279.000 €
Kaufpreis
141,46 m²
Wohnfläche
48 m²
Nutzfläche
9,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8660092
Objektnummer: 367173
Ein Exklusivangebot im Alleinauftrag der 4Tree Capital Real Estate GmbH
4TC ist Diamond Partner von Immowelt
4Tree Capital Real Estate_Gutschein für Marktpreiseinschätzung_orig. - 1
Romantischer Garten im Innenhof
Atriumhof mit eigener Werkstatt bzw. Atelier
Eigener Eingang zur Einliegerwohnung
Überdachter Freisitz im Innenhof
Herrlicher Garten im Atriumcharakter
Ein Kleinod der Ruhe und Entspannung
Wunderbar überdachter Freisitz im Atriumgarten
Sanierter Vorgarten mit Friesenwall & Granitstufen
Geräumige Diele als Lichtachse des Hauses
Esszimmer im EG zur Eingangsseite
Funktionale Küche
Kürzlich saniertes Duschbad mit Tageslicht
Gemütliches Elternschlafzimmer zum Innenhof
Kinder- oder Hobbyzimmer zum Innenhof
Heller Eingangsbereich mit Diele der ELW
Schlaf- bzw. Kinderzimmer in der ELW
Arbeits- bzw. Wohnzimmer - Zugang zum Haupthaus
Arbeits- bzw. Wohnzimmer der ELW
Duschbad in der ELW
Zentraler Flur im OG
Zusätzliche Küche im OG
Helles Wohnzimmer im OG
Gästezimmer oder Büro im OG
Grundriss EG inkl. Werkstatt
Grundriss OG / DG
Lageplan
Energieausweis
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 279.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 1972 € |
| Maklerprovision | 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 141,46 m² |
| Nutzfläche | 48 m² |
| Grundstücksfläche | 420 m² |
| Zimmer | 9,5 |
| Baujahr | 1875 |
| Letzte Modernisierung | 1970: Ausbau Hausvorderseite 1981: Ausbau Maschinenhaus (heutige Küche, Wohn- u. Schlafzimmer) + Anbau Bad EG 1990: Ausbau Hausrückseite 1990-2016: Erneuerung Fenster + Haustür vorn 2009: Dachsanierung + Erneuerung Treppenstufen zum Hauseingang 2011-2020: Installation Geländer zu Haupteingang u. ELW 2014: Erneuerung der Ölheizung 2020: Modernisierung Bad EG |
| Verfügbar ab | Nach Absprache |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2034-06-28 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Energieverbrauchkennwert | 171 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Dieses aus dem Angebotsbestand der 4Tree Capital Real Estate GmbH exklusiv angebotene, zauberhafte Wohnensemble - bestehend aus einem großzügigen Einfamilienhaus mit charmanter Einliegerwohnung (z. B. als Ferienapartment o. ä.) und geräumigem, teilausgebautem Werkstattgebäude bzw. Atelier samt romantischem Atrium-Innenhof - befindet sich inmitten einer gewachsenen Siedlung von historischen Einzelhäusern im malerischen und sanierten Zentrum der beliebten sowie naturnahen Stadt Dassow in Nordwestmecklenburg und damit unmittelbar am beliebten Priwall (Ostsee). Durch die moderne Infrastruktur und fußläufig erreichbare Bushaltestellen sowie die umliegenden Hauptverkehrswege ist jederzeit eine gute Anbindung sowohl an Nahversorgungszentren als auch an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr sichergestellt.
Das ursprünglich ca. 1875 auf einem Felsfundament in Massivbauweise auf einem ca. 420 m² großen Grundstück errichtete, jeweils in den 1930ern, 70ern und 90ern umfangreich erweiterte sowie ausgebaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (Praxisräume) wurde beständig instandgehalten und insbesondere in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert. So sind bspw. alle Fenster des Einfamilienhauses erneuert, das Dach sowie die Außentreppen ca. 2009 saniert, die Ölzentralheizung samt Warmwasserspeicher ca. 2014 erneuert und Küche und Bad modernisiert. Das idyllische Refugium besitzt ca. 141 m² reine Wohnfläche, welche sich auf zwei Vollgeschosse (Erd- und Obergeschoss nebst Anbau) sowie ein ausgebautes Dachgeschosses verteilen. Hinzu kommen noch ca. 85 m² Nutzfläche für die zweistöckige Werkstatt (Atelier) sowie die Heizungs- und Tankräume. Das liebevoll renovierte Raumwunder verfügt über insgesamt 9,5 gut nutzbare Zimmer, drei Duschbäder, zwei Gäste-WCs und viel Lager-, Stau- und Arbeitsfläche. Es eignet sich perfekt für Familien mit erhöhtem Platzbedarf bzw. für ein Mehrgenerationenwohnen sowie durch die eigenständige Wohneinheit im EG ideal für die Ausübung eines Gewerbebetriebes, die (Ferien-)Vermietung oder die interfamiliäre Nutzung eines Elternteils und/oder heranwachsenden Kindes.
Das mit dem Einfamilienhaus über den Anbau verbundene Nebengebäude - das ehemalige Werkstattgebäude - verfügt neben einem wohnlich ausgebauten Zimmer über weitere praktische Räumlichkeiten im Erd- sowie Obergeschoss. Diese lassen sich ideal als großes Atelier oder Werkstatt über zwei Geschossebenen mit separatem Zugang über den idyllischen Atrium-Innenhof nutzen oder dienen als ausgezeichnete Lager- und Abstellmöglichkeit bzw. bei Bedarf ggf. als weitere Ausbaureserve. Hieran angrenzend befindet sich der praktischerweise vom Wohngebäude separierte Öl-Tankraum, welcher somit jegliche Geruchsbildung verhindert.
Ein weiteres Highlight dieser überaus attraktiven Immobilie: der malerisch angelegte und wunderbar begrünte Innenhof im Charakter eines Atriums, der durch seine beiden sonnigen Terrassenflächen und den überdachten, windgeschützten Freisitz ein gewisses Toskana-Flair versprüht idyllische, private Stunden im Kreis von Familie und Freunden sind hier in ländlicher und gleichsam urbaner Umgebung garantiert.
Außerordentlich praktisch ist zudem die separate Zuwegung über ein grundbuchrechtlich abgesichertes Geh-, Wege- und Leitungsrecht, welches diesen romantischen Innenhof zur Straßenseite anbindet.
Das ursprünglich ca. 1875 auf einem Felsfundament in Massivbauweise auf einem ca. 420 m² großen Grundstück errichtete, jeweils in den 1930ern, 70ern und 90ern umfangreich erweiterte sowie ausgebaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (Praxisräume) wurde beständig instandgehalten und insbesondere in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert. So sind bspw. alle Fenster des Einfamilienhauses erneuert, das Dach sowie die Außentreppen ca. 2009 saniert, die Ölzentralheizung samt Warmwasserspeicher ca. 2014 erneuert und Küche und Bad modernisiert. Das idyllische Refugium besitzt ca. 141 m² reine Wohnfläche, welche sich auf zwei Vollgeschosse (Erd- und Obergeschoss nebst Anbau) sowie ein ausgebautes Dachgeschosses verteilen. Hinzu kommen noch ca. 85 m² Nutzfläche für die zweistöckige Werkstatt (Atelier) sowie die Heizungs- und Tankräume. Das liebevoll renovierte Raumwunder verfügt über insgesamt 9,5 gut nutzbare Zimmer, drei Duschbäder, zwei Gäste-WCs und viel Lager-, Stau- und Arbeitsfläche. Es eignet sich perfekt für Familien mit erhöhtem Platzbedarf bzw. für ein Mehrgenerationenwohnen sowie durch die eigenständige Wohneinheit im EG ideal für die Ausübung eines Gewerbebetriebes, die (Ferien-)Vermietung oder die interfamiliäre Nutzung eines Elternteils und/oder heranwachsenden Kindes.
Das mit dem Einfamilienhaus über den Anbau verbundene Nebengebäude - das ehemalige Werkstattgebäude - verfügt neben einem wohnlich ausgebauten Zimmer über weitere praktische Räumlichkeiten im Erd- sowie Obergeschoss. Diese lassen sich ideal als großes Atelier oder Werkstatt über zwei Geschossebenen mit separatem Zugang über den idyllischen Atrium-Innenhof nutzen oder dienen als ausgezeichnete Lager- und Abstellmöglichkeit bzw. bei Bedarf ggf. als weitere Ausbaureserve. Hieran angrenzend befindet sich der praktischerweise vom Wohngebäude separierte Öl-Tankraum, welcher somit jegliche Geruchsbildung verhindert.
Ein weiteres Highlight dieser überaus attraktiven Immobilie: der malerisch angelegte und wunderbar begrünte Innenhof im Charakter eines Atriums, der durch seine beiden sonnigen Terrassenflächen und den überdachten, windgeschützten Freisitz ein gewisses Toskana-Flair versprüht idyllische, private Stunden im Kreis von Familie und Freunden sind hier in ländlicher und gleichsam urbaner Umgebung garantiert.
Außerordentlich praktisch ist zudem die separate Zuwegung über ein grundbuchrechtlich abgesichertes Geh-, Wege- und Leitungsrecht, welches diesen romantischen Innenhof zur Straßenseite anbindet.
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Boden | Fliesen, Laminat, Linoleum |
| Terrassen | 3 |
| Haustiere |
Hinter dem charmant angelegten und hübsch sanierten Vorgarten mit herrlichem Friesenwall und hochwertigen Granitstufen erreichen Sie die beiden voneinander getrennten Hauseingänge dieses großzügig geschnittenen Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung. Besonders wohnlich und idyllisch zugleich: Im Gegensatz zu allen Nachbargebäuden im historischen Stadtkern grenzt das Wohngebäude und damit der Hauseingang nicht direkt an Bürgersteig und Straße, sondern thront leicht rückversetzt und zudem erhöht auf einem natürlichen Felsfundament.
An den überdachten und damit wettergeschützten Hauseingang schließt eine zentrale und sehr geräumige Diele an, die im hinteren Bereich in einen lichtdurchfluteten Flur mit Treppenaufgang zum Ober- bzw. Dachgeschoss übergeht. Linkerhand der Eingangsseite gelangen Sie zunächst in ein gemütliches und aufgrund der modernisierten Fensterflächen angenehm helles Esszimmer mit Anschluss an eine funktionale Küche samt Einbauküche inkl. aller gängigen Elektrogeräte. Über den links des zentralen Flurs befindlichen Heizungsraum, der die ca. 2014 erneuerte Ölzentralheizung samt Wasserspeicher beinhaltet, gelangen Sie in den gartenseitig gelegenen Anbau und somit sowohl zum HWR und dem erst ca. 2020 modernisierten Tageslichtbad mit bodengleicher, geräumiger Dusche als auch zu den über einen weiteren Flur erreichbaren und sehr geräumigen beiden Zimmern ideal als Elternschlafzimmer und Kinder- oder Hobbyzimmer genutzt (dabei befindet sich letzteres faktisch bereits im wohnlich ausgebauten Teil des ehemaligen Werkstattgebäudes).
Individualisten und kreative Köpfe aufgepasst: Der angrenzende, nicht ausgebaute Bereich dieses Nebengebäudes (EG u. OG) verfügt über einen eigenen Eingang aus dem romantischen Innenhof samt vorgelagerter Terrasse und kann somit autark bspw. als Atelier oder Studio genutzt werden.
Über die offene Echtholztreppe im Ober- bzw. Dachgeschoss des Haupthauses angekommen, eröffnet sich zunächst ein zentraler Flur, von welchem Sie insgesamt 3,5 weitere Zimmer, ein älteres Duschbad mit Tageslicht sowie ein WC und einen Abstell-/Vorratsraum erreichen. Da diese Etage zuletzt interfamiliär als zweite Wohneinheit genutzt wurde, verfügt sie aktuell in dem halben Zimmer über eine Wohnküche mit Einbauküche älteren Baujahrs sowie ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer und ein Schlafzimmer jeweils im vollgeschossigen Teil (OG) gelegen. Das hieran angrenzende und ausgebaute jedoch aufgrund der geringeren Deckenhöhe nicht in der angegebenen Wohnfläche enthaltene Dachgeschoss beherbergt neben dem WC und einer Speisekammer (Abstellraum) ein zusätzliches Gästezimmer, welches ideal auch als begehbares Ankleidezimmer mit Tageslicht genutzt werden könnte.
Die dem Einfamilienhaus im EG angegliederte Einliegerwohnung - ob zukünftig interfamiliär, als Renditeobjekt oder Gewerbeeinheit genutzt - verfügt über ca. 50 m² Wohnfläche, die sich auf 2,5 Zimmer und ein geräumiges Duschbad mit Tageslicht verteilen. Hinter dem über eine moderne Außentreppe begehbaren, eigenen Eingang eröffnet sich eine einladende und helle Diele. Linkerhand gelangen Sie über zwei Treppenstufen geräumig abgeteilt - in ein großzügiges Zimmer, das ideal als Wohn- oder Arbeitszimmer (ggf. mit integrierter EBK) genutzt werden kann. Geradezu erreichen Sie zunächst ein halbes Zimmer, das wahlweise als separate Küche oder als zweites Schlafzimmer bzw. Büro funktioniert. Über eine weitere Stufe gelangen Sie in das geräumige Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, hier liegen auch Anschlüsse für Ihre WaMa bereit. Dieses Bad-ensuite grenzt an das eigentliche, gemütliche Schlafzimmer dieser ELW mit schönem Blick in den begrünten und wunderbar ruhigen Innenhof.
Aktuell sind sowohl Wohnzimmer als auch Schlafzimmer der ELW über jeweils eine Innentür mit dem zentralen Flur des Einfamilienhauses verbunden, welche sich jedoch bei Bedarf mit sehr geringem Aufwand schließen lassen könnten, um die Einheiten voneinander zu trennen. Die Immobilie verfügt aktuell über einen DSL-Anschluss, wobei derzeit der Glasfaser-Ausbau vom örtlichen Breitband-Versorger in Dassow vorgenommen wird, so dass zukünftig sowohl Telefonie, Internet als auch TV über einen zeitgemäßen High-Speed-Anschluss erfolgen - ideal für sog. "digitale Normaden".
An den überdachten und damit wettergeschützten Hauseingang schließt eine zentrale und sehr geräumige Diele an, die im hinteren Bereich in einen lichtdurchfluteten Flur mit Treppenaufgang zum Ober- bzw. Dachgeschoss übergeht. Linkerhand der Eingangsseite gelangen Sie zunächst in ein gemütliches und aufgrund der modernisierten Fensterflächen angenehm helles Esszimmer mit Anschluss an eine funktionale Küche samt Einbauküche inkl. aller gängigen Elektrogeräte. Über den links des zentralen Flurs befindlichen Heizungsraum, der die ca. 2014 erneuerte Ölzentralheizung samt Wasserspeicher beinhaltet, gelangen Sie in den gartenseitig gelegenen Anbau und somit sowohl zum HWR und dem erst ca. 2020 modernisierten Tageslichtbad mit bodengleicher, geräumiger Dusche als auch zu den über einen weiteren Flur erreichbaren und sehr geräumigen beiden Zimmern ideal als Elternschlafzimmer und Kinder- oder Hobbyzimmer genutzt (dabei befindet sich letzteres faktisch bereits im wohnlich ausgebauten Teil des ehemaligen Werkstattgebäudes).
Individualisten und kreative Köpfe aufgepasst: Der angrenzende, nicht ausgebaute Bereich dieses Nebengebäudes (EG u. OG) verfügt über einen eigenen Eingang aus dem romantischen Innenhof samt vorgelagerter Terrasse und kann somit autark bspw. als Atelier oder Studio genutzt werden.
Über die offene Echtholztreppe im Ober- bzw. Dachgeschoss des Haupthauses angekommen, eröffnet sich zunächst ein zentraler Flur, von welchem Sie insgesamt 3,5 weitere Zimmer, ein älteres Duschbad mit Tageslicht sowie ein WC und einen Abstell-/Vorratsraum erreichen. Da diese Etage zuletzt interfamiliär als zweite Wohneinheit genutzt wurde, verfügt sie aktuell in dem halben Zimmer über eine Wohnküche mit Einbauküche älteren Baujahrs sowie ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer und ein Schlafzimmer jeweils im vollgeschossigen Teil (OG) gelegen. Das hieran angrenzende und ausgebaute jedoch aufgrund der geringeren Deckenhöhe nicht in der angegebenen Wohnfläche enthaltene Dachgeschoss beherbergt neben dem WC und einer Speisekammer (Abstellraum) ein zusätzliches Gästezimmer, welches ideal auch als begehbares Ankleidezimmer mit Tageslicht genutzt werden könnte.
Die dem Einfamilienhaus im EG angegliederte Einliegerwohnung - ob zukünftig interfamiliär, als Renditeobjekt oder Gewerbeeinheit genutzt - verfügt über ca. 50 m² Wohnfläche, die sich auf 2,5 Zimmer und ein geräumiges Duschbad mit Tageslicht verteilen. Hinter dem über eine moderne Außentreppe begehbaren, eigenen Eingang eröffnet sich eine einladende und helle Diele. Linkerhand gelangen Sie über zwei Treppenstufen geräumig abgeteilt - in ein großzügiges Zimmer, das ideal als Wohn- oder Arbeitszimmer (ggf. mit integrierter EBK) genutzt werden kann. Geradezu erreichen Sie zunächst ein halbes Zimmer, das wahlweise als separate Küche oder als zweites Schlafzimmer bzw. Büro funktioniert. Über eine weitere Stufe gelangen Sie in das geräumige Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, hier liegen auch Anschlüsse für Ihre WaMa bereit. Dieses Bad-ensuite grenzt an das eigentliche, gemütliche Schlafzimmer dieser ELW mit schönem Blick in den begrünten und wunderbar ruhigen Innenhof.
Aktuell sind sowohl Wohnzimmer als auch Schlafzimmer der ELW über jeweils eine Innentür mit dem zentralen Flur des Einfamilienhauses verbunden, welche sich jedoch bei Bedarf mit sehr geringem Aufwand schließen lassen könnten, um die Einheiten voneinander zu trennen. Die Immobilie verfügt aktuell über einen DSL-Anschluss, wobei derzeit der Glasfaser-Ausbau vom örtlichen Breitband-Versorger in Dassow vorgenommen wird, so dass zukünftig sowohl Telefonie, Internet als auch TV über einen zeitgemäßen High-Speed-Anschluss erfolgen - ideal für sog. "digitale Normaden".
Sonstige Informationen
WICHTIG: Telefonische Erstauskünfte zum vorliegenden Verkaufsobjekt werden nicht erteilt - bitte fordern Sie daher zunächst unser Exposé unter Angabe Ihres vollständigen Vor- und Zunamens, Ihrer Meldeadresse sowie Ihrer gültigen Telefonnummer auf der jeweiligen Internetplattform an. Nach Bestätigung unserer Widerrufsbelehrung auf Ihrer persönlich für Sie eingerichteten, SSL-verschlüsselten Kundensupport-Seite erhalten Sie Ihr digitales Web-Exposé mit weiteren Innen- und Außenaufnahmen sowie Ihr persönliches Verkaufsexposé im PDF-Format unter Angabe weiterer Informationen das Verkaufsobjekt betreffend zum Download - einschließlich der genauen Objektadresse.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen. Darüber hinaus sind wir nach dem "Know Your Customer"-Prinzip im Sinne des Geldwäschegesetzes (KYC) dazu verpflichtet, anonyme wirtschaftliche Transaktionen im Ansatz zu verhindern, unsere Kunden vor Aufnahme der Geschäftsbeziehung zu identifizieren sowie die wirtschaftlich Berechtigten zu erfragen.
Gern stehen wir Ihnen nach vorheriger Bonitätsprüfung für eine Besichtigung dieses ansprechenden Verkaufsobjektes zur Verfügung und stellen Ihnen gleichteitig einen persönlichen sowie unverbindlichen Kontakt zu unseren bankenunabhängigen Immobilien- und Baufinanzierungsexperten im Hause der 4Tree Capital Gruppe her - hierbei profitieren Sie von unseren Inhouse-Sonderkonditionen sogar doppelt.
Vertragsgemäß ist die 4Tree Capital Real Estate GmbH grundsätzlich dazu berechtigt, für beide Vertragsparteien provisionspflichtig zum Nachweis bzw. der Vermittlung tätig zu werden.
Die in diesem Angebot enthaltenen Darstellungen und Grundrisse stellen lediglich Gestaltungsbeispiele zur Veranschaulichung dar und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Bitte vergleichen Sie daher die enthaltenen Zeichnungen mit den Abbildungen des Exposés und überzeugen Sie sich in einem persönlichen Beratungstermin in unserem Hause bzw. einem Besichtigungstermin vor Ort von der Einzigartigkeit dieser Immobilie.
Objektstandort
23942 Dassow
- Mecklenburg-Vorpommern
Lage des Objektes
BITTE BEACHTEN SIE AUCH UNSERE WEITEREN ANGABEN UNTER "DETAILS" & "SONSTIGES"
Die angebotene Liegenschaft befindet sich in idyllischer Lage inmitten des historischen Stadtkerns von Dassow und somit im Nordwesten Mecklenburg-Vorpommerns. Die über 800 Jahre alte Stadt, zu welcher inzwischen 20 Ortsteile gehören, ist im Landkreis Nordwestmecklenburg gelegen und befindet sich somit sowohl topologisch als auch wirtschaftlich attraktiv zwischen den Hansestädten Lübeck und Wismar. Dassow auch "Tor zur Ostsee" genannt - wird durch seinen sechs Kilometer langen Ostseestrand sowie den Dassower See und durch artenreiche Naturschutzgebiete geprägt. Es ist ein idealer Ausgangspunkt für Rad- und Wandertouren, denn es verfügt über ein umfangreiches Netz aus gut ausgeschilderten Rad-/Wanderwegen und ist auch überregional angebunden an den "Ostseeküsten-Radfernweg", der in Schleswig-Holstein von Flensburg bis zur Travemünder Halbinsel Priwall und dann weiter durch Mecklenburg-Vorpommern bis zur polnischen Grenze auf der Insel Usedom führt. Zudem verfügt die Region über imposante Guts- und Herrenhäuser und Dassow selbst nach bereits erfolgtem, umfangreichem Sanierungsprogramm der historischen Altstadt über ein sehr gepflegtes und attraktives Zentrum.
Hierin fügt sich perfekt die leicht zurückversetzt liegende und dennoch mit den angrenzenden kleinen Wohn-, und ehemaligen Geschäfts- und Handwerksgebäuden verbundene Immobilie. Durch die zentrale Lage sind Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (u.a. Penny, Norma), eine Apotheke, eine Bank, Arztpraxen sowie Friseure, ein Blumengeschäft und mehrere Bäckereien fußläufig gut zu erreichen. Darüber hinaus liegt ebenfalls eine regionale Schule mit der Grundschule Dassow, die Kita "Deichspatzen" sowie eine Bibliothek, eine Fahrschule und u.a. der SV Dassow 24 e. V. nur fußläufig entfernt. Weitere Geschäfte, wie das Gartencenter, und über 30 Firmen bzw. lokale Arbeitgeber, wie zwei Medizintechnikfirmen, haben sich darüber hinaus im Gewerbegebiet "Holmer Berg" angesiedelt - hier befindet sich auch der überregional bekannte Erlebnis- und Tigerpark.
Die Stadt ist zudem verkehrstechnisch sehr gut angebunden: Dassow liegt an der Bundesstraße B105, welche Selmsdorf und Lübeck in westlicher, sowie Grevesmühlen, Wismar, Rostock und Stralsund in östlicher Richtung verbindet. Zudem führt die Landesstraße L01 von Schönberg über Dassow nach Klütz und bindet die Stadt zwölf Kilometer südlich mit der Anschlussstelle Schönberg an die Bundesautobahn A20 (LübeckRostock) an. Aber nicht nur die Anbindung an die Autobahn und das Straßennetz ist in Dassow gegeben, sondern auch der Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln. So sind Busse (u.a. über NAHBUS) bereits in ca. 290 Metern von der angebotenen Immobilie aus zu erreichen und fahren Sie nach Grevesmühlen, Schönberg, Selmsdorf, Lübeck und über Klütz nach Boltenhagen. Die nächstgelegenen Bahnhöfe sind Schönberg (Meckl.), Grevesmühlen, Lübeck-Travemünde Hafen und Lübeck Hbf.. Regionale Verkehrsverbindungen einschließlich Verkehrsanbindungen an die Hansestadt Lübeck werden von der Verkehrsgesellschaft Mecklenburg-Vorpommern und Deutsche Bahn AG angeboten.
Die angebotene Liegenschaft befindet sich in idyllischer Lage inmitten des historischen Stadtkerns von Dassow und somit im Nordwesten Mecklenburg-Vorpommerns. Die über 800 Jahre alte Stadt, zu welcher inzwischen 20 Ortsteile gehören, ist im Landkreis Nordwestmecklenburg gelegen und befindet sich somit sowohl topologisch als auch wirtschaftlich attraktiv zwischen den Hansestädten Lübeck und Wismar. Dassow auch "Tor zur Ostsee" genannt - wird durch seinen sechs Kilometer langen Ostseestrand sowie den Dassower See und durch artenreiche Naturschutzgebiete geprägt. Es ist ein idealer Ausgangspunkt für Rad- und Wandertouren, denn es verfügt über ein umfangreiches Netz aus gut ausgeschilderten Rad-/Wanderwegen und ist auch überregional angebunden an den "Ostseeküsten-Radfernweg", der in Schleswig-Holstein von Flensburg bis zur Travemünder Halbinsel Priwall und dann weiter durch Mecklenburg-Vorpommern bis zur polnischen Grenze auf der Insel Usedom führt. Zudem verfügt die Region über imposante Guts- und Herrenhäuser und Dassow selbst nach bereits erfolgtem, umfangreichem Sanierungsprogramm der historischen Altstadt über ein sehr gepflegtes und attraktives Zentrum.
Hierin fügt sich perfekt die leicht zurückversetzt liegende und dennoch mit den angrenzenden kleinen Wohn-, und ehemaligen Geschäfts- und Handwerksgebäuden verbundene Immobilie. Durch die zentrale Lage sind Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (u.a. Penny, Norma), eine Apotheke, eine Bank, Arztpraxen sowie Friseure, ein Blumengeschäft und mehrere Bäckereien fußläufig gut zu erreichen. Darüber hinaus liegt ebenfalls eine regionale Schule mit der Grundschule Dassow, die Kita "Deichspatzen" sowie eine Bibliothek, eine Fahrschule und u.a. der SV Dassow 24 e. V. nur fußläufig entfernt. Weitere Geschäfte, wie das Gartencenter, und über 30 Firmen bzw. lokale Arbeitgeber, wie zwei Medizintechnikfirmen, haben sich darüber hinaus im Gewerbegebiet "Holmer Berg" angesiedelt - hier befindet sich auch der überregional bekannte Erlebnis- und Tigerpark.
Die Stadt ist zudem verkehrstechnisch sehr gut angebunden: Dassow liegt an der Bundesstraße B105, welche Selmsdorf und Lübeck in westlicher, sowie Grevesmühlen, Wismar, Rostock und Stralsund in östlicher Richtung verbindet. Zudem führt die Landesstraße L01 von Schönberg über Dassow nach Klütz und bindet die Stadt zwölf Kilometer südlich mit der Anschlussstelle Schönberg an die Bundesautobahn A20 (LübeckRostock) an. Aber nicht nur die Anbindung an die Autobahn und das Straßennetz ist in Dassow gegeben, sondern auch der Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln. So sind Busse (u.a. über NAHBUS) bereits in ca. 290 Metern von der angebotenen Immobilie aus zu erreichen und fahren Sie nach Grevesmühlen, Schönberg, Selmsdorf, Lübeck und über Klütz nach Boltenhagen. Die nächstgelegenen Bahnhöfe sind Schönberg (Meckl.), Grevesmühlen, Lübeck-Travemünde Hafen und Lübeck Hbf.. Regionale Verkehrsverbindungen einschließlich Verkehrsanbindungen an die Hansestadt Lübeck werden von der Verkehrsgesellschaft Mecklenburg-Vorpommern und Deutsche Bahn AG angeboten.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
4Tree Capital Real Estate GmbH
Neuer Wall 35
20354 Hamburg
Kontakt
| Telefon | +49 (0)40 - 53 799 684 -15 |
| Mobil | 0175-1921791 |
| Website | www.4tc-realestate.com |